Hämeentie 7, Helsinki

295 000 €
59,5m²
2h+k+kph+s+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)
Kerrostalo
1985
To 31.07.2025
klo 18:00 - 18:30

Esittely

Saunallinen koti suurella lasitetulla parvekkeella!

Asunto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilavuutta, omaa saunaa ja lasitettua parveketta, joka avautuu rauhallisen ja vehreän sisäpihan suuntaan – täydellinen paikka rentoutua kaupungin sykkeen keskellä.

Kylpyhuone ja sauna on jo hiljattain remontoitu, muu asunto kaipaa puolestaan päivitystä – loistava mahdollisuus toteuttaa unelmiesi koti omalla tyylilläsi. Omalla tontillaan olevaa taloyhtiötä on huollettu säännöllisesti, joten puitteet ovat kunnossa myös tulevaisuutta ajatellen.

Kaikki palvelut, kulttuuri- ja vapaa-ajanmahdollisuudet sekä liikenneyhteydet ovat aivan kulman takana – tämä koti yhdistää urbaanin elämän ja rauhallisen asumisen parhaat puolet.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465
Esittelyt	31.07.2025 18:00 - 18:30 Tervetuloa ensiesittelyyn!

Kohdenumero	21038739
Sijainti	Sörnäinen Hämeentie 7 00530 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+s+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	59.5 m²
Yhteensä m²	59.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1985
Käyttöönottovuosi	1985
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	295 000 €
Myyntihinta	295 000 €
Yhtiövastike	327,25 €
Hoitovastike	327,25 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Autohallipaikka 43 €/kk.

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: kaakko Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Tyydyttävä/välttävä. Kylpyhuone remontoitu.
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: OH5VFU33F5BNM284. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasakatto/harjakatto pelti- ja huopakate
Keittiön kuvaus	Parkettilattia ja maalatut seinät. Varustus: sähköliesi, liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laattalattiat ja kaakeloidut seinät. Varustus: allas- ja peilikaappi, käsisuihku, pyyhekuivain, suihku, wc-istuin
Saunan kuvaus	Ikkunallinen sauna sähkökiukaalla. Lattia laattaa ja seinät puupaneelia.
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia ja tapetoidut seinät
Makuuhuoneiden kuvaus	Muovimatto ja maalatut seinät.

Taloyhtiön nimi	As. Oy Vetehisenkuja 2
Isännöitsijän yhteystiedot	Karhupuiston Isännöinti Oy. Isännöitsijä Lauri Pihjala.
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Energialuokka	E2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 Julkisivun osakorjaukset, saumaus ja maalaustyöt 2022 Vesikaton huopakatteen uusiminen, A- ja C-portaiden hissien kannatusköysien uusiminen 2021 Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö, VSS-tilan GSM-passiivitoistimen asennus, autopaikkojen sähkölatauspaikkojen perusvalmius 2020 Kellarikäytävän lattian ja seinien maalaus, kellarin porrasaulojen ja portaikon maalaus (B, C), liiketilojen IV-laitteiden hälytykset kytketty kiinteistön häl.keskukseen, liiketilan C71 tuloilmakojeen saneeraus 2019 Saunaosaston, teknisten tilojen, varastotilojen poistokoneiden uusiminen (EC), porrashuoneiden maalaus, valaisimien uusiminen 2018 Viemäreiden painehuuhtelu, Hämeentien ja Vetehisenkujan puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2017 Maantasakerrosten ikkunoiden ja ovien maalaus, Vesikaton peltiosien maalaus 2016 lämmitysverkoston tasapainotus sisältäen patteriventtiilien ja käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusimisen, parvekkeiden sekä sisäpihan puoleisen, julkisivun ja ikkunoiden + parvekeovien huoltomaalaus, sarjoituksen uusiminen Sento-avaimelle 2015 Uudet valaisimet sisäpihan muuriin ja porttiin 2014 Lämpöjohtoverkoston perussäädön suunnittelu 2013 Sisäpihan sadevesien viemäröinti, räystäskourujen sulanapitovastukset 2012 Valokuilujen kunnostus ja maalaus, elementtisaumojen uusiminen 2003 lämmönjakokeskuslaitteiston uusiminen 2002 sisäänkäyntikerrosten teräsikkunoiden ja ovien uusimis- ja kunnostustyö 2001 parvekkeiden ja julkisivujen huoltomaalaus, ylimmille parvekkeille (18 kpl) asennettu katto 1997 päädyssä olevan liiketilan ikkunat uusittu alumiinisiksi 1998-2022 kylpyhuoneen kunnostuksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024-2026 Alaovien ja roskahuoneen oven maalaus 2025 Lämmityskeskuksen uusiminen, aurinkopaneeleiden käyttöönotto, tuloilman tasoparannuksen hankeselvitys, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän käyttöönotto 2028 Asuntojen ikkunoiden huoltomaalaustarpeen arviointi, viemäreiden huuhtelu
Tontin pinta-ala	1415 m²
Tontin omistus	Oma