Kirstinkatu 4, Helsinki

179 000 €
23m²
1h+avok+kph
Kerrostalo
1907
Su 04.05.2025
klo 13:00 - 13:30

Esittely

Kaikki mitä Kallion kodilta toivot. Asunto on täydellinen yhdistelmä vanhan talon tunnelmaa modernilla vivahteella. Huoneisto sijaitsee vuonna 1907 valmistuneessa asuintalossa. Tässä 5/6 kerroksen kodissa on erinomainen pohjaratkaisu alkovilla. Olohuone on valoisa, keittiö on klassinen ja käytännöllinen ja kylpyhuone on moderni (putkiremontin yhteydessä remontoitu). Huoneistosta on näkymät taloyhtiön sisäpihalle.

Merkittävät tehtyjä remontteja asuinrakennuksessa mm. 2024 pihakannen peruskorjaus ja 2017-2018 linjasaneeraus (putkiremontti). Taloyhtiöstä löytyy mm. sauna ja pesutupa.

Kallio ja Sörnäinen ovat asuinalueina Helsingin halutuimpia. Kaikki lukuisa palvelut, ravintolat, pikkuliikkeet ja puistot sijaitsevat kodin ympäristössä. Alueella sijaitsee lukuisia kulttuurin keitaita, kuten Oopperatalo, Kulttuuritalo ja Helsingin Kaupunginteatteri, jotka tarjoavat monipuolisia elämyksiä lyhyen matkan päästä asunnolta. Luonnon ystäville lähialue tarjoaa upeita mahdollisuuksia rentoutua: Keskuspuiston laajat ulkoilureitit ja Töölönlahden merelliset lenkkipolut löytyvät läheltä. Tämä kaupunginosa on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumisen mukavuuksia mutta haluat myös luonnon ja kulttuurin olevan lähellä joka päivä.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	04.05.2025 13:00 - 13:30

Kohdenumero	21471032
Sijainti	Kallio Kirstinkatu 4 00530 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+avok+kph
Asuinpinta-ala m²	23 m²
Yhteensä m²	23 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 23 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 1h+kk+kph.
Kerros	5
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1907
Käyttöönottovuosi	1907
Vapautuminen	1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	179 000 €
Myyntihinta	146 276,69 €
Velkaosuus	32 723,31 €
Yhtiövastike	464,12 €
Rahoitusvastike	326,12 €
Hoitovastike	138,00 €
Vesimaksu	23 €/hlö/kk

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	V. 1998 tehty täysi remontti, ja keittiön kaapin ovet on vaihdettu ja kodinkoneet uusittu v. 2021.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi, tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu, työtasot laminaattia ja välitila kaakelia. Jenkkikaappi, liesi, liesituuletin. Keittiössä on valmius joko astianpesukoneelle tai pyykinpesukoneelle.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakelia. Allas, allaskaappi, peili, pyyhepatteri, suihku, suihkuseinä.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen (huoneen) lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Kaapistot.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Ylimääräinen yhtiökokous 23.4.2024: Päätettiin, että jokaiselle huoneistolle osoitetaan jatkossa taloyhtiössä yksi varastotila.

Taloyhtiön nimi	Asunto-Osakeyhtiö Kristiinankatu N:o 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Iskurit Oy Isännöitsijä Antti Härmä 020 730 1330
Taloyhtiössä muuta	Painovoimainen ilmanvaihto, kaapeli-tv, laajakaista Telia 50M. Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, irtainvarasto. Huoneisto E 125 on rakennusvalvonnan mukaan liiketila. Ullakkoasuntojen tarkistusmitatut pinta-alat tullaan viemään yhtiöjärjestykseen.
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä 1960 Kaukolämpöön liittyminen 1964 Luovuttu lämmityshormien kunnossapidosta 1970 Ikkunat 1972 Huoneistojen ovet 1980 Saunaosaston rakentaminen 1980-81 Porrashuoneet 1981 Ulkomaalaus, julkisivut 1988 Vesikatto 1992 Piha 2001 Julkisivukorjaus 2005-2007 Porrashuoneet 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Pihaovien uusiminen, 5 kpl, Räystäslämmityksien asennus 2013 Pihakannen alapuolisen varaston betonilattian uusiminen 2014 Pihakannen alla olevan kellaritilan muutostyöt 2017 Lukituksen uusiminen iLoq:iin koko talossa, Käytävävessojen myynti halukkaille, talopesulan koneiden uusinta 2017-2018 Linjasaneeraus: vesi- ja viemäriputkien uusinta, patteriventtiilien uusinta, ilmanvaihtokanavien kunnostus ja korvausilmaventtiilien uusinta, kaikkien märkätilojen ja saunaosaston uusinta, kellarikomeroiden uusinta, sähköjärjestelmän uusinta huoneistokeskuksille ja huoneistoissa kylpyhuoneeseen ja keittiöön. Ovipuhelinten asennus, tietoliikennekaapelointi, porraskäytävien, pihan ja kellareiden valaistuksen uusinta. 2018 Kunnostukset: asunto C 58 ja liiketilat B 28, E122, E123, Porrashuoneiden paikkamaalaus 2019 Pihan pyörien varastoinnin parantaminen, kukkapenkit, penkit ja jäteastioiden uudelleensijoitus, Portin uusiminen 2020-2022 Ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu 2023 Seinän ja pihakannen välin tiivistyksen uusiminen 2023-2024 Kadunpuoleisten maantasahuoneistojen ulkoseinien ja lattioiden kosteusvauriokorjaukset, Ravintolan keittiölattian korjaus, ravintolan varaston lattian korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Porrashissit, jälkiasennus, A, B, C, D, E Portaikkojen muutostyöt ja maalaus Lt/ravintola: ilmanvaihtokanavien sukitus ja IV-koneiden uusinta Porrasinfotaulujen asennus Ullakkon rakentamisen yhteydessä: Sisäpihan polkupyörille osoitetaan varastotila Pihakannen vedeneristeen uusinta ja pihan toteutus Katon uusiminen ullakkorakentamisen yhteydessä Vedonparantajien asennus taloyhtiön katolle, 45 kpl Ullakon huoneistojen valmistuminen. 2025 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus Kivijalan rakenteiden manttelointi (tiivistys) ja korjaus Ilmanvaihdon nuohous ja ilmanvaihtokoneiden huolto Tukittujen korvausilmaventtiilien avaus ja tarvittaessa venttiilien lisäys Taloyhtiön huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta 2026-2029 Julkisivun, ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ja ovien kunnostus kuntotutkimuksen mukaisesti Kiinteistön kuntoarvio Lämmönvaihtimen uusiminen
Tontin pinta-ala	1651,8 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikauppa n. 150 m Posti n. 2 km, alueella useita automaatteja Kirjasto n. 650 m Terveysasema n. 800 m
Päiväkoti	Alueella useita päiväkoteja
Koulut	Alueella useita ala- ja yläkouluja ja lukioita