Arkadiankatu 12, Helsinki
-
979 000 €
-
105m2
-
3h+avok+rt+kh/wc+s
-
Kerrostalo
-
1922
Esittely
Valoisa ja avara koti Etu-Töölössä. Ylimmän kerroksen asunnosta on upeat näkymät Eduskuntatalolle ja aina Kallion kirkolle asti myös sisäpihalle hienot kattonäkymät.
100-vuotias erittäin hyvin hoidettu yhtiö.
Kaunis remontoitu asunto, kaksi suurta makuuhuonetta, runsaasti säilytystilaa.
Kaunis vaalea avokeittiö saarekkeella, ruokailutilaan mahtuu suurempikin pöytä.
Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone sadetin suihkulla ja ammeella, kaksi allasta ja oma sauna.
Poikkeuksellisen valoisa asunto, korkeat huoneet ja suurista ikkunoista tulvii valoa.
Tervetuloa ihastumaan, harvoin tarjolla näin upeaa kokonaisuutta.
Tällä hetkellä asunto on vuokrattu 2800 €/kk.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
LKV Juhani Mähönen
050-3888467
juhani@nordlkv.fi
www.nordlkv.fi/juhani
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20483085 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+rt+kh/wc+s |
| Asuinpinta-ala m² | 105 m² |
| Yhteensä m² | 105 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1922 |
| Käyttöönottovuosi | 1922 |
| Vapautuminen | Vuokrattu vuokralaista ei ole irtisanottu, eli viimeistään 6 kk kaupasta. |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 2 850 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 979 000 € |
| Myyntihinta | 955 665,32 € |
| Velkaosuus | 23 334,68 € |
| Yhtiövastike | 913,50 € |
| Rahoitusvastike | 262,50 € |
| Hoitovastike | 651,00 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tilava eteinen jossa suuri liukuovikaapisto. |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kaunis muuttovalmis koti. |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Suuri kellarikomero, kulku hissillä, suuri pyörävarasto esteetönkulku hissillä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Arkadia 12 Bostadsaktiebolag |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki Markku Kulomäki Puhelinnumero 09-530 8860 |
| Taloyhtiössä muuta | Kuntosali, kerhohuone jossa biljardipöytä.. |
| Energialuokka | G2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2000 luvulla tehdyt remontit. 2004 Putkisto: Kellarin putkiston uusiminen 2006 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus 2006 Ikkunat: Pihanpuolen ikkunoiden kunnostus 2007 Märkätilat: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2007 Lämmitys: Lämmönjakokeskuksen uusinta 2010 kesä Katto: Katon akuutit kunnostustyöt 2011-12 Liikehuoneistojen käyttötarkoituksen muutos asuinhuoneistoiksi (toteutussuunnittelu, toteutus): Taloyhtiön omistamien liikehuoneistojen käyttötarkoituksen muutos viideksi n . 60 m² asuinhuoneistoksi. HANKEKULU SISÄLTYY PUTKISANEERAUKSEN KULUIHIN. 2012 Putki- ja sähkösaneeraus (toteutus): Putki- ja sähkösaneeraus sisältäen myös yhdyskäytävän ja uuden hissin rakentamisen, liikehuoneistojen muutos asuinhuoneistoiksi, asukkaiden säilytystilojen muutos, tarvittavat hormikartoitukset, valvonnan, lisä- ja muutostyöt. Ilmanvaihto muutetaan koneelliseksi ja hormit uusitaan 2012 Yhdyskäytävä ja uusi hissi (toteutussuunnittelu, toteutus): Porraskäytävien välisen yhdyskäytävän ja uuden hissin rakentaminen uuden käytävän tasolle. HANKEKULU SISÄLTYY PUTKISANEERAUKSEN KULUIHIN. 2012 Porrashuoneet (toteutussuunnittelu): Porrashuoneiden kunnostus 2012 Asukkaiden uusien säilytystilojen rakentaminen (toteutus): n. 45 kpl asukkaiden uusien säilytystilojen rakentaminen kellariin vanhojen tilalle, jokaiselle huoneistolle yksi säilytystila. HANKEKULU SISÄLTYY PUTKISANEERAUKSEN KULUIHIN. 2013 Porrashuoneet (toteutus): Alkuperäinen laskostettu verho-boordi. 2013 Porrashuoneet (toteutus): Porrashuoneiden kunnostus 2014 Hissit (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Hissien korjaus/uusinta. 2014 Porrashuoneet: Porrashuoneiden mattojen uusinta (maalauksen jälkeen) 2014 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lukituksen uusinta 2015 Sisäpihan tuuletusparvekkeet (hankesuunnittelu): Selvitys sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnostus tai purkaminen. 2017 Katon uusinta (toteutussuunnittelu) 2017 Julkisivut (toteutussuunnittelu): Julkisivun tiilisaumojen kunnostus 2017 Ikkunat (toteutussuunnittelu): Sisäpihan 6.kerroksen ikkunoiden kunnostus/maalaus 2018 Julkisivut (toteutus): Julkisivun tiilisaumojen kunnostus ja katujulkisivun sokkelin rappauksen uusinta. 2018 Ikkunat (toteutus): Ikkunoiden sekä tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta. 2018 Tuuletusparvekkeet (toteutus) 018 Katon uusinta (toteutus): Toteutetaan julkisivuhankkeen yhteydessä. 2019 Pumppaamoiden tarkastus/huolto 2019 Piha (toteutus): Pihan kunnostus, [EI asfaltointi], autolämmitystolpat, polkupyörä- ja jätekatos, aita, istustukset ja portti. [Toteutuksen budjetti]. 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2020 Ilmanvaihdon säätö ja palopeltien avaaminen 2020 Pihapuiden karsinta 2022 Vesikaton maalaus, lämmityyksen säätö, jäte ja sadevesiviemäreiden huuhtelu. 2023 Savunpoistoikkunoiden uusinta 2 kpl, Viallisten huippuimureiden uusinta. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Aurinkovoimala 40 000 2024 Pihalle lisää autonlämmityspaikkoja: sähkölämmityspaikkoje laajennus paikoille 12-20. 15 000 2024 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 23.10.2024. 600 2025 Ulko-ovien kunnostus (sisäänkäynnit) 3 000 2026 Kaukolämpökeskuksen uusinta (toteutussuunnittelu) 5 000 2027 Kaukolämpökeskuksen uusinta (toteutus) 65 000 2027 Pohjaviemärin ja pystyviemäreiden vaakaosuuksien seurantakuvaus: Kunnon arviointi pinnoitteen irtoamisen vuoksi. 2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 6 000 2032 Vesikatteen, puuikkunoiden, puu-ulko-ovien, piha-aidan ja ajoportin huoltomaalaus (toteutussuunnittelu)7 000 2032 Jäte- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2033 Vesikatteen, puuikkunoiden, puu-ulko-ovien, piha-aidan ja ajoportin huoltomaalaus (toteutus) 110 000 2037 Julkisivun tiilisaumojen kunnostus, kivisokkelin saumojen kunnostus sekä rappauksien huoltomaalaus (toteutussuunnittelu)6 000 2038 Julkisivun tiilisaumojen kunnostus, kivisokkelin saumojenkunnostus sekä rappauksien huoltomaalaus (toteutus) Tietojärjestelmä: © |
| Tontin pinta-ala | 1531 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kampin ja keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Juhani Mähönen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen tullut alalle vuonna 2011
- Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
- Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
- 2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
- 2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa
