Kollikatu 2, Helsinki

509 000 €
92m²
4h+k+s+2xwc+vh+las p
Kerrostalo
2022
Ma 16.06.2025
klo 19:00 - 19:30

Esittely

Korkeatasoinen penthouse Postipuiston kattojen yllä. Tämä edustustason huoneisto on avara ja harmoninen kokonaisuus. Ylimmän kerroksen asunnon korkeista ikkunoista tulvii valoa. Huonekorkeus on vaikuttava 4,5 metriä kohteen päätiloissa. Lasitettu terassiparveke on valtava. Parvekkeelta sekä kodista on miellyttävät kaupunkinäkymät ja ilmansuunta on aurinkoinen etelä. Asumismukavuutta lisäävät makuuhuoneiden sähkökäyttöiset pimennysverhot sekä ilmalämpöpumppu (Toshiba Seiya 16). Huoneiston kunto on lähes uutta vastaava.

Skandinaavinen harmaa keittiö on käytännöllinen ja makuuhuoneet (yhteensä 3 kpl) on sijoitettu järkevästi huoneiston eri puolille. Asunnossa on moderni kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen wc. Autohalli on kätevästi taloyhtiön yhteydessä ja uuden autohallipaikan voi ostaa asunnon myyjältä 24 000 €.

Kerrostalo sijaitsee Postipuistossa eli lyhyen matkan päässä Pasilan palveluista ja aivan Keskuspuiston kupeessa. Uudet, laadukkaasti rakennetut asunnot ja kehittyvä kaupunkirakenne tekevät Postipuistosta houkuttelevan vaihtoehdon niin lapsiperheille, pariskunnille kuin kaupunkielämää arvostaville.

Tervetuloa vaikuttumaan.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	16.06.2025 19:00 - 19:30

Kohdenumero	21118254
Sijainti	Postipuisto,Pohjois-Pasila,Pasila,Ilmala Kollikatu 2 00240 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s+2xwc+vh+las p
Asuinpinta-ala m²	92 m²
Yhteensä m²	92 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4H+KT+S.
Kerros	5
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2022
Käyttöönottovuosi	2022
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	509 000 €
Myyntihinta	146 627,40 €
Velkaosuus	362 372,60 €
Yhtiövastike	2 571,90 €
Rahoitusvastike	1 817,50 €
Hoitovastike	754,40 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko joka tasataan vuosittain.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	20.4.2024 Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus Toshiba Seiya 16
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, muu
Katto	Pulpettikatto Huopa, bitumikermi
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Työtasot kvartsia ja välitila kvartsi + maalattu. Saareke, jossa työtaso kvartsia. Induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc/s lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Erillis-wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Allas, allaskaappi, peili.
Saunan kuvaus	Saunan lattia on laattaa ja seinät on paneloitu. Lasiseinä kylpyhuoneeseen. Saunan kiuas Harvia Cilindro 6,8 kw.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Kulku lasitetulle parvekkeelle. Koko asunnon laminaattilattia on mattapintainen Parador Trendtime 3 tammi Studioline Natural kalanruoto, käyttöluokka KL32, minkä ansiosta lattia kestää hyvin kulumista, paksuus 8 mm. Elinikäinen takuu kotikäytössä.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuoneiden lattiat on laminaattia ja seinät on maalattu. Kaapistot ja vaatehuone. Kahdessa makuuhuoneessa kauko-ohjattavat verhot.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtaimistovarasto, vaatehuone.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Barokki
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste Isännöitsijä Tedi Herlin 0207480212
Taloyhtiössä muuta	Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla Helsingin kaupungin korttelin 17131 tonttia 2 (kiinteistötunnus 91-17-131-2) naapuriyhtiön Asunto Oy Helsingin Harmonian kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti sekä omistaa ja hallitsee mainitulle tontille rakennettavia asuinrakennuksia, muita rakennuksia ja rakennelmia hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Yhtiöjärjestys 6 § Yhtiön rakennusluvassa on seuraava huoneistojen käyttöä koskeva rajoitus: Asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnossa kirjoilla olevan lyhyehköjen lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi Keskitetty koneellinen ilmanvaihto, lämmöntalteenotto, kaapeli-tv ja internetyhteyden palveluntarjoaja Elisa, ja laajakaistajärjestelmän tyyppi Telia Kiinteistöyhteys kuitu 10M/2M. Kerhotila, kuivaushuone, pesutupa, sauna, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan ei kunnossapitohistoriaa, rakennus on valmistunut v. 2022. Tilinpäätös, toimintakertomus 1.1.2023-31.12.2023: 2023 suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä sekä T2H:n suorittamia virheiden ja puutteiden korjauksia. AFRY suoritti vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen ja heidän raporttinsa toimitettiin toimenpiteitä varten rakennuttajalle. 2024 alkaneella tilikaudella tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä sekä saatetaan loppuun T2H:n yksivuotiskorjaussuunnitelman mukaiset työt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä sekä T2H:n yksivuotiskorjaussuunnitelman mukaisten töiden loppuun saattaminen. 2025 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. 2027 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. 2028 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus.
Tontin pinta-ala	1583 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	69 869,28 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2080

Palvelut	K-Market Mustapekka n. 1 km Posti n. 2 km, automaatti n.150 m Kirjasto n. 1,5 km Terveysasema n. 2 km
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki n. 300-500 m Raitiovaunupysäkki n. 1,5 km Käpylän rautatieasema n. 1 km
Päiväkoti	Alueella useita päiväkoteja
Koulut	Maunulan ala-aste n. 1,5 km Yläaste n. 2 km