Armas Launiksen katu 6, Espoo
-
195 000 €
-
57m2
-
2h+k+kph+s+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)
-
Kerrostalo
-
1985
-
Ke 22.10.2025
klo 17:45 - 18:15
Esittely
Kulmahuoneisto saunalla ja isolla parvekkeella!
Tässä valoisassa hissitalon neljännen kerroksen huoneistossa on kaikki, mitä tarvitset viihtyisään arkeen. Kylpyhuone on remontoitu hiljattain ja oman saunan ansiosta pääset nauttimaan rentouttavista löylyistä juuri silloin, kun haluat. Tilava parveke puolestaan kutsuu kesäisin nauttimaan kahvit tai viettämään päivää rennossa tunnelmassa. Pohja on kaikin puolin toimiva ja säilytystilakin on huomioitu erityisen hyvin.
Omalla tontillaan sijaitsevaa taloyhtiötä on hoidettu hyvin järjestelmällisesti vuosien aikana – kylpyhuoneet on remontoitu 2018, ikkunat on uusittu 2014 ja vesikatto 2019. Hoitovastikekin on ainoastaan 3,50 €/m2!
Asunnon sijainti on rauhallinen ja silti lyhyen kävelymatkan päässä Sellon ostoskeskuksen kattavista palveluista. Täältä pääset junalla reilussa vartissa keskustaan, lisäksi yhteydet länsi-itäsuunnassa aina Keilaniemestä Itäkeskukseen ovat loistavat Raide-Jokerin ansiosta. Ulkoilijalle Puustellinmäki tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet, sillä se sijaitsee alle 10 minuutin ajomatkan päässä Leppävaaran maauimalasta, Leppävaaran urheilupuiston hiihtoladuista sekä ulkoilureiteistä, Vermon raviradasta, Talin frisbeegolfpuistosta ja golfkentästä.
Tervetuloa esittelylle!
Myynti ja esittelyt:
Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi
nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.palomaa.nordlkv
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21316229 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 57 m² |
| Yhteensä m² | 57 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 195 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 183 623,48 € |
| Velkaosuus | 11 376,52 € |
| Yhtiövastike | 302,10 € |
| Rahoitusvastike | 102,60 € |
| Hoitovastike | 199,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Hyvä/tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiöremontti 2018. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakeryhmätunnus: OH672UADDPN2MY77. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Armas Launiksenkallio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Oy. Isännöitsijä: Soili Vuorinen. Puh. 010 411 8100, ita-suomi@kontuoy.fi. |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 7 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 palovaroittimien asennukset 2023 lukituksen korjauksia, parkkipaikan porraskaiteen korjaus, väestösuojan tarpeiston päivitys ja poistumisluukun korjaus 2022 tiiveyskoe, väestösuojan tiiveyskoe, elementtisaumaus, väestösuojan tarpeiston päivitys ja poistumisluukun korjaus 2021 pelastussuunnitelma 2019 vesikattojen uusiminen 2018 kylpyhuoneiden uusiminen, piha- ja kellarivalaistuksen uusiminen 2016 porrashuoneiden maalaus 2015 ilmanvaihto 2014 ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2011 lukituksen uusinta 2004 elementtisaumaukset 2001 lämmönjakokeskuksen uusinta |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 sokkelien paikkakorjauksia, porraskäytävien valojen uusiminen 2026 salaojien tarkastus/kuvaus, kaukolämpölaitteiston kuntoselvitys 2029 parvekkeiden kuntokartoitus 2025-2029 palovaroittimien kunnon testaus |
| Tontin pinta-ala | 4553 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Petri Palomaa
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV