Kaljaasi Fortunan katu 1, Helsinki

254 000 €
26m²
1h+k+kph+las.parv+var
Kerrostalo
2021
Su 05.05.2024
klo 13:00 - 13:30

Esittely

Erinomainen yksiö Helsingin halutulla alueella Sompasaaressa/Kalasatamassa.

Asuinrakennus on omalla tontilla ja huoneiston pohjaratkaisu on poikkeuksellisen järkevä. Asunto sijaitsee konkreettisesti 2. kerroksessa, eli ei maan tasalla. Suurikokoiset ikkunat tuovat huoneistoon runsaasti luonnonvaloa. Isolta lasitetulta parvekkeelta on näkymä kadulle sekä osittain sivulle katsoessa merelle. Huom! Huoneiston varastotila lasketaan 26 neliön päälle, eli kokonaisneliöt 26 m2 + 2 m2 varasto mukaan luettuna.

Huoneisto sopii hyvin sijoitukseksi: rahoitusvastike tuloutetaan, ja se on verotuksessa vähennyskelpoinen ja kohde on järkevästi hinnoiteltu. Kohtuullinen hoitovastike 4,40 €/m2/kk. Asunto on heti vapaa.

Varustelutasoltaan Asunto Oy Helsingin Sumppari on moderni ja korkeatasoinen. Huoneistojen lämmitys ja jäähdytys tapahtuvat lattioiden kautta. Yhteistiloiltaan Sumppari edustaa uuden vuosikymmenen ratkaisuja (mm. pyörien huolto- ja pesutila, varmemmat lukittavat pyöräpaikat sekä etätyötila). Osakkaiden yhteisessä käytössä olevia saunatiloja on kaksi: toinen niistä tarjoaa löylyjen lisäksi huikeat näkymät 12. kerroksesta.

Sompasaari on kantakaupungin läheisyyteen syntyvää uutta, urbaania ja merellistä Helsinkiä. Aivan naapurissa sijaitseva Kalasataman alue. Lähimmät päivittäispalvelut, kuten päiväkodit, koulut, elintarvikekaupat ja lounaspaikat, löytyvät tällä hetkellä sieltä. Kalasataman pohjoispäässä sijaitseva kauppakeskus Redi tarjoaa laajemman kattauksen erikoisliikkeitä, kahviloita ja ravintoloita. Lähistöllä myös: metroasema, Isoisänsilta, Mustikkamaa sekä rantaan aikanaan valmistuva promenadi.

Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisiä esittelyitä asiakkaiden kyselyiden mukaan. Tarkemmat tiedot ja esittelyjen sopimiset:

Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21708745
Sijainti	Kalasatama Kaljaasi Fortunan katu 1 00540 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+k+kph+las.parv+var
Asuinpinta-ala m²	26 m²
Yhteensä m²	28 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksessä 26 m², johon ei kuulu huoneistossa oleva 2 m² irt.var.
Kerros	1
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2021
Käyttöönottovuosi	2021
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	254 000 €
Myyntihinta	98 680,72 €
Velkaosuus	155 319,28 €
Yhtiövastike	729,26 €
Rahoitusvastike	614,86 €
Hoitovastike	114,40 €
Vesimaksu	20 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Laajakaistavastike: 2,50 €/kk. Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk (tasataan kulutuksen mukaan). Pääomavastike sisältää vain korot. Ensimmäinen taloyhtiön lainanlyhennys on 31.5.2025. Lyhennysten keräämisestä ja suuruudesta päätetään varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: koillinen Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	tasakatto huopakate
Keittiön kuvaus	Valkoiset kaapistot, jääkaappi (pakastelokero), uuni/mikro, liesitaso, astianpesukone, maalatut seinät ja parkettilattia
Kylpyhuoneen kuvaus	suihku/suihkukaappi, peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, laattaseinät ja laattalattia
Olohuoneen kuvaus	maalatut seinät ja parkettilattia

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Sumppari
Isännöitsijän yhteystiedot	Intendant Oy info@intendant.pro isännöitsijä Veli Holm puh. 044 240 1752 veli.holm@intendant.pro
Taloyhtiössä muuta	Pyöräsäilytyskopit, etätyötila, sauna (x2), kerhohuone, väestönsuojat, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomerot, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, valokaapeli
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Ei tiedossa olevia merkittäviä kunnossapitotöitä tai remontteja. Yhtiössä / asuinrakennuksessa tullaan suorittamaan rakennuttajan vuosikokouksessa sovittuja takuutöitä, sekä normaaleja huolto-ja kunnostustöitä
Tontin pinta-ala	2039 m²
Tontin omistus	Oma