Viestitie 41, Vantaa

268 000 €
75,5m²
3h, k, s, vh, läm.var (yhtiöjärjestys:3h+k+s)
Rivitalo
1988

Esittely

Kaunis yksitasoinen rivitalokolmio arvostetulla pientaloalueella Rajakylässä kutsuu uuden perheen asumaan ja viihtymään. Olohuone 3,4 m korkeaa tilaa. Kylpyhuone, sauna ja keittiö remontoitu laadukkaasti 2010. Olohuoneesta käynti aurinkoiselle terassipihalle etelään, jossa nautit grillaamisesta ja mukavasta yhdessäolosta ja sinulla on esteettömät pihanäkymät. Autolle pistokepaikka. Hienot ulkoilumaastot.
Päiväkoti, koulu ja kaupat kävelyetäisyydellä. Hyvät kulkuyhteydet, bussille 0,2 km ja metrolle 1,8 km.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin. Varaa oma yksityisesittely.

Lisätiedot ja esittelyt:
Minna Laine,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
p. 044 344 4430, minna.laine@nordlkv.fi

Tarvitsetko maksuttoman hinta-arvion omasta kodistasi?
Autan sinua mielelläni.

Yhteystiedot	Minna Laine Nord LKV Oy minna.laine@nordlkv.fi 044 344 4430

Kohdenumero	21352800
Sijainti	Rajakylä Viestitie 41 01280 Vantaa
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h, k, s, vh, läm.var (yhtiöjärjestys:3h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	75.5 m²
Yhteensä m²	75.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1988
Käyttöönottovuosi	1988
Vapautuminen	2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	268 000 €
Myyntihinta	268 000 €
Yhtiövastike	203,85 €
Hoitovastike	113,25 €
Vesimaksu	15 oma mittari
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	125 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk, tasauslaskut. Esitetyt sähkökustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Tietoliikennemaksu Elisa valokuitu.

Sauna	oma sauna
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Siistissä kunnossa
Tehdyt korjaukset	2022: asennettu ilmalämpöpumppu, 2010: kylpyhuone, sauna ja keittiö remontoitu
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto	harjakatto peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: induktioliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli suihku, suihkuseinä, wc, bidee, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Saunan kuvaus	ikkunallinen sauna Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	kulku omalle terassille ja eteläpihalle Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Viestitie 41
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijänä toimii hallituksen pj Joni Nieminen, Viestitie 41 E, 01280 Vantaa, p. 044 285 0068
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poistoilma, yhteisantenni
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Julkisivujen puuosien maalaus 2003, vesivaraajat uusittu 2005, Viestitien puoleinen uusi puuaita rakennettu 2008, asuntopihojen väliaidat uusittu 2009, jätekatos korjattu paloturvalliseksi ja iv-kanaviston nuohous 2011, tukimuurin kunnostustyö, antennipäävahvistimen uusiminen ja terassikatosten korjaus-/uusimistyö 2012, huoneiston F kohdalla olleen pihan kallistusvirheen korjaus ja siihen liittynyt asfaltoinnin uusiminen 2013, uusittiin kellarissa sijaitseva rikkoontunut pohjavesipumppu 2014, huippuimurit uusittu 2015, kattoremontti 2017: vesikatteen, aluskatteen, sadevesijärjestelmän ja kattoturvatuotteiden uusiminen (mineriittikatto vaihdettu peltikatoksi), salaojien kuntokartoitus/kuvaus 2018, iv-kanavien nuohous ja raitisilmaventtiilien uusinta, ulko-ovien uusinta 2019, julkisivujen puuosien maalaus ja etupihan ovi- ja seinävalaisimien vaihto sekä viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2020, Viestitie 41:n ja 43:n välisen aidan uusinta, 2.krs ikkunoiden huoltomaalaus 2021, Ovikellojen uusinta, kiinteistöön asennettu Elisan valokuitu 2023, salaojien kuntokartoitus/kuvaus 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	- pohjavesipumpun hälyttimen uusinta 0-1v - A-asunnon sisäänkäyntikatoksen puuosien uusinta ja huolto 0-1v - vesivaraajien vaihto 1-4 v - kuntoarvion päivitys 2-3 v - ilmastointikanavien puhdistus/ilmamäärien mittaus 3-5 v - asuntojen sähkökalusteet 2-5 v - kellarin edustan rakenteiden kunnostus 1-5 v - ryhmäkeskusten uusinta 0-5 v - Kartoitetaan myös tulevaa silmälläpitäen sähkölatausasemien ja ikkunoiden uusinnan hintahaarukkaa ja mahdollista uusintatarvetta. - Edellä mainttujen korjausten lisäksi yhtössä tullaan teetämään kustannuksiltaan vähäisempiä ylläpitokorjauksia ja huoltokorjauksia, joita on mainittu myös kuntoarviossa.
Tontin pinta-ala	2178 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Alepa 1,4 km, K-Market 1,6 km, K-Supermarket 2,4 km, Lidl 2,6 km, terveysasema 1,6 km Rajakylän liikuntapuisto 1,1 km
Liikenneyhteydet	Bussi 0,2 km, metroasema 1,8 km
Päiväkoti	Latupuiston päiväkoti 0,8 km
Koulut	Rajakylän koulu 1 km