Keinutie 8, Helsinki

249 000 €
107m²
5-6h+k+kph+wc+et+las.parv
Kerrostalo
1967
Su 05.05.2024
klo 12:00 - 12:30

Esittely

Tervetuloa Keinutielle putkiremontoituun taloyhtiöön.

Tämä hyväkuntoinen huoneisto on remontoitu aikaisemman omistajan aikana. Putket (samoin kuin huoneiston märkätilat) valmistuivat vuonna 2018. Asunnossa on järkevä pohjaratkaisu, tilavat huoneet ja isot ikkunat. Koti sijaitsee 3. kerroksessa. Läpitalon huoneistosta on avarat näkymät taloyhtiön pihalle. Lasitetun parvekkeen ilmansuunta on kaakko, joten parvekkeelta pääsee nauttimaan aamupäiväauringosta.

Huoneiston modernissa keittiössä on poikkeuksellisen runsaasti tilaa kotikokin ruoanlaittoon. Kodin remontoitu kylpyhuone on sopivan tilava. Asunnossa on erillinen wc. Säilytystiloina toimivat huoneiston kaapistojen lisäksi taloyhtiön säilytystilat.

Tämä koti on ideaali esimerkiksi perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Tämä on malliesimerkki taloyhtiöstä. Yhtiö on hyvin hoidettu ja isoja remontteja on tehty tasaisin väliajoin. Näistä merkittävin on vuonna 2018 tehty putkiremontti / linjasaneeraus ja viimeisin ikkunaremontti vuonna 2023 (tästä remontista ei ole vielä jaettu velkaosuutta osakkaille).

Tämän Kontulan kodin sijainti on loistava, sillä lähikaupat ja koulut ovat erittäin lyhyen matkan päässä. Lähin päiväkoti on kirjaimellisesti kodin vieressä. Metrolle ja Kontulan keskustaan on vain n. 750 metriä. Lähialueella on paljon liikuntamahdollisuuksia kuten leikkipuistoja, Kivikon tekonurmi sekä hiihtohalli. Hyvät liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua bussilla, metrolla tai omalla autolla.

Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisiä esittelyitä asiakkaiden kyselyiden mukaan. Tarkemmat tiedot ja esittelyjen sopimiset:

Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21640411
Sijainti	Kontula Keinutie 8 00940 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5-6h+k+kph+wc+et+las.parv
Asuinpinta-ala m²	107 m²
Yhteensä m²	107 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1967
Käyttöönottovuosi	1967
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	249 000 €
Myyntihinta	249 000 €
Yhtiövastike	406,60 €
Hoitovastike	406,60 €
Vesimaksu	oma mittari

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Huoneiston kaikki sähköt uusittu nykyisen omistajan toimesta (pl. keittiö sekä kylpyhuone: uusittu aiemmin aikaisemman omistajan omistusaikana)
Energialuokka	F2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasa
Keittiön kuvaus	kaapistot, allas, jääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, integroitu mikro, laatan näköinen muovimattolattia
Kylpyhuoneen kuvaus	suihku, peilikaappi, allas, allaskaappi, wc, pesukoneliitäntä, kaakeliseinät ja laattalattia. Kylpyhuoneeseen on tehty puhtaanapitoa helpottava nanopinnoite vuonna 2022
WC-tilojen kuvaus	wc, peilikaappi, allas, allaskaappi, kaappi, kaakeliseinät ja laattalattia
Olohuoneen kuvaus	maalatut seinät ja laminaattilattia
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Kaapisto, maalatut tai tapetoidut seinät ja laminaattilattia

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Keinutie 6-8
Isännöitsijän yhteystiedot	Niina Nordström Kurkimäen Huolto Oy Veteraanikuja 1, 00940 Helsinki puh. 09 3424020 niina.nordstrom@kurkimaenhuolto.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	F2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 Ikkunat ja ulko-ovet. Huom! Remontin velkaosuus jakamatta. 2019 Päätyportaiden ja sokkelien korjauksia. 2018 Linjasaneeraus ja IV-koneiden vaihto. 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2015 Pihavalojen uusinta. 2104 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö, lämmönsiirtimen uusiminen. 2014 Keinutie 8:n sisääntulon kohennus, saunojen lauteiden uusiminen, Keinutie 6:n piha-aita. 2013 Ikkunapuitteiden sovitus ja huoltomaalaus, lämpökamerakuvaus, salaojakaivojen tyhjennys. 2012 Kattojen maalaus. 2006 Porrashuoneiden korjauksia. 2003 Sähkölämmityspisteet ja pihavalaistus. 2001Julkisivun osien korjauksia. 1999 LVI-työt, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous. 1997 Peltikattojen maalaus, betonielementtien saumaus. 1996 Keinutie 6:n saunan peruskorjaus, ulko-ovien kunnostus. 1995 Antenniverkon kunnostus, Keinutie 8:n saunan peruskorjaus. Katso tarkemmin yhtiön dokumentit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2023-2028 Katto: vesikaton korjaukset kuntoraportin mukaisesti. 2024 Parvekkeet: parvekepielet. 2024-2026 Julkisivu: saumaukset, ikkuna- ja parvekepielet, julkisivun pesu. 2025 Yleiset tilat: talopesulan suunnitteleminen/perustaminen 2025-2026 Piha: piha- ja leikkialueiden korjauksia 2026-2027 Hissit: jälkiasennushissien selvitys ja asennus Katso tarkemmin yhtiön dokumentit
Tontin pinta-ala	16977 m²
Tontin omistus	Oma