Munkkiluodonkuja 1, Espoo
-
569 000 €
-
96m2
-
4h+k+rt+kh/wc+s+wc+3 parveketta + Kattoterassi + omapiha.
-
Rivitalo
-
1986
-
Su 05.05.2024
klo 15:10 - 15:50
Esittely
Ihastuttava perheasunto rauhallisella sijainnilla Westendissä.
Asunnon kattoterassilta aukeaa upeat näkymät merelle.
Kaunis, vaalea ja valoisa koti, yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja saunaosasto.
Alakerrassa valoisa olohuone / ruokailutila ja keittiö.
Asunnossa on peräti 3 parveketta ja suojainen ja helppohoitoinen oma piha ja terassi.
Hyvät palvelut, alakoulu ja päiväkoti lähellä.
TERVETULOA IHASTUMAAN TÄHÄN UPEAAN MUUTTOVALMIISEEN KOTIIN.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
LKV Juhani Mähönen
050-3888467
juhani@nordlkv.fi
www.nordlkv.fi/juhani
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21104277 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+rt+kh/wc+s+wc+3 parveketta + Kattoterassi + omapiha. |
| Asuinpinta-ala m² | 96 m² |
| Yhteensä m² | 96 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta / sopimus |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 569 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 563 812,06 € |
| Velkaosuus | 5 187,94 € |
| Yhtiövastike | 570,00 € |
| Rahoitusvastike | 109,20 € |
| Hoitovastike | 460,80 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kaunis muuttovalmis koti. |
| Tehdyt korjaukset | Asunnon pinnat päivitetty. |
| Energialuokka | F2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Tilava lämmin varasto, lisäksi kylmävarasto omalla pihallla. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Westendinpuisto 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto H & J Viiala / Espoon Helvi Oy, Jaakko Viiala, toimisto@helvi.fi, 0400944895 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2007 |
| Autotallipaikkoja | 11 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Merkittävimmät suoritetut korjaukset: - 2005 A- ja B -talon pihakannen peruskorjaus. - 2009 julkisivusaneeraus. - 2016 D -talon peltikaton saumojen tiivistys ja myrskysuojien asennus. - 2016 E -talon sokkelin puhdistus muottilaudoista, ilmanvaihdon järjestäminen sekä lämpöeristys kapillaarisoralla. - 2017 Huoneiston D18 kasettiseinän uusinta. - 2017 H -talon kaakkoispuolen yläikkunoiden kunnostus. - 2017 Huoneiston H37 kaakkoispuolen seinävuodon korjaus. - 2018 Tasakattoisten vesikattojen ja parvekekattojen vedeneristyksen uusinta. - 2018 H -talon kaakkoispuolen seinien kunnostus. - 2019 Punalevien poisto ja julkisivujen pesu. - 2019 Betonisten pihaportaiden korjaus. - 2019 Numerovalaisimien kupujen vaihto. - 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. - 2021 Julkisivujen huoltomaalaus - 2021 E -talon kanavapuhaltimien vaihtaminen huippuimureiksi. - 2022 Laaja kuntoarvio. - 2022 Märkätilojen kartoitus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Seuraavalle viidelle vuodelle suunnitellut korjaukset: Terassiaitojen runkojen suoritus ja huoltokunnostus tarvittaessa. Autokatosten teräsrunkojen ruosteenestokäsittely ja huoltomaalaus 2026. Ritilöillä varustettujen avokourujen asennus kulkuteiden varsille 2024. Alapohjalinjojen salaojajärjestelmien parantaminen, maanmuokkaus sadeveden pois ohjaamisen tehostamiseksi 2025. H-talon sisäänkäynnin puolella olevien maankallistusten ja pintavesien pois ohjauksen parantaminen 2024. Perusmuurin ja sokkeleiden halkeamien korjaukset 2024. Alapohjan ilmankierron/tuuletuksen parantaminen 2023. Rakennusten ulkobetonirakenteiden raudoitusten korroosioestokäsittelyt, betonilohkeamien laastipaikkaukset ja ylimaalaukset 2024. Tuuletusikkunoiden käyttömekanismien kunnostus ja tiivisteiden uusiminen. Asuntojen ikkunoiden uusiminen 2027. Asuntojen ulko-ovien uusiminen 2027. Varastojen ja teknisten tilojen ovien kunnostus ja maalaus 2027. Asuntojen kippiovien käyttömekanismien kunnostus ja huoltomaalaus 2027. Parvekkeiden vedenohjauksen perusparannustyöt ja kevyet huoltokunnostustyöt 2025. H-talon kaakkoispuolen parvekkeiden vedeneristyksen uusiminen 2024. D-talon kattoterassien parvekkeiden vedeneristyksen ja pintalaattojen vaihtaminen 2028. Märkätilojen välttämättömästä kunnostamisesta taloyhtiölle koituvat kustannuksen tarkastelujaksolla 2023-2026. Korjausliite saatavilla välittäjältä. Ostajan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. |
| Tontin pinta-ala | 35884 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Juhani Mähönen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen tullut alalle vuonna 2011
- Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
- Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
- 2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
- 2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa
