Kaupintie 18, Helsinki

148 000 €
42m²
2h+k+kph+ranskalainen parveke
Kerrostalo
1985
Ma 27.10.2025
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Hyväkuntoinen- ja pohjainen koti loistavalla sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja viihtyisään huoneistoon talossa, joka on läpikäynyt täydellisen saneerauksen 2010-luvulla. Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla Helsingin Lassilassa, aivan Pohjois-Haagan juna-aseman tuntumassa. Hyvin suunnitellun pohjaratkaisun ansiosta neliöt ovat tehokkaasti käytössä ja säilytystilaakin on mukavasti, lisäksi makuuhuoneen ranskalainen parveke tuo oman lisänsä asuinmukavuuteen.

Sijainti on yksi asunnon suurimmista vahvuuksista: liikenneyhteydet ovat kaikin puolin erinomaiset, ja junalla hurauttaa keskustaan 12 minuutissa. Aivan lähistöltä löytyy kattava valikoima palveluita, kuten kauppa, apteekki, ravintoloita ja liikuntamahdollisuuksia, eikä luonnosta tarvitse tinkiä – monipuoliset ulkoilualueet alkavat melkein kotiovelta. Kauppakeskus Kaari kattavine palveluineenkin on vain kilometrin päässä

Autohallipaikka myydään asunnon yhteydessä 5 000 euron velattomaan hintaan. Halliin on suora hissiyhteys sisätiloista, mikä tekee arjesta entistä mukavampaa. Taloyhtiöstä löytyy lisäksi hyvin varusteltu kuntosali ja sauna.

Lassila on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, palvelut ja erinomaiset yhteydet. Tule kokemaan paikan päälle!

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
https://www.instagram.com/petri_palomaa.nordlkv/

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465
Esittelyt	27.10.2025 17:00 - 17:30

Kohdenumero	21712431
Sijainti	Lassila Kaupintie 18 00440 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+ranskalainen parveke
Asuinpinta-ala m²	42 m²
Yhteensä m²	42 m²
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1985
Käyttöönottovuosi	1985
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	148 000 €
Myyntihinta	142 570,43 €
Velkaosuus	5 429,57 €
Yhtiövastike	420,00 €
Rahoitusvastike	44,10 €
Hoitovastike	375,90 €
Vesimaksu	€/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 30 €/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ranskalainen
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	F2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: OHSLFBQU5GQV5595. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	pelti/kumibitumi
Keittiön kuvaus	Laminaattilattiat, seinät maalattu ja peililasia. Varustus: astianpesukone, jääkaappipakastin, sähköliesi ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laattalattiat, seinät kaakelia. Varustus: lattialämmitys, allas- ja peilikaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, suihku, suihkukaappi.
Olohuoneen kuvaus	Laminaattilattiat ja maalatut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus	Laminaattilattiat ja maalatut seinät.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kaupintie 18
Isännöitsijän yhteystiedot	Antti Kavonius, Granlund Isännöinti Oy, isannointi@granlund.fi, puh. 09 2500 6250.
Taloyhtiöön kuuluu	väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Kuntosali.
Energialuokka	F2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 Saunan kiukaan uusiminen 2024 Hissin korjaus 2023 Katon vedenohjausjärjestelmän parannukset 2019 Vesikaton uusiminen, Katto-2000 Oy 2019 Lämmönsiirtimen uusiminen, LVI-Trio Oy 2018 Lukitusten uusiminen, Helsingin Lukkonikkarit Oy 2010-2012 Kiinteistö saneerattu toimistotalosta asuintaloksi. 2-5 krs saneerattu täysin, sauna, kuntosali, kuivaushuone rakennettu viidenteen kerrokseen. - sähköt uusittu asuinkerroksissa, saunassa/kuntosalissa - koneellinen ilmanvaihto nykymääräysten mukaan - autohallin ilmanvaihto nykymääräysten mukaan - vesikalusteet uusittu, kaikki pystynousut uusittu - patteriverkosto uusittu, patteriverkoston lämmönsiirrin uusittu - ikkunat huoltomaalattu sisältä - ravintolaan asennettu desibelikatto - ravintolaan uusittu ilmanvaihto vastaamaan nykymääräyksiä Vuonna 2008: - lasitetut parvekkeet 10 kpl - ranskalainen parveke 2 kpl - sähköinen kulunvalvonta saunassa ja kuntosalissa - saunan/kuntosalin vesikate uusittu (peltikate) - kattokaivot huollettu ja korjattu - hissi tarkastettu ja huollettu - kylpyhuoneissa lattialämmitys - piha- ja roskakatos piirustusten mukaan
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 IV-kanavien nuohous, parkkihallin kosteusvauriokorjaus 2025-2026 Ikkunat: kunnostus/uusiminen 2026 Kuntoarvio, lukitusjärjestelmän parannukset, autohallin nosto-oven uusiminen 2027 Latauspisteet sähköautoille
Tontin pinta-ala	698 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	26 298 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2040