Klovinrinne 15, Espoo

319 000 €
84,5m²
3h+avok+kph+wc+et+s+varasto
Paritalo
1982
Su 05.05.2024
klo 17:30 - 18:00

Esittely

Halutussa Mankkaassa erinomainen paritalokoti.

Taloyhtiössä on juuri remontoitu uusi katto. Mankkaa on alueena varsinkin lapsiperheiden ja pariskuntien suosiossa! Asuinympäristössä on ihana viettää varsinkin kesäpäiviä; alue on vehreää, puistomaissa ja rauhallista

Huoneistossa on järkevä pohjaratkaisu. Keittiö on kotoisa ja jakautuu olohuoneen kesken järkevästi. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta. Kodissa on tavanomaista enemmän säilytystilaa ja se on varsinkin lapsiperheelle ideaali. Viihtyisä takapiha on lännen eli ilta-auringon suuntaan.

Yhtiö on käynyt läpi merkittäviä remontteja kuten kattoremontti (talojen vesikatteiden uusiminen) 2019 ja kylpyhuoneiden saneeraus 2003-2011. Yhtiöllä on 18 autopaikkaa (sekä vieraspaikat).

Mankkaa on haluttu pientalovaltainen asuinalue. Lähistöllä kattavat palvelut kuten Mankkaan K-Supermarket, Retail park, kauppakeskus Ainoa, Iso-Omena ja Sello, koulut ja useita päiväkoteja, Tapiolan urheilupuisto ja Tapiola Golf.

Myynti ja esittelyt:
Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	9852566
Sijainti	Mankkaa Klovinrinne 15 02180 Espoo
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+wc+et+s+varasto
Asuinpinta-ala m²	84.5 m²
Yhteensä m²	84.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1982
Käyttöönottovuosi	1982
Vapautuminen	1 kokonainen kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	319 000 €
Myyntihinta	303 733,71 €
Velkaosuus	15 266,29 €
Yhtiövastike	443,63 €
Rahoitusvastike	139,43 €
Hoitovastike	304,20 €
Vesimaksu	14 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Sähkölämmitys. Nykyisen omistajan viime vuoden kokonaissähkönkulutus oli 9 670 kWh ja sähkölasku n. 59 €/kk ja sähkönsiirto n. 56 €/kk (eli yhteensä n. 115 €/kk). Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuvia vesi-, sähkö- ja lämpölaskutuksia. Mittarit on luettava omistajan / asukkaan vaihtuessa

Sauna	oma sauna
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Hyvä/tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Terassi sekä ulkoportaat vaihdettu v. 2022. Kylpyhuoneen kaapit, taso sekä wc:n taso avaihdettu v. 2016. Saunan lauteiden vaihto sekä seinien maalaus 2018
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto	harjakatto tiilikate
Keittiön kuvaus	kaapisto, jääkaappipakastin, induktioliesi (v. 2023), liesituuletin, astianpesukone (v. 2023), uuni (v. 2022), laminaattityötasot, maalatut seinät ja parkettilattia
Kylpyhuoneen kuvaus	suihku x2, paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle, allas, kaapisto, peili, kaakeliseinät ja laattalattia
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 wc, allas, allaskaappi, peili, bidee, kaakeliseinät ja vinyylilattia
Olohuoneen kuvaus	maalatut seinät ja parkettilattia
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 kaapisto, maalatut seinät ja laminaattilattia

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Siniportti
Isännöitsijän yhteystiedot	ISTO Etelä-Suomi Oy, Harri Louna, Metsäpirtintie 1, 02130 Espoo. asiakaspalvelu@isto.fi, 010 2354 770
Taloyhtiössä muuta	Tekniset tilat, pyörävarasto. Huoneistokohtaiset kaksi varastoa (sisäänkäynnin yhteydessä varasto sekä huoneiston alapuolisen yhtiön yleisten tilojen irtainvarasto)
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022: Mankkaantien puoleisen aidan pesu ja maalaus. 2022: leikkipaikan kunnostus. 2022: salaojien kuvaus ja huuhtelu, hule-/rännivesien ohjausten korjaus. 2021: aidan korjaus (myrskyvaurio), puuston kartoitus, salaojien kuvaus. 2020: tukkeutuneen sadevesiviemärin avaus / korjaus, huoneiston G 13 vesivahingon korjaus (sadevesikaivion tulvaveden aiheuttaman vesivahingon korjaus). 2019: kattoremontti (talojen vesikatteiden uusiminen). 2017: ulkovalaisimien uusinta. 2016: huoneiston 17 yläpohjan villojen vaihto, asfalttikorjaus, 2 kpl boilereita korjattu, antennipäivitys. 2015: tiilikattojen puhdistus. 2014: huoneistojen sähkökeskusten huolto, yläpohjien tarkistus, piha - aidan uusinta, sähköpääkeskuksen huolto. 2013: antennijärjestelmän korjaus. 2011: piha - aitojen kunnostus, lämmityspattereiden vaihto (osittain), kattojen puhdistus. 2003 - 2011: kylpyhuoneiden saneeraus. Katso tarkemmin isännöitsijän todistus sekä yhtiön kunnossapitotarveselvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaisesti seuraavan viiden vuoden aikana: Pihan parkkipaikan tilanahtaus/ pihakoivujen kaataminen 2023. Päällysrakenteiden korjaus/ uusiminen 2024-25. Julkisivujen päätylaudoitusten ja ikkunapäällisten/-ulkopokien huoltomaalaus 2023-24 sekä ikkunoiden vesipenkkien huoltomaalaus 2023-24. Märkätilojen kosteuskartoitus 2024 ja kvv-kuntokartoitus. Yleiset tilojen huoltotyöt tarpeen mukaan. Sokkelien vierustat vapaiksi kasveista, pensaista ja puista (vrt. salaojien toimivuus) 2023. Salaojien korjauksen suunnittelu tutkimuksen perusteella 2024. Autosähköinfran selvitys/suunnittelu.
Tontin pinta-ala	6961 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	K-Supermarket Mankkaa n. 400 m. Lidl n. 1,2 km.
Liikenneyhteydet	Bussit n. 100 m.
Päiväkoti	Mankkaan päiväkoti n. 1,4 km. Seilimäen päiväkoti n. 1,9 km. Alueella myös hyvät ruotsinkieliset palvelut kuten Portängensin päiväkoti n. 1,0 km.
Koulut	Taavinkylän koulu n. 1 km. Mankkaanpuron koulu n. 1,8 km.