Malagankatu 4, Helsinki

465 000 €
66,5m²
3h+k+kph/wc+vh+las.terassi+terassipiha
Kerrostalo
2018
Ke 18.06.2025
klo 17:15 - 18:00

Esittely

Rivitalomaista asumista kerrostalossa!

Harvoin tarjolla! Myynnissä asunto, jossa omistajalla on käytössään iso, vehreä ja suojaisa piha (noin 30 m2) sekä lasitettu osuus (noin 23,5 m2). Rivitalomaista asumista ilman pientalolle tyypillisiä velvoitteita! Huoneisto sijaitsee omassa rauhassaan sisäpihalla. Tämä kolmio on täydellinen koti esimerkiksi pariskunnalle tai pienelle perheelle.

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla. Asunnon pohjaratkaisu on täydellinen: avokeittiöolohuooneen lisäksi kodissa on selkeä päämakuuhuone, moderni kylpyhuone sekä erillinen vaatehuone kätevästi eteisen yhteydessä. Asunnon lämmitysjakotapana on nykyaikainen vesikiertoinen lattialämmitys ja kohde on liitetty kaukokylmään.

Asukkaiden käytössä on perustilojen lisäksi kerhohuone, pesutupa, sauna sekä vierastupa. Autopaikat osakkeina. Autohallipaikan saa helposti vuokrattua myös Rokkiparkin kautta. Kustannus noin 100€/kk. Rokkiparkkiin pääsee sisään esim. tämän talon kulmalta ja siellä on mm ilmainen autonpesumahdollisuus. Omatontillisuus on alueella poikkeus jota ei voi ylikorostaa.

Jätkäsaari on merellinen ja moderni osa Helsingin kasvavaa kantakaupunkia. Arkeen kuuluvat suojaisat umpikorttelit, monipuoliset ravintolat, kahvilat ja kivijalkaliikkeet sekä jatkuvasti paranevat palvelut. Lähistöllä on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet kuten Hyväntoivonpuisto. Lisäksi alueen kattava joukkoliikenneverkosto tekee liikkumisesta vaivatonta. Alueelta löytyy suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti sekä peruskoulu.

Myynti ja yksityisesittelyt:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	18.06.2025 17:15 - 18:00

Kohdenumero	20058039
Sijainti	Jätkäsaari Malagankatu 4 00220 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph/wc+vh+las.terassi+terassipiha
Asuinpinta-ala m²	66.5 m²
Yhteensä m²	66.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Piha noin 30 m² sekä lasitettu terassi noin 23,5 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 66,50 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+kt+vh.
Kerros	1
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	2018
Käyttöönottovuosi	2018
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	465 000 €
Myyntihinta	465 000 €
Yhtiövastike	359,10 €
Hoitovastike	359,10 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaan.

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Bitumikermi
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Työtasot laminaattia ja välitila levyä. Liesi ja erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, suihkuseinät, allas, allaskaappi, peili ja peilikaappi, pyyhepatteri, pesukone- ja kuivausrumpuliitännät.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti lasitetulle terassille ja terassipihalle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Jätkäsaaren Valo Helsinki
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Kantakaupunki isännöitsijä Kari Ristivehmas 010 228 2000
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, ulkoilu- ja lastenvaunuvarastot, vierastupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot. Lämmönjakotapa vesikiertoinen lattialämmitys, jäähdytys vesikiertoinen lattiaviilennys, huoneistokohtainen ilmanvaihto. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista DNA 10Mbit/s. Taloyhtiöllä on 22.9.2016 tehty sopimus korttelin 20816 (sisäpiha) yhteisjärjestelystä Asunto Oy Helsingin Jätkänkallion ja Asunto Oy Malagankatu 2:n kanssa, missä sovitaan muun muassa piha-alueen ylläpito-, huolto-, korjaus, peruskorjaus- ja uusimisvastuusta. Tontti 2 (Art Hotel Helsingin tontti) liittyi vuonna 2022 osapuoleksi sopimukseen. Yhteispihan asioiden hoitoon on perustettu Hoitokunta-niminen neuvotteluelin, jossa kutakin taloyhtiötä edustaa hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä. Hoitokunta aloitti toimintansa keväällä 2019.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Asennettu ulko-ovien ovistoppari 2021 Otettu käyttöön sähköinen varausjärjestelmä ja asennettu koodilukot 2020 Asennettu digitaaliset ilmoitustaulut 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2020 (käynnissä) 2-vuotis takuukorjaukset ovat vielä kesken ilmastoinnin ja lattialämmityksen osalta 2025 Parvekelasituksen perushuolto ja -korjaus, tuloilmakanavien nuohous 2028 10-vuotisvastuihin liittyvä kiinteistön kuntoarvio
Tontin pinta-ala	1933 m²
Tontin omistus	Oma