Martinlaaksontie 40, Vantaa

276 000 €
101,5m²
4h, k, 2x kph, s, erill.wc, vh, las.p, at (yhtiöjärjestys: 4h+k)
Rivitalo
1970

Esittely

Kaunis putkiremontoitu rivitalokoti monipuolisten palveluiden lähellä kutsuu uuden perheen asumaan ja viihtymään.
Kylpyhuone, kodinhoitohuone ja sauna remontoitu laadukkaasti 2022.
Aurinkoinen terassipiha etelään, jossa nautit grillaamisesta ja mukavasta
yhdessäolosta.
Perheen autoille autotalli ja pistokepaikka kodin edessä ja mahdollisuus myös vuokrata lisäautopaikka. Hienot ulkoilumaastot kotiovelta.
Päiväkoti, koulu, uimahalli, terveysasema, apteekki ja kaupat kävelyetäisyydellä.
Hyvät kulkuyhteydet, bussille 0,1 km ja junalle 0,9 km.
Monet taloyhtiön isot remontit jo tehtynä kuten putkiremontti, kattopinnoitteet uusittu, ulko-ovet ja autotallien ovet uusittu, julkisivua kunnostettu aina tarpeen mukaan ja salaojat uusittu.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin. Varaa oma yksityisesittely.

Lisätiedot ja esittelyt:
Minna Laine,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
p. 044 344 4430, minna.laine@nordlkv.fi

Tarvitsetko maksuttoman hinta-arvion omasta kodistasi?
Autan sinua mielelläni.

Yhteystiedot	Minna Laine Nord LKV Oy minna.laine@nordlkv.fi 044 344 4430

Kohdenumero	20047981
Sijainti	Martinlaakso Martinlaaksontie 40 01620 Vantaa
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h, k, 2x kph, s, erill.wc, vh, las.p, at (yhtiöjärjestys: 4h+k)
Asuinpinta-ala m²	101.5 m²
Yhteensä m²	143 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Myytävään asuntoon kuuluu asuinpinta-alaltaan 101,5 m² suuruinen asuinhuoneisto, saunaosasto 18 m² sekä varasto ja autotalli 23,5 m², yhteensä kokonaisala 143,0 m²
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1970
Käyttöönottovuosi	1970
Vapautuminen	2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	276 000 €
Myyntihinta	273 777,33 €
Velkaosuus	2 222,67 €
Yhtiövastike	671,93 €
Rahoitusvastike	83,23 €
Hoitovastike	588,70 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimittarit, tasauslasku 4 krt/v

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autotalli kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Siistissä kunnossa
Tehdyt korjaukset	2022: kph, khh ja sauna tyylikäs Blosius remontti, 2019: vaatehuoneen remontti, olohuoneen ja yhden makuuhuoneen lattiaremontti, 2013: keittiöremontti, yläkph sekä erill.wc remontti
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	pulpettikatto peltikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli yläkph: suihku, peilikaappi, wc, allas, allaskaappi, bidee alakph: 2x sadesuihku, lattialämmitys, kuivauspatteri
WC-tilojen kuvaus	wc, bidee, peilikaappi, allas, allaskaappi, Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus	ikkunallinen sauna, tornikiuas Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	allas, kaapistot, tasot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ikkuna Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Rivimartti
Isännöitsijän yhteystiedot	Taloisa Oy, Antti Kovanen, p. 045 138 5313, Rahtitie 3, 01530 Vantaa
Taloyhtiöön kuuluu	väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	DNA-laajakaista, koneellinen poistoilma
Energialuokka	D2018
Autotallipaikkoja	49
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2000 Keittiöiden etuikkunoiden asennus, 2003 Betonijulkisivujen kuntotutkimus, Jätekatoksen uusiminen, 2005 Autotalliovien uudelleen panelointi, 2007 Julkisivusaumausten uusiminen, 2008 Viemäri- ja viemäriputkien kuntotutkimus, 2009 Lämmönsiirtiminen uusiminen, Kuntoarvio, 2010 Kattopinnoitteiden uusiminen A,B,C-talot, 2012 Maanpaineseinän lämmön ja vedeneristäminen talojen taka- ja päätyseinien osalta, Salaojien uusiminen, Länsitalojen (Alatalojen) länsipäädyn sadevesien ohjausjärjestelmän uusiminen, 2013 Linjasaneeraus pinnoittamalla ja osittain uusimalla viemärit ja uusimalla käyttövesiputket, 2015 F-talon molemmista kulmista sade- ja salaojavesien ohjaus, Viheralueiden kehittäminen, Asfalttikorjauksia, DEFG-talojen kattojen kunnostus, Parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjaus, 2016 IV-kanavien nuohous ja säätö, Julkisivujen kuntotutkimus, Pihavalaistuksen uusiminen, 2017 AB-talojen autotallien ovien maalaus ja kaikkien korjaukset, 2018 ABC-talojen julkisivujen huoltopesu ja maalaus, ABCDE-talojen julkisivusaumojen uusiminen, 2019 F- ja G -talojen sekä B- talon itäpäädyn julkisivusaumojen uusiminen, Räystäskourujen huoltokorjauksia, DEFG-talojen huoltopesu ja -maalaus sekä korjauksia, 2020 Huoneistojen sekä autotallien ovien uusiminen, Autotallien edustan asfaltointien korjauksia, Pihan istutusten lisääminen, 2021 KOY Riviheikin peruskorjaus, CE-talojen itäpäätyjen salaojavesikaivojen vesien purkureitti ojaan avattu, Salaojien huuhtelu ja kuvaus, 2024 Huoneistojen märkätilasaneeraukset (kuntokartoituksen perusteella kiireelliset), Leikkialueen kalusteiden, valaistuksen ja viheralueen peruskorjaus, 2025 Poistoimakoneiden vaihto ja ilmamäärämittaus, E-talon viemärisukitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 Asuntokohtaisten palovaroittimien asennus, Rakennusten välisten vesi- ja lämpöputkien kartoitus, Pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu (loput kuvaamattomat), Puutarhasuunnitelman tarkistus ja toteutuksen jatkaminen tarvittaessa, Sadevesikourujen tarkastus ja kunnostus tarvittaessa, 2026 Lämmönjaon kiertovesipumpun tarkastus, 2027 Parvekkeiden kattojen kuntotarkastus, kunnostus tai uusiminen tarvittaessa, 2028 KPH-korjauksia tarpeen mukaan, 2029 Julkisivujen kunnon tutkiminen, Lämmönjakotekniikan uusiminen ja verkoston säätö, Sähköjärjestelmien uusiminen ja yleiskaapelointi (Tilanne arviointi, kuntokartoitus ja toimenpiteet tarvittaessa), Ikkunoiden ja/tai parvekeovien kunnostus tai uusiminen (Tilanne arviointi, kuntokartoitus ja toimenpiteet tarvittaessa)
Tontin pinta-ala	18661 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Alepa 0,6 km, K-Supermarket 1 km, terveysasema 0,8 km, Martinlaakson Ostari 1 km, uimahalli 0,4 km, Kulttuurikeskus Martinus 0,5 km
Liikenneyhteydet	Martinlaakson juna-asema 0,9 km, bussi 0,1 km
Päiväkoti	Useita päiväkoteja, lähin 0,4 km
Koulut	Martinlaakson koulu 0,4 km, Vantaan musiikkiopisto 1,1 km, Martinlaakson lukio 0,3 km