Louhikkotie 14, Helsinki

299 000 €
105,7m²
4h+kph+kph+s+wc+khh+vh+var
Rivitalo
2007

Esittely

Viihtyisä 2000-luvun rivitalohuoneisto, jossa on oma tontti ja iso lasitettu terassi etelään.

Tässä rivitalon päätyhuoneistossa on erinomainen pohja, kaksi kylpyhuonetta ja 2000-luvun asuinrakennuksen huolettomuus. Keittiö on ideaalin kokoinen ja järkevä. Olohuone on valoisa ja tilava. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle terassille. Terassi ja kodin takapiha ovat erinomaisia ajanviettopaikkoja ja ilmansuunta on haluttu etelä (päiväaurinko). Kodissa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, erillinen kodinhoitohuone, sauna sekä kaksi varastoa (ulkovarasto ja kellarikomero).

Lämmitysjärjestelmä on kaukolämpö, eli lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöön ei ole tiedossa olevia suuriä remontteja. Kohde saattaa asiakkaasta riippuen vaatia modernisointia.

Koti sijaitsee Jakomäen pientalovoittoisella osuudella. Alueella on mm. useita päiväkoteja, peruskoulu, nuorisotalo ja terveysasema. Läheltä löytyy useita ruokakauppoja sekä erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet.

Myynti ja yksityisesittelyt:

Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21271083
Sijainti	Jakomäki Louhikkotie 14 00770 Helsinki
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+kph+kph+s+wc+khh+vh+var
Asuinpinta-ala m²	105.7 m²
Yhteensä m²	105.7 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2007
Käyttöönottovuosi	2007
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	299 000 €
Myyntihinta	293 213,66 €
Velkaosuus	5 786,34 €
Yhtiövastike	476,43 €
Rahoitusvastike	120,00 €
Hoitovastike	330,00 €
Vesimaksu	27 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	C2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu Asuintilojen lattiat lähinnä laminaatti, eteinen laatta Kylpyhuoneet: kaakeliseinät ja laattalattia
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	jääkaappipakastin, kaapistot, liesi, liesituuletin, astianpesukone (uusittu), laminaattityötaso (uusittu)
Kylpyhuoneen kuvaus	Yläkerran kylpyhuone: suihku, wc, peilikaappi, allas, allaskaappi Alakerran kylpyhuone: suihku, kaapisto, peilikaappi, allas, allaskaappi, paikka pesukoneelle
Kodinhoitohuoneen kuvaus	kaapisto, allas, paikka pesukoneelle
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3

Taloyhtiön nimi	As Oy Helsingin Louhikkotie 14
Isännöitsijän yhteystiedot	T:mi Hannu Töyri puh. 040 761 2646
Taloyhtiössä muuta	Ulkovarasto, kellarikomero, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka	C2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnostushistoria: Terassit lasitettu 2009 (asunnot A,C,D,E) D:n poistoviemäri sukitettu/korjattu 2013. Teknisen tilan katto kunnostettu huovittamalla ja tippapellit laittamalla v. 2013. Energiatodistus teetetty v. 2013, voimassa 10-vuotta. Asfaltointi 2014. Jätekatos uusittu 2014. Terassin metalliosia maalattu 2016. Huoneistokohtaiset VDSL-Wlan-modeemit uusittu 2015. Salaojat kuvattu ja tarkistettu v. 2017. Ilmanvaihtokanavat nuohottu ja tasapainotettu osakekohtaisesti v. 2017. Vesi- ja kaukolämpömittarit vaihdettu HSY v. 2018. Osakkeiden väliset aidat maalattu v. 2018. Louhikkotien puoleinen vesikouru syöksyineen uusittu 2018. Internetlaitteet, VDSL-keskitin uusittu 2019. Käyttöveden säädin ja kaukolämmön painemittarit uusittu 2019. Huoneistojen B:n ja C:n kosteusvaurio korjaukset 2020-2021. Katso tarkemmin yhtiön asiakirjat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Päätetyt korjaukset: alon etuosan vihreiden puuosien maalaus. Arvioitu kunnostustarve 2023-2027: Aitauksen uusinta (edellyttää yhtiökokouksen käsittelyä). LVI-järjestelmän tarkistus 2023. Asunnon C viemäriputken puhallus ja kuvaus ja tarvittaessa korjaus 2023. Tekninen tila: Oven paneelin ja seinän korjaus 2024. Energiatodistuksen uusinta 2024. Yläpihan puoleiset porrastilojen ulkoseinien maalaus (vihertävä osa) 2024.
Tontin omistus	Oma