Kaskelantie 7, Vantaa

139 000 €
44m²
2h+k+kph/wc
Kerrostalo
2018
Su 07.09.2025
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Moderni loistava asunto, jossa on erinomainen pohjaratkaisu sekä ranskalainen parveke.

Vuoden 2018 asuinrakennus, joka tarkoittaa asumista ilman remonttihuolia. Asunto sijaitsee korkealla 8. kerroksessa ja näkymät ovat sen mukaiset. Asunnossa on isot ikkunat ja
ranskalainen parveke, josta miellyttävä näkymä.

Asunnossa on tehokas skandinaavinen keittiö, valoisa olohuone sekä suuri makuuhuone. Modernissa kylpyhuoneessa tavaransäilytystilaa sekä pesukone jää kätevästi käännettävän seinän taakse piiloon.

Mahdollisuus vuokrata autopaikka hallista 40 €/kk. Taloyhtiössä / asuinrakennuksessa on perusvarustelun lisäksi mm. saunatila.

Kaskela on rauhallinen ja vehreä asuinalue, joka tunnetaan pientalovaltaisesta ympäristöstään ja hyvistä kulkuyhteyksistään. Alueelta löytyy luonnonläheisiä ulkoilumahdollisuuksia, leikkipuistoja sekä kouluja ja päiväkoteja lapsiperheiden arkea helpottamaan. Samalla kauppapalvelut ja Hakunilan sekä Tikkurilan tarjonnat ovat vain lyhyen matkan päässä. Kaskela sopii erinomaisesti heille, jotka arvostavat yhdistelmää rauhaa ja sujuvaa arkea.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Martinlaakso on mukava vehreä asuinalue ja erityisesti rauhallisesta arjesta nauttivien asukkaiden ja perheiden suosiossa. Alueella on useita
kouluja ja päiväkoteja sekä paljon ulkoilumahdollisuuksia.
Älä jää odottelemaan yleisesittelyä. Kaksio myytiin samasta taloyhtiöstä vain 3 päivässä, joten varaa oma yksityisesittelysi ennen kohteen
ensiesittelyä:
Pauli Paunonen
LKV, LVV
+358 50 572 8187
pauli.paunonen@remax.fi
www.paulipaunonen.com

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20867827
Sijainti	Kaskela,Hakunila Kaskelantie 7 01200 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph/wc
Asuinpinta-ala m²	44 m²
Yhteensä m²	44 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+kt.
Kerros	8
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	2018
Käyttöönottovuosi	2018
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	139 000 €
Myyntihinta	39 583,65 €
Velkaosuus	99 416,35 €
Yhtiövastike	1 013,42 €
Rahoitusvastike	750,26 €
Hoitovastike	171,60 €
Vesimaksu	28 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	40 € / kk

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu, välitila levyä. Liesi ja uuni, astianpesukone, liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät kaakeloitu. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peili. Pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Kaapisto.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtaimistovarastot.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vantaan Vadelma
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Jutta Välimaa jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiössä muuta	Huoneistokohtainen ilmanvaihto, lämmön talteenotto. Vesikiertoinen patterilämmitys. Elisa Kaapeli-tv ja Taloyhtiölaajakaista 10M. Asuntoyhtiöiden As Oy Vantaan Vadelma, As Oy Vantaan Karpalo ja As Oy Vantaan Mansikka välillä on yhteisjärjestelysopimus. Nämä asuntoyhtiöt muodostavat hoitokunnan, joka päättää ja huolehtii sopimuksessa mainittujen alueiden ja tilojen kunnossapidosta, varustelusta ja mahdollisista peruskorjauksista: mm. yhteispiha leikkialueineen, pihasauna (Kaskelantie 5), väestönsuoja ja invapaikat. Vadelma vastaa yhteispihan valaistuksesta ja viheralueiden sekä kulkureittien kunnossapidosta sekä väestönsuojan kunnossapidosta ja jakaa nämä kulut vuosittain Karpalolle ja Mansikalle. Lisäksi yhtiöllä on Kiinteistö Oy Vantaan Kaskelanparkin osakkaana yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti käyttöoikeus leikkipaikkaan ja korttelitaloon, jotka sijaitsevat AH-tontilla 6 (92-94-205-6). Kiinteistö Oy Vantaan Kaskelanparkin osakkaat vastaavat yhtiön kaikista kustannuksista maksamalla vastikkeita.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2018-2020 Vuositakuutarkastus toteutettu vuosien 2019 - 2020 aikana rakennuttajan toimesta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2025 Palovaroitinten vastuu siirtyy taloyhtiöille 1.1.2026. Asunto Oy Vantaan Vadelma tarkistaa palovaroitinten toiminnan vuoden 2024 aikana mm. uusimalla varoitinten vara-akut. Verkkovirrassa olevien varoitinten vara-akut suositellaan uusimaan 3 vuoden välein. 2026-2027 10-vuotis tarkastus ja PTS:n laatiminen. Rakennuttajan vastuu piilevien rakennusvirheiden osalta päättyy 10 vuoden kuluttua taloyhtiön käyttöönotosta. 2028 Palovaroitinten uusiminen 2025-2029 Taloyhtiö on valmistunut 2018 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Tontin pinta-ala	2178 m²
Tontin omistus	Valinnainen vuokratontti
Tontin Vuokranantaja	Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokra	40 580,18 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	14.08.2046

Palvelut	Lähikauppa K-Supermarket Hakunila ja S-Market Porttipuisto n. 1 km Posti n. 1 km, useita automaatteja alueella Kirjasto Hakunila n. 1,4 km Terveysasema n. 1 km Hakunila
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki n. 1 km Hiekkaharjun juna-asema n. 4,5 km
Päiväkoti	Lähietäisyydellä useita päiväkoteja.
Koulut	Ylä- ja ala-asteet Hakunilassa n. 1,8 km