Raivaajantie 34, Tampere
-
279 000 €
-
119m2
-
5h, k, s, at, varastot
-
Omakotitalo
-
-
-
Su 14.04.2024
klo 12:00 - 12:30
Esittely
Tervetuloa tutustumaan tähän lumoavaan kotiin, joka sijaitsee rauhallisella Ikurin asuinalueella Tampereella.
Koti säteilee valoa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun. Ilmettä on päivitetty tyylikkäästi, luoden viihtyisän kokonaisuuden, säilyttäen samalla 1980-luvun tunnelman. Kodin yläkerrasta löytyvät makuuhuoneet, vaatehuoneet sekä parveke kun taas alakerrassa voit nauttia keittiön, olohuoneen, takkahuoneen ja saunaosaston tarjoamista mukavuuksista. Takahuoneen kaunis varaava takka leivinuunilla luo lämpöä ja tunnelmaa. Ulko-oven lisäksi pääsy ulos on mahdollista takkahuoneesta ja olohuoneesta. Kauniisti hoidettu piha-alue tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia puutarhanhoitoon läpi kesän. Pihan vakituisista asukkaista mainittakoon mm. puutarhavadelma, valkoherukka sekä luumupuu. Piha-alueella löytyy, myös autotalli varastoineen, maakellari ja leikkimökki perheen pienimmille täydentävät tätä viehättävää kokonaisuutta.
Tämä omalla tontilla sijaitseva tiiliverhoiltu puutalo valmistui vuonna 1980. Talotekniikka on lähes kokonaan uusittu, mahdollistaen huolettomat asumisvuodet sinulle ja perheellesi. Kuten tiedätte, kodin viimeistelyssä on aina tilaa uuden omistajan kädenjäljelle, jotta se voi kukoistaa täydessä loistossaan.
Koti sijaitsee Ikurissa noin 15 minuutin päässä Tampereen keskustasta. Alueen peruspalvelut ovat lähellä, ja kauppaan, kouluun sekä päiväkotiin on lyhyt matka. Isot kauppakeskuksetkin ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.
Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi tänään ja ihastu Ikurin rauhalliseen kauneuteen ja tämän kodin potentiaaliin!
Lisätiedot ja esittelyt
Mika Leinonen | 0400 547 735 | mika@leinonenlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20553632 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, s, at, varastot |
| Asuinpinta-ala m² | 119 m² |
| Yhteensä m² | 158.5 m² |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 279 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 279 000 € |
| Kiinteistövero | 290,00 € |
| Lisätietoja maksuista | - vesimaksu 47,50 euroa/kk (arvio perustuu 3-5 henkilön kulutukseen vuonna 2023). - Jätemaksu 5,55 euroa/tyhjennys |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | - kodin takkahuoneessa on takka leivinuunilla. Takkahuoneesta on käynti ulos sekä saunaosastolle. Lattia materiaali on parkettia. - kodin muut tilat: eteinen ja tuulikaappi. - tontilla on autotalli, jossa on kaksi varasto huonetta ja tekninen tila. Autotallin yhteydessä puuvaja. Tontilta on myös maakellari ja leikkimökki. |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | 2024 - vesikaton ja aluskatteen uusinta. - kylpyhuone jälki pinnoitus sekä suihkukaappi hankittu. - vesimittari uusittu 2023 - lämmitysjärjestelmän uusinta - lämminvesivaraaja uusinta 2022 - kylpyhuoneen ja saunan Decotec pinnoitus (seinät/lattia). - ilmalämpöpumppu uusittu - osittaisia huoneiden seinäpintojen maalauksia. - piha-alueen istutuksia uusittu. - keittiön perusparannuksia: väliseinän poisto, sisääntulo lisätty olohuoneen ja keittiön väliin, keittiön kaapinovien lakkaus, seinien maalaus, uuden laminaattilattian asennus, kodin kylmäkeskus Side By Side jääkaappi uusittu. |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Uusittu 2022/23 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 837-237-3732-2 |
|---|---|
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 998 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Tampereen palvelupiste | Frenckellinaukio 2 B | 041 730 8168 | tampereenpalvelupiste@tampere.fi |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | PALVELUT: -Liikekeskus Westeri |K-market Haukiluoma| jäähalli | palloiluhalit | kirjasto | uimaranta |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi pysäkki n.200 m |
| Päiväkoti | PÄIVÄKODIT: -Myllypuron päiväkoti | Tesoman päiväkoti | Ikurin päiväkoti |
| Koulut | KOULUT: -Ikurin koulu (1-2lk) | Tesoman yhteinäiskoulu (1-9 lk) |
Kuvat
Mika Leinonen
Asuntomyyjä, KiAT- Myynnin parissa olen toiminut 29 vuotta.
- Kiinteistövälitystehtävissä olen ollut pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella lähes 20 vuotta.
- Edellisessä työpaikassa minulla vierähti neljä vuotta. Matka oli antoisa, oma myynnilliset tavoitteen paranivat vuosivuodelta sekä lukuisat koulutukset tekivät minusta entistä vahvemman, olen yhä heille siitä kiitollinen (Bo LKV). Yleensä kehitys loppuu tyytyväisyyteen, siksi päätin jatkaa matkaani Nord LKV huippu tiimiin. Heidän tarjoaman ainutlaatuisen konseptin johdosta uskon pääseväni ihan uudelle tasolle itseni, että asiakkaitteni kanssa.
