Disankatu 4, Helsinki
-
175 000 €
-
29,5m2
-
1h+kt+las.parveke (ylin kerros)
-
Kerrostalo
-
2020
-
Su 04.05.2025
klo 12:00 - 12:30
Esittely
Tehoneliöt! Ylin 4 krs/hissi. Valoisa parvekkeellinen yksiö Kruunuvuorenrannan sydämessä. Hyvä alueellinen sijainti. Tehokas pohjaratkaisu. Vaaleasävyinen keittiö, kaunis kylpyhuone, olohuoneen jatkona tilava lasitettu eteläparveke ylimmän kerroksen näkymin.
Vuonna 2020 valmistunut Hitas taloyhtiö puiston kupeessa. Yhtiöllä mm talosauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot, huoneistokohtaiset säilytysvarastot ja autopaikkoja sähköauton latauspisteillä. Viereisestä Kruunuparkki 5 asukastilasta löytyy mm. kuntosali, harrastus-ja monikäyttötilat.
Kruunuvuorenranta on meren ja luonnon ympäröimä viihtyisä asuinalue, jossa lähellä ovat päiväkodit, koulut ja kaupalliset palvelut. Liikkuminen sujuu monipuolisilla liikenneyhteyksillä, bussit kulkee vierestä, lauttayhteys Kauppatorin rantaan ja Kruunusillat raitiotie valmistuu vuonna 2027.
MYYNTI JA ESITTELYT JARMO TAIPALE 040-8297171 / jarmo@nordlkv.fi
TILAA ESITE SÄHKÖPOSTIISI.
Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 04.05.2025 12:00 - 12:30 ENSIESITTELY |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20379124 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kt+las.parveke (ylin kerros) |
| Asuinpinta-ala m² | 29.5 m² |
| Yhteensä m² | 29.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | 2-3kk/sop.mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 175 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 174 437,67 € |
| Velkaosuus | 562,33 € |
| Yhtiövastike | 234,23 € |
| Rahoitusvastike | 12,98 € |
| Hoitovastike | 221,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 70 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastike sisältää Helsingin kaupungin tonttivuokran. Tonttivuokran osuus vastikkeessa laskee noin1€/m² vuonna 2025. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunnon Hitas enimmäishinta 197 751 euroa. Lauttayhteys m/s Kökarilla Kauppatorin rantaan. Kruunuvuorensillan raitiotien matkustajaliikenne alkaa vuonna 2027, pyöräilijät ja jalankulkijat pääsevät Kruunuvuorensillalle vuonna 2026. Yhtiössä tupakointi taloyhtiön välittömässä ja osakkaiden hallitsemissa tiloissa ei ole sallittua. Tonttivuokran osuus vastikkeessa laskee noin1€/m² vuonna 2025. Helsingin kaupunki on laskuttanut tonttivuokria virheellisesti vuosina 2020-2022. Tuleville vuosille tonttivuokran ja vuokrarästien osuudet hoitovastikkeesta ovat seuraavasti: Vuonna 2024 3,787 €/m²/kk (+ indeksikorotus tonttivuokraan 2024) ja vuonna 2025 2,685 €/m²/kk (+ vuosittaiset indeksikorotukset tonttivuokraan 2024 ja 2025). Tonttivuokrassa huomioidaan edelleen 10 % alennus keskeneräisestä raitioyhteydestä. Tämä alennus poistuu raitioliikenteen käyttöönottoa seuraavana vuonna. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Pojamankallio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Päivi Sartopuro paivi sartopuro@kiinteistotahkola.fi 0207480088 Turvlaaksonkaari 2, 3. krs 01740 Vantaa |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Rakennus on valmistunut 2020 ja lähivuosinaan tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia. |
| Tontin pinta-ala | 1893 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 84 350,45 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2080 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella, hyvät, lähikauppa rannassa |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät, bussi, lautta, tuleva Kruunuvuorensillan raitiolinja |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Jarmo Taipale
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, RAKI