Riimukallio 9, Espoo

279 000 €
85,5m²
3h+avok+kph+wc/khh+s+las.ter
Rivitalo
2008
Su 05.05.2024
klo 16:30 - 17:00

Esittely

Upea rivitalokoti ilman remonttihuolia ja kompromisseja.

Tässä asunnossa on kaikki mistä perhe tai tilasta nauttiva pariskunta voi unelmoida: käytännöllinen pohja, tasokkaat rakennusmateriaalit ja perhekeskeinen asuinympäristö lähellä erinomaisia ulkoilumahdollisuuksia.

Modernissa ja käytännöllisessä keittiössä on hyvin tilaa kotikokin ruoanlaittoon. Valoisassa olohuoneessa on isot ikkunat ja vaikuttava korkeus. Kodissa on 2 makuuhuonetta, kylpyhuone, kodinhoitohuone / erillinen wc, oma sauna sekä lasitettu terassi. Taloyhtiö vuokraa sähköpistokkeellisia sekä katoksellisia autopaikkoja. Säilytystiloina uudella asukkaalla on huoneiston kaapistojen lisäksi pihavarasto ja kellarikomero.

Asunnon takapiha ja lasitettu katettu terassi ovat lounaaseen päin, joten kesällä koko perhe pääsee nauttimaan päivä- ja iltaauringosta. Pihavarasto kätevästi pihan yhteydessä.

Tämä Sunan osuus on pientalovoittoista ja se on varsinkin lapsiperheiden suosiossa. Tuomarilan palvelut kuten juna-asema löytyvät lähistöltä. Lyhyen kävely- tai automatkan päässä on Espoon keskus ja Kauppakeskus Entresse lukuisine palveluineen. Useita kouluja ja päiväkoteja. Lähistöllä on monia liikuntaan ja luontoon liittyviä mahdollisuuksia (mm. Espoon keskuspuisto). Kodin julkiset yhteydet ovat sujuvat omalla autolla ajaa Helsingin keskustaan noin 25 minuutissa.

Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisesittelyjä kyselyiden mukaan. Myynti ja yksityisesittelyt:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20214119
Sijainti	Suna Riimukallio 9 02760 Espoo
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+wc/khh+s+las.ter
Asuinpinta-ala m²	85.5 m²
Yhteensä m²	85.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2008
Käyttöönottovuosi	2008
Vapautuminen	2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	279 000 €
Myyntihinta	276 586,32 €
Velkaosuus	2 413,68 €
Yhtiövastike	528,24 €
Rahoitusvastike	32,34 €
Hoitovastike	282,15 €
Vesimaksu	€/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikka: 10,00 €/kk. Autopaikka/katos: 20,00 €/kk. Sähköautopaikka: 20,00 €/kk. Vesimaksuennakko: 22,00 €/hlö/kk.

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Lasitettu ja katettu terassi
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Myyjän tai aikaisemman omistajan aikana tehdyt muutostyöt: Terassilaudoituksen uusiminen vuonna 2020. Terassin lasitus ja sähkötyöt tehty vuonna 2018. Keittiöremontti tehty vuonna 2011. Tarvittavista muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle
Energialuokka	D2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Aumakatto Aaltolevy
Keittiön kuvaus	keittiö (Ideal); kaapistot, jääkaappipakastin, työtaso, allas, liesi, liesituuletin, uuni
Kylpyhuoneen kuvaus	suihku, wc, allas, allaskaappi, peilikaappi, kaappi, kaakeliseinät ja laattalattia
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Alakerran wc / kodinhoitohuone; pesukoneliitäntä / paikka pesutornille, wc, allas, taso, peili, vetolaatikosti, kaakeliseinät ja laattalattia
Olohuoneen kuvaus	Hylly, maalatut seinät sekä tehosteseinä
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaapisto ja maalatut seinät

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Riimuniitty
Isännöitsijän yhteystiedot	Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Puhelin: 09 801 3044 juha-pekka.rainio@braleva.fi
Taloyhtiössä muuta	Irtaimistovarastot talon A kellarikerroksessa. Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu huoneiston läheisyydessä sijaitseva huoneistokohtainen yksi eristämätön ulkovarasto. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-tv, väestönsuoja ja taloyhtiön yhteinen laajakaista (DNA Welho 10M)
Energialuokka	D2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	YHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KORJAUKSET PERUSPARANNUKSET JA MUUTOSTYÖT: Sähkölatausvalmiuden rakentaminen 2023. Ulkovalaisimet uusittu LED-toimisiin 2023. Alapohjan tarkistaminen 2022. Puuosien kuntokartoitus 2022. Parvekkeiden tarkastus 2022. IV-Kanavat puhdistettu ja säädetty 2021. Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2021. Salaojat huuhdeltu ja kuvattu 2021. LTO laitteet huollettu 2021. Vedenkulutuksen etälukujärjestelmän korjaus 2020. 6 sähköautolatauspisteen rakentaminen 2020. Lämmitysverkosto tasapainotettu ja huuhdeltu 2019. Ilmastointikanavat nuohottu 2019. Leikkimökin maalaus (talkoovoimin) 2019. VSS lankaliittymän purku ja GSM vahvistin 2019. Palovaroittimien uusiminen 2019. Kuntoarvio ja PTS 2018. Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2018. Puuosien maalauksia; varastot ja aidat 2016-2017
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS VUOSILLE 2023-2027: Asfalttipinnoitteiden korjaukset 2023. Märkätilat pintakosteuskartoitus 2024. Vesikattojen ja yläpohjan tarkistaminen 2024. IV-koneiden puhaltimien uusimisia 2024. Puuosien huoltomaalaus 2025. IV-koneiden puhaltimien uusimisia 2026. Kylpyhuoneiden korjaussuunnitelman tekeminen 2025. IV-koneiden puhaltimien uusimisia 2026. Kaukolämmön vaihdin 2027. Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen ja säätö 2027. Patteri- ja säätöventtiilien uusiminen ja säätö 2027-
Tontin pinta-ala	14079 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Espoon Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra	75 189,21 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.03.2066