Kyläniemi 78, Janakkala

990 000 €
153m²
5h+avok+rt+kph/wc+wcx2+s+vh+ak 3:lle autolle
Mökki tai huvila
2022
Su 07.04.2024
klo 12:00 - 13:00

Esittely

Suurenmoinen huvila vähän yli tunnin matkan päässä Helsingistä.

Tämä vaikuttava ympärivuotinen vapaa-ajan rentoutumispaikka on suunniteltu ja viimeistelty täyttämään vaativimmankin asiakkaan toiveet: seinän korkuiset ikkunat, nerokas tilasuunnittelu ja lähes jokaisesta tilasta maalauksellinen järvimaisema. Ilmansuunta on koillinen. Tämän nykypäivän huvilan arkkitehtuurin inspiraatio haettu Saksan Paviljongista, joka oli Barcelonan 1928 maailmannäyttelyn arkkitehtuurin helmi. Pavilion Willow jatkaa Mies van der Rohen modernin arkkitehtuuria tuoden sen nykypäivään.

Skandinaavinen avokeittiö on viimeistelty huipputasolla ja tilan järkevästi jakavalla saarekkeella. Eri tiloissa on nykyaikainen ja johdonmukainen design, jonka kruunaavat eri tilojen tehosteseinät. Harmoninen spamainen saunaosasto jää omaan rauhaansa rakennuksen kulmaan. Huvilassa on kolme makuuhuonetta ja toinen kylpyhuone. Erillisessä työtilassa on wc, oma terassiosuus sekä tarkoituksenmukainen rauha rakennuksen toisessa päädyssä. Terassi jatkuu lähes koko rakennuksen leveyden ja on erinomainen ajanviettopaikka metsän siimeksessä rinteen huipulla. Autokatoksessa on tilaa kolmelle autolle.

Tämä vapaa-ajan koti on käytännönläheinen ja kustannustehokas; koti on ekologinen puutalo, jonka lämmitysjärjestelmä on ilmavesilämpöpumppu lämmön talteenotolla ja sisätiloissa on kauttaaltaan lattialämmitys. Pihasuunnittelu ja sen toteutus on huvilan veroinen mestariteos. Puita on karsittu ideaalisti ja rinnetontti on helppohoitoinen ja viimeistelty kokonaisuus.

Katso videoesittely: https://youtu.be/N5xabgPmMqU?si=b1pKsnuvOKAiMOtZ

Tervetuloa tutustumaan huvilaan, jossa hektinen arki unohtuu ja elämä alkaa.

Myynti ja yksityisesittelyt:

Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20221009
Sijainti	Turenki Kyläniemi 78 14200 Janakkala
Tyyppi	Mökki tai huvila
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h+avok+rt+kph/wc+wcx2+s+vh+ak 3:lle autolle
Asuinpinta-ala m²	153 m²
Yhteensä m²	153 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Loma-asunto: Kerrosala: 115 m² Kerrosala: 112,5 m² Työtila: Kerrosala: 21 m² Kerrosala: 20 m² Sauna: Kerrosala: 17 m² Kerrosala: 16 m² Kerros- / kokonaisala: 153 m² Kerrosala (250 mm) yht. 148,5 m² Huoneistoala: 127,5 m² Edellä mainittu 153 m² ei ole virallista asuinpinta-alaa Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	2022
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	990 000 €
Myyntihinta	990 000 €
Kiinteistövero	2,00 €
Lisätietoja maksuista	Arvio vuoden sähkönkulutuksesta (sis. lämmitys- ja käyttösähkön): 12 000 - 15 000 kWh Varainsiirtovero 4 % (tai 3 % mikäli hallituksen kaavailema lakiuudistus menee läpi), kaupanvahvistajan kulut

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Yleiskunto	Uusi
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Ilmavesilämpöpumppu, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu valubetonilattia (pintakäsitelty), laattalattia
Katto	aumakatto huopa
Keittiön kuvaus	jääkaappi/pakastin (LG:n valaistu kaappi, kolmiovijärjestelmä, energiasäästömalli), aamiaiskaappi, taso, allas, viinikaappi, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin (lieteen integroitu), integroitu mikro, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus	Saunatilan kylpyhuone: suihku x2 Toinen kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, wc, taso, allas, peili, allaskaappi
WC-tilojen kuvaus	wc, peili, taso, allas, allaskaappi, bidee

Kiinteistötunnus/laitostunnus	165-412-1-195
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	0,4704 ha
Tontin omistus	Oma
Lisätietoa kaavoituksesta	Janakkalan kunta

Palvelut	Turengin keskustan palvelut, kuten Turengin kauppakeskus (S-Market, Kotipizza, Alko), apteekki, kirjasto, rautatieasema, ravintoloita ja Turengin yhteiskoulu