Vesannontie 7, Helsinki

379 000 €
69,7m²
2-3h+avok+kph+parv
Kerrostalo
1954

Esittely

Putkiremontoidusta taloyhtiöstä tunnelmallinen huoneisto. Tämä 2. kerroksen trendikäs asunto on täydellinen yhdistelmä vanhan talon tunnelmaa modernilla twistillä. Vuonna 2021 uusittu skandinaavinen keittiö on poikkeuksellisen tilava ja käytännöllinen. Keittiössä on kotikokille aamiaiskaappi sekä liesitasoon integroitu tuuletin. Asunnon iso makuuhuone tai vaihtoehtoisesti olohuone/keittiö on tarvittaessa jaettavissa mikäli huoneistosta haluaa kolmion. Makuuhuoneesta on käynti kodin viihtyisälle parvekkeelle. Nykyaikainen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009-2010 tehdyn putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneen kalusteet on vaihdettu uusiin vuonna 2022.

Taloyhtiössä on tehty suunnitelmallisesti merkittävimpiä korjauksia. Yhtiössä on suoritettu mm. seuraavat remontit: putkisto- ja sähkösaneeraus 2009-2010 ja pihakorjaus 2002. Asuinrakennuksen pihapiiri on poikkeuksellisen viihtyisä ajanviettopaikka.

Huoneisto myydään vuokrattuna. Sovittu vuokra on 1 449,00 €/kk. Tarkemmat tiedot kohteen kiinteistönvälittäjältä.

Vallila on yksi Helsingin keskustan suosituimpia asuinalueita, eikä syyttä. Asuinaluetta hallitsevat kauniit kivitalot ravintoloineen ja kivijalkaliikkeineen. Alue on rauhallinen ja lyhyen matkan päässä löytyvät kaikki Sörnäisen ja Kallion kattavat palvelut. Kodin lähistöllä on useita puistoja ja erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Lähin bussipysäkki on ulko-oven vieressä ja Kodista on kävelyetäisyys metrolle.

Myynti ja esittelyt:
Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20319590
Sijainti	Vallila Vesannontie 7 00510 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2-3h+avok+kph+parv
Asuinpinta-ala m²	69.7 m²
Yhteensä m²	69.7 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1954
Käyttöönottovuosi	1954
Vapautuminen	Huoneisto myydään vuokrattuna

Kuukausivuokra	1 449 €
Velaton hinta	379 000 €
Myyntihinta	379 000 €
Yhtiövastike	600,40 €
Hoitovastike	600,40 €
Vesimaksu	22 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autotallivuokra: 75,00 €/kk. Autotallivuokra 2: 150,00 €/kk. Saunamaksu 18,00 €/kk.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Keittiöremontti 2021. Kylpyhuoneeseen vaihdettu allas, allaskaappi sekä peilikaappi 2022
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	harjakatto
Keittiön kuvaus	kaapistot, jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, allas, astianpesukone, maalatut seinät ja parkettilattia
Kylpyhuoneen kuvaus	suihku, wc, peilikaappi, allas, paikka pesukone (kuivaustoiminnolla, 2022), kaakeliseinät ja laattalattia ja lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	maalatut seinät ja parkettilattia
Makuuhuoneiden kuvaus	maalatut seinät ja parkettilattia. Makuuhuone jaettavissa kahdeksi huoneeksi

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vesannontie 7
Isännöitsijän yhteystiedot	Oiva Isännöinti Helsinki Oy isännöitsijä Anu Taittonen puh. 010 4116 769
Taloyhtiössä muuta	Ullakko- ja varastotilat, pesutupa, kuivaushuone, saunaosasto, yhtiön välittömässä hallinnassa on: 5 autopaikkaa, 2 varastoa ja 1 työtila
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisjankohtineen: 1996 Ulko- ja kattomaalaus, sekä porrashuoneiden maalaus. 1998 Koodilukot. 2000 Kellarikäytävän maalaus. 2002 Pihakorjaus. 2005 Putkien kuntotutkimus. 2007 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2008 Hankesuunnittelu. 2009 Asuntojen ja yleistilojen lukitus. 2009-2010 Putkisto- ja sähkösaneeraus. 2011 Patteriventtiilien vaihto ja säätö. 2013 Pihan viemärin saattolämmitys. 2014 Uusittu 5 huoneiston huoneistoparvekeovet. 2014 Econor-lämpövahdin hankinta. 2016-2017 Parvekkeiden kunnostus. 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2020 Vesikaton tarkastus ja kuntokartoitus. 2020 Katon kuntotarkastuksen perusteella suoritetut kattohuollot ja korjaukset. 2021 Vesivahingon korjaus B15 ja B18. 2021 Katujulkisivun perusparannus maalaus ja ikkunoiden korjaus maalaus, osittainen perusparannus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2023-2027 Porrashuoneiden porrasaskelmien askelotsapinnan kunnostukset A- ja B-porras 2023-2027 Aitauksien kunnostaminen. 2024-2027 Ulko-ovien turvallisuuden parantaminen. 2024-2027 Vesikaton korjaukset / kattoturvatuotteiden uusiminen. 2024-2027 Autotallien ovien kunnostaminen / uusiminen. 2023-2027 Vuosihuoltokorjauksia. Isännöitsijäntodistus, 8.2: Vesikaton tarkastus (n. 1 200 euroa). Ulko-ovien turvallisuuden parantaminen (n. 2 000 euroa). Vesikaton korjaukset / kattoturvatuotteiden mahdollinen uusiminen (n. 4 000 euroa). Kadun puoleisien pienten kellari-ikkunoiden maalaus ja pellitys (n. 4 000 euroa). Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä (n. 5 000 euroa / vuosi). Kustannusarvio on vain suuntaa antava, ei yhtiötä sitova kulukatto. Katso tarkemmin yhtiön asiakirjat
Tontin pinta-ala	1187 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	19 901,09 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2060