Mäkipellontie 15, Helsinki

179 000 €
26m²
1h+k+kph+ransk.parveke
Kerrostalo
2016

Esittely

Tunnelmallinen ja lähes uudenveroinen yksiö. Asunnosta vehreät ja miellyttävät näkymät ja ranskalainen parveke. Erinomainen pohjaratkaisu: avokeittiö-olohuone on avara ja tyylikäs, kylpyhuone moderni sekä tilava ja koko eteisen leveät kaapistot toimivat täyttävät tavaransäilytystarpeen. Lämmitysjärjestelmä on kustannustehokas maalämpö.

Asukkaiden arkea helpottavat kattavat yhteiset tilat. Käytössäsi ovat muun muassa kaksi saunaa, pieni kuntosali, pesutupa sekä erilliset varastot niin urheiluvälineille kuin huoneistokohtaiselle säilytykselle. Rakennus on peruskorjattu vuonna 2015-2016 kokonaisuudessaan ja muutettu asuinkäyttöön, mikä tekee yhtiöstä nykyaikaisen ja huolettoman.

Haaga on asuinalueena suosittu ja syystä: alue vehreä, rauhallinen ja kuitenkin palveluiden lähellä. Alueella on vehreitä puistoja ja loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Huopalahden juna-asema ja pikaraitiotie ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä ja bussipysäkki löytyy kodin läheltä. Alueella palvelee monia päivittäistavarakauppoja ja ravintoloita.

Myynti ja esittelypyynnöt:

Susanna Leinonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Itsenäinen välittäjäyrittäjä
045 174 8144
susanna@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21861211
Sijainti	Haaga Mäkipellontie 15 00320 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+k+kph+ransk.parveke
Asuinpinta-ala m²	26 m²
Yhteensä m²	26 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 26 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 1h+kt.
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	2016
Käyttöönottovuosi	2016
Vapautuminen	Kohde myydään vuokrattuna

Kuukausivuokra	760,00 €
Velaton hinta	179 000 €
Myyntihinta	177 440,38 €
Velkaosuus	1 559,62 €
Yhtiövastike	249,08 €
Rahoitusvastike	20,28 €
Hoitovastike	228,80 €
Vesimaksu	20 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu 20 eur/kk (ennakko) Autotallivuokrat 110 eur/kk Autopaikkavuokrat 25 eur/kk Yhteistila 1 vuokra 420 eur/kk Yhteistila 2 vuokra 520 eur/kk Harrastetila 1 vuokra 228,22 eur/kk Harrastetila 2 vuokra 190 eur/kk Yhteistila 1 sähkö 35 eur/kk Yhteistila 2 sähkö 30 eur/kk

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, maalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Sopimuksen muista tiedoista poiketen myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus	Työtasot laminaattia ja välitila levyä. Liesi ja uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, suihkuseinä. Pesukoneliitäntä. Allas, allaskaappi, peilikaappi.
Olohuoneen kuvaus	Ranskalainen parveke.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtaimistovarasto

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Mäkipellontie 15
Isännöitsijän yhteystiedot	OIT Isännöinti Helsinki Oy Isännöitsijä Markus Lehtonen 09 3152 3900
Taloyhtiössä muuta	Irtaimistovarastot, sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot, harrastetila, polkupyörävarasto. Kaapeli-tv, laajakaista Elisa, koneellinen/kiertoilmanvaihto. Yhtiön kiinteistö ja rakennukset ovat käyttötarkoitukseltaan muutettu, tietyiltä osin peruskorjattu ja uusittu vuosina 2015-2016.
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä: Yhtiön kiinteistö ja rakennukset ovat käyttötarkoitukseltaan muutettu, tietyiltä osin peruskorjattu ja uusittu vuosina 2015-2016. Näiden töiden lisäksi kiinteistössä on tehty taloyhtiön huoltokirjan mukaisten huoltokorjausten lisäksi merkittäviä kunnossapito- ja muutostöitä vesikattoon, jossa ilmenneet rakennusvirheet korjattiin 2023-2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029: Asunto-osakeyhtiölain mukaisena kirjallisena selvityksenä yhtiö;n rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme, että kunnossapito tehdään huoltokirjan mukaan. 2025-2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
Tontin pinta-ala	2076 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	39 146,80 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	01.01.2045

Palvelut	Lähikauppa n. 250 m Posti ja Postin automaatti n. 250 m Kirjasto n. 1 km Terveysasema n. 500 m
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki n. 350 m Rautatieasema Huopalahti n. 550 m
Päiväkoti	Päiväkoti Kanerva n. 200 m Päiväkoti Tonttula n. 450 m
Koulut	Haagan peruskoulu, Pohjois-Haagan ala-asteen koulu ja Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 1 km