Käpytie 8, Tampere
-
168 000 €
-
54,5m2
-
2h, k, s, p
-
Kerrostalo
-
2007
-
Su 12.10.2025
klo 13:45 - 14:15
Esittely
Etsitkö viihtyisää kotia senioritalosta?
Tässä kodissa yhdistyvät lämmin tunnelma ja toimiva pohjaratkaisu. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat avaraa tilaa. Neljännen kerroksen sijainti tarjoaa rauhallisen asumisympäristön, ja kokonaisuuden täydentävät oma sauna sekä lasitettu parveke, jolta avautuvat vehreät näkymät ja jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä vuoden ympäri.
Asunto Oy Tampereen Hopealahti on hyvin hoidettu vuonna 2007 valmistunut senioritalo, jossa asumisen helppous ja esteettömyys on huomioitu alusta asti. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten ravintola, kirjasto/TV-huone, kuntosali, kerhohuone ja sauna, joita asukkaat voivat käyttää myös omiin juhliin ja tilaisuuksiin.
Arkea tukee palveluohjaaja, joka auttaa käytännön asioissa, tukipalveluiden hankinnassa sekä järjestää viikko-ohjelman mukaista toimintaa. Tarjolla on esimerkiksi ohjattuja liikuntaryhmiä sekä asukkaiden yhdessä suunnittelemia retkiä ja teatterimatkoja. Palveluohjaajan palvelut sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Lisäksi talosta löytyvät parturi-kampaamo ja oma lounasravintola, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia maistuvan ja edullisen arkilounaan.
Käpylä tarjoaa rauhallisen ja turvallisen asuinympäristön, jossa arki sujuu vaivattomasti. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä, ja bussipysäkki löytyy aivan talon edestä. Vapaa-ajasta voi nauttia esimerkiksi Lapinniemen kylpylän hemmottelu- ja liikuntapalveluissa tai Rauhaniemen saunalla, jossa perinteinen sauna ja ympärivuotiset pulahdusmahdollisuudet odottavat. Lisäksi voit lähteä kävelylle ja ihailla Näsijärven rantamaisemia vain muutaman askeleen päästä.
Tämä koti tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön, jossa arki on helppoa ja vapaa-ajalle löytyy runsaasti mahdollisuuksia niin omasta taloyhtiöstä kuin lähiympäristöstäkin. Tule tutustumaan tämä voi olla juuri sinun uusi kotisi!
Lisätiedot ja esittelyt
Mika Leinonen | 0400 547 735 | mika@leinonenlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21408335 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, s, p |
| Asuinpinta-ala m² | 54.5 m² |
| Yhteensä m² | 54.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 168 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 168 000 € |
| Yhtiövastike | 396,08 € |
| Hoitovastike | 340,08 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | - hallituksella on valtuus kerätä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä vastiketta talouden niin vaatiessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | - huoneistoon on mahdollista asennuttaa ilmalämpöpumppu taloyhtiön ohjeiden ja lupakäytäntöjen mukaisesti. |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Hopealahti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere | Isännöitsijä Niina Tolkki | 020 748 8148 |
| Taloyhtiössä muuta | Urheiluvälinevarasto | kuivaushuone | kuntosali | sauna | kerhohuone | kirjasto | juhlatila | huoneistokohtaiset varastot |väestönsuoja | kaapeli-TV | talolaajakaista | hissi Arki helpommaksi ja mukavammaksi yhdessä! Talossa on tarjolla monipuolista viikko-ohjelmaa, johon kuuluu mm. jumppaa, kahvi-iltoja ja sovitusti järjestettyjä yhteisiä teatterimatkoja. Lisäksi asukkaat voivat itsekin järjestää tapahtumia ja retkiä tekemistä ja seuraa siis riittää. Palveluvalmis-vastike sisältää: Palveluohjaajan tuen arjen asioissa ja erilaisten palvelujen tai tukien hankinnassa Viikko-ohjelman suunnittelun ja yhteisöllisen toiminnan järjestämisen Käytännön apua arjessa ja muutossa palveluohjaaja esittelee myös talon toiminnan Mahdollisuuden käyttää talon yhteisiä tiloja Juhlatilan ja saunojen käyttömahdollisuuden, jotka voi varata omaan käyttöön esimerkiksi perhejuhliin Lisätietoja saa talon omalta palveluohjaajalta. Palvelun tuottaa Kontu Palveluohjaus. - Toisen puolisoista tulee olla 55 vuotta täyttänyt (yhtiöjärjestyksen luovutusrajoitus). |
