Lapinlahdenkatu 23, Helsinki

318 000 €
42m²
1-2h+kph+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+val.kk)
Kerrostalo
1929

Esittely

Viehättävä kaupunkikoti Kampin sydämessä, omassa rauhassaan!

Valoisa huoneisto hurmaa heti sisään astuttaessa: avara pohjaratkaisu sekä useat suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat vanhan talon ainutlaatuista tunnelmaa. Korkeat huoneet ja rauhallinen tunnelma luovat viihtyisän ympäristön niin arkeen kuin vapaa-aikaan.

Kodin tilaratkaisut ovat kaikin puolin toimivia: hyvin varustellussa avokeittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, olohuoneen päädyssä on käytännöllinen alkovi, jonka lisäksi reilun kokoisessa kylpyhuoneessa on paikka omalle pesukoneelle.

Vuonna 1929 rakennettu taloyhtiö edustaa lähes vuosisadan takaista rakennusarkkitehtuuria. Yhtiössä ei ole lähivuosille tiedossa mitään suurempaa remonttia, lisäksi se omistaa yhden asunnon sekä useita liikehuoneistoja, jotka tuottavat tasaista vuokratuottoa.

Sijainti on mitä parhain – Kampin monipuoliset palvelut, kahvilat, ravintolat, erinomaiset liikenneyhteydet ja keskustan syke ovat kirjaimellisesti nurkan takana, mutta koti tarjoaa silti rauhaa ja yksityisyyttä vilkkaan keskustan keskellä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – tämä voi olla seuraava kotisi!

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	20224766
Sijainti	Kamppi Lapinlahdenkatu 23 00180 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1-2h+kph+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+val.kk)
Asuinpinta-ala m²	42 m²
Yhteensä m²	42 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1929
Käyttöönottovuosi	1929
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	318 000 €
Myyntihinta	318 000 €
Yhtiövastike	220,50 €
Hoitovastike	220,50 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk

Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Hyvä/tyydyttävä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Osakeryhmätunnus: OHBBP3NKTNB65G86. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Parkettilattiat, seinät maalattu ja kaakelia. Varustus: astianpesukone, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus	Laattalattiat, seinät kaakelia. Varustus: allas-ja peilikaappi, kaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, suihku, wc-istuin.
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu ja tapettia

Taloyhtiön nimi	As Oy Lapintalo
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Euramaa Oy. Niklas Ronkainen, puh. 09 175 288, toimisto@isannointieuramaa.fi
Taloyhtiöön kuuluu	kellarikomero
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 Katujulkisivun ikkunoiden kunnostus 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017 Kadun puolen julkisivun ikkunoiden maalaaminen ja muilta sivuilta tarkistaminen 2016 Ulko-ovien maalaus 2015 Laajakaistaverkon toimittajan muuttaminen DNA Welho 2013 Liiketilojen ovien ja ikkunakarmien uusinta 2011 Kaukolämpölaitteet, katonmaalaus ja kulkusillat 2008 Julkisivujen peruskunnostus ja antenniverkko uusittu ja rakennettu tietoliikenneverkko 2003 Patteriventtiilien uusiminen 2001 Hissien perussaneeraus 199899 Tamppaus-parvekkeiden vesieristys 1997 Kadunpuolen ikkunapuitteet kunnostettu ja maalattu 1996 Porrashuoneiden maalaus 1993-94 Putkisaneeraus 1991 Katon maalaus 1989-90 Katon uusinta 1989 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu 1985 Sähkönousujen perusparannus 1981-83 Huoneistojen ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	EHDOTETUT KORJAUKSET 2025-2030: -tamppausparvekkeiden ovi- ja ikkunaelementit. -jätehuoneen kunnon tarkastus ja sen mahdollinen korjaus. -viemäriliittymän takaiskuventtiili.
Tontin pinta-ala	1304 m²
Tontin omistus	Oma