Pihlajatie 19, Helsinki

289 000 €
49m²
2h+avok+kph/wc
Kerrostalo
1942

Esittely

Neliöitään isomman tuntuinen kaksio keskeisellä mutta rauhallisella paikalla Meilahdessa.

Kulmahuoneiston olohuoneen suuret ikkunat ovat kahteen ilmansuuntaan: valoisuus sekä tilantuntu ovat päätilassa vahvasti läsnä! Pohjaratkaisu on äärimmäisen hyvä. Neliöt on jaettu täydellisessä suhteessa olohuoneen, avokeittiön ja makuuhuoneen kesken ja eteisen tila on hyödynnetty kaapistolla. Kylpyhuone on remontoitu moderniksi yhtiön toimesta v. 2023.

Taloyhtiössä on tehty paljon suuria remontteja, kuten linjasaneeraus eli putkiremontti v. 1999, ja vesikaton pinnoitus ja huoltokorjaukset v. 2019.

Meilahti on rauhallinen ja arvostettu asuinalue. Koti sijaitsee omassa rauhassaan pienemmällä kadulla ja usean puiston lähellä. Koti on erossa Mannerheimintiestä, mutta kuitenkin tarpeeksi lähellä sujuvia julkisen liikenteen yhteyksiä ajatellen.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21800404
Sijainti	Meilahti Pihlajatie 19 00270 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph/wc
Asuinpinta-ala m²	49 m²
Yhteensä m²	49 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 49 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3 huonetta ja keittokomero.
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1942
Käyttöönottovuosi	1942
Vapautuminen	3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	289 000 €
Myyntihinta	283 499,31 €
Velkaosuus	5 500,69 €
Yhtiövastike	364,07 €
Rahoitusvastike	70,07 €
Hoitovastike	294,00 €
Vesimaksu	30 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	30 € / kk

Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Sopimuksen muista tiedoista poiketen myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Välitila kaakeloitu, työtasot laminaattia. Saareke. Paikka pesutornille, erillisuuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi. Lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Ranskalaiset lasiovet makuuhuoneeseen.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Kaapisto.

Taloyhtiön nimi	Asunto-Osakeyhtiö Pihlajatie 19
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Lauttasaaren toimipiste Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Isännöitsijä Mauri Hiekkamies 020 748 1095
Taloyhtiössä muuta	Painovoimainen ilmanvaihto, vesikiertoinen patterilämmitys, kaapeli-tv, DNA Welho Oy, ulkoiluvälinevarasto / pyöräkellari ja huoneistokohtaiset kellarikomerot.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 1992 Asbestisaneeraus 1994 Lukitukset 1999 Linjasaneeraus (putket- ja sähköt) 2000 Jätekatos ja takapihan asfaltointi 2001 Etupihan kunnostus 2006 Lämmönvaihtimet ja antenniverkko 2013 Ikkunasyöksyjen ja sokkelin paikkakorjauksia 2014 Talon nousutikkaat uusittu 2014 Hormien sadekatokset 2016 IV-hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017 Vesikaton kuntotutkimus 2019 Vesikaton pinnoitus ja huoltokorjaukset 2023 Pihapäällysteiden (asfaltin) paikkauskorjauksia. 2023 Kahden märkätilan (A1 ja A8) kunnostaminen märkätilakartoituksen mukaisesti. 2023 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024 Lämmityksen perussäätö (=lämmitysverkoston tasapainotus), jossa uusitaan linja- sekä patteriventtiilit. 2024 Julkisivujen kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Märkätilojen vaiheittainen kunnostaminen märkätilakartoituksen mukaisesti 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2026 Hormikartoitus 2027 Porrashuoneen valaistuksen ja ohjausjärjestelmän uusiminen. 2028 Yleisten tilojen pintakunnostuksia sisätiloissa. 2028 Märkätilojen vaiheittainen kunnostaminen märkätilakartoituksen mukaisesti Käynnissä oleva korjaus: 2025 Liiketilan 1 nousurungon korjaus
Tontin pinta-ala	1189 m²
Tontin omistus	Oma