| Energialuokka | C2018 |
| Autotallipaikkoja | 25 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2013 Kattorakenteiden korjaukset Autohallin sadevesikaivojen sulatuskaapelointi tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena Kattorakenteiden korjaukset Parvekekaiteiden korjaukset korjaus urakoitsijan toimesta takuukorjauksena 2014 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Autohallin seinärakenteiden kosteusvaurioiden korjaaminen alapohjan rakenteisiin asti urakoitsijan toimesta takuukorjauksena 2015 LVI-järjestelmien korjaukset, paisunta-astian ja pumppaamon täyttö Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset LVI-järjestelmien korjaukset Autohallin korjaaminen asemoinnissa ulko-ovelle UPS-järjestelmien korjaukset 2016 Ovisähkölämmityksen uusiminen Sauna- ja pesutilojen korjaukset Kattokaivojen uusinta ja sulatuskaapelointi lumen sulattamiseksi Sähköjärjestelmien korjaukset antenni- sekä syöksyputki Autohallin sulatuskaapeloinnin uusinta 2017 LVI-järjestelmien korjaukset Parvekkeiden vesieristysten korjaus, korjaus kuuluu rakentajan 10 vuoden vastuuseen Rakennuksen ulkopuolisten rakenteiden ja sadevesiviemärien asennus ja korjaukset, korjaus kuuluu rakentajan 10 vuoden vastuuseen IV-järjestelmän tarkastus ja huoltotoimenpiteet, korjaus kuuluu rakentajan 10 vuoden vastuuseen 2019 LVI-järjestelmien korjaukset Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja koneiden huolto Rakennusautomaatiojärjestelmän korjaukset Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen Muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Autohallin rakenteiden korjaus 2020 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Piha-alueiden istutusten, nurmikoiden korjaukset Muuriaidan korjaus Piha-alueiden rakenteiden, porttien ym. korjaukset 2021 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Rakennuksen ja muiden ulkopuolisten rakenteiden tiivistystä jne. Elementtisaumaukset; tarjouspyyntövaihto Kuntoarviot ja energiatodistus 2022 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Kattorakenteiden korjaukset Julkisivujen ja vesikattojen huoltoselostukset, kattoluukkujen uusinta 2023 Ilmastointijärjestelmien korjaukset 2024 Asuntopiha-alueiden tarkastukset, huolto ja voitelu 2025 Taloyhtiön yleisten tilojen sekä piha-alueen valaisimien uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Elementtisaumojen uusiminen Sähköjärjestelmien korjaukset Kuntoarviot 2026 Märkätilojen ja vesikalusteiden korjausta/uusimista kartoituksen mukaan 20262028 Viheralueiden ja istutusten korjaukset 2027 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Lukostouudistus Lämmitysjärjestelmien korjaukset Lämmitysjärjestelmän perusparannuksen suunnittelu ja toteutus, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2028 Kuntoarviot Hissien kuntoarvion teettäminen Ikkunoiden ja ovien korjaukset Parvekelasien huoltotarpeen kartoitus Lämmitysjärjestelmien korjaukset Lämmönvaihtimen uusinta 2029 Ilmastointijärjestelmien korjaukset IV-järjestelmän puhdistus, mittaus, säätö ja peruskunnostus 2032 LVI-järjestelmien korjaukset Käyttövesiputkiston saneeraus |
| Tontin pinta-ala | 3987 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2055 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Mika Leinonen
Asuntomyyjä, KiAT- Myynnin parissa olen toiminut 29 vuotta.
- Kiinteistövälitystehtävissä olen ollut pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella lähes 20 vuotta.
- Edellisessä työpaikassa minulla vierähti neljä vuotta. Matka oli antoisa, oma myynnilliset tavoitteen paranivat vuosivuodelta sekä lukuisat koulutukset tekivät minusta entistä vahvemman, olen yhä heille siitä kiitollinen (Bo LKV). Yleensä kehitys loppuu tyytyväisyyteen, siksi päätin jatkaa matkaani Nord LKV huippu tiimiin. Heidän tarjoaman ainutlaatuisen konseptin johdosta uskon pääseväni ihan uudelle tasolle itseni, että asiakkaitteni kanssa.
