Ruiskaski 1, Espoo

215 000 €
58,5m²
2h+avok+kph+s+vh+terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)
Paritalo
1976
Ke 17.12.2025
klo 18:30 - 19:00

Esittely

Poikkeuksellisen upeasti remontoitu koti isolla oleskelutilalla, saunalla ja suojaisalla terassipihalla!

Tämä koti on skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla remontoitu 2023 ja se on täysin muuttovalmis. Laadukas asunto sijaitsee Latokasken idyllisellä pientaloalueella, lähellä upeita ulkoilumaastoja. Tunnelmaa asuntoon tuo kauniit lattiat, harkitut yksityiskohdat sekä isot ikkunat, joista aukeavat rauhoittavat vehreät näkymät!

Asunnon keskipisteenä on avara ja valoisa olohuoneen, ruokailutilan sekä keittiön yhdistelmä, josta on myös käynti isolle ja suojaisalle terassipihalle. Keittiö on erittäin tyylikkäästi toteutettu ja se on varustettu laadukkain, integroiduin kodinkonein. Keittiössä arkeen tuo luksusta aamiaiskaappi ja siellä on myös reilunkokoinen saareke, joten työskentelytila ei lopu kesken.

Makuuhuone on juuri sopivan kokoinen ja sinne mahtuu suurempikin parisänky. Säilytystilaa löytyy reippaasti upeasta makuuhuoneeseen teetetystä kaapistosta sekä erillisestä walk-in closetista. Lisäksi eteisessä on liukuovikaapisto. Kokonaisuuden kruunaa mukavankokoinen, tyylikkäästi päivitetty kylpyhuone sekä oma sauna!

Latokaski on rauhallinen ja vehreä pientaloalue Espoossa, jossa arki sujuu luonnon ja palvelujen läheisyydessä. Alueelta löytyvät koulut, päiväkodit ja hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja suuremmat kauppakeskukset kuten Iso Omena ja Lippulaiva ovat lyhyen ajomatkan päässä. Sujuvat kulkuyhteydet takaavat helpon liikkumisen niin Espoon sisällä kuin Helsinkiin.

Asunto Oy Espoon Kaskikumpu on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka korjaus- ja kunnostustoimenpiteet on hoidettu ajallaan. Viimeisimpinä suurempina toimenpiteinä on tehty mm. julkisivukorjaukset (-19) sekä märkätilojen peruskorjauksia (-07-08). Asukkaita hemmotellaan myös hyvin kohtuullisella hoitovastikkeella sekä viihtyisillä piha-alueilla.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet:
Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9
Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465
Esittelyt	17.12.2025 18:30 - 19:00

Kohdenumero	21875425
Sijainti	Latokaski Ruiskaski 1 02340 Espoo
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+s+vh+terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	58.5 m²
Yhteensä m²	58.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1976
Käyttöönottovuosi	1976
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	215 000 €
Myyntihinta	213 693,44 €
Velkaosuus	1 306,56 €
Yhtiövastike	242,26 €
Rahoitusvastike	17,03 €
Hoitovastike	225,23 €
Vesimaksu	19.24 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Mediavastike 7,90 €/kk. Sähkölatausennakko 30,00 €/kk.

Sauna	oma sauna
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2023: Täydellinen keittiöremontti ja kaikkien asuntojen pintojen remontti. Keittiön ja olohuoneen välinen väliseinä purettu, eteistilan ja tuulikaapin välisen seinä purettu sekä makuuhuoneen ja vaatehuoneen seinät uusittu.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet: Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9 Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Osakeryhmätunnus: OHNHPBAX4X9P8Q04. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	harjakatto varttikate
Keittiön kuvaus	Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu ja laminaattipintaista levyä. Varustus: induktioliesi, kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappi, integroitu pakastin, integroitu mikro. Työtasot keraamista laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattia ja seinä laatoitettu. Varustus: sähköinen mukavuuslattialämmitys, allaskaapisto vetolaatikoilla, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, suihku, taittuva suihkuseinä, pyykkikaappi ja wc-istuin.
Saunan kuvaus	Laattalattia, seinät puupaneelia. Varustus: sähkökiuas.
Olohuoneen kuvaus	Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Kaskikumpu
Isännöitsijän yhteystiedot	A-Isännöinti Oy, 09867600, a.isannointi@kolujmbus.fi. Isännöitsijä: Sari Koskinen, +358440463480, sari.koskinen@a-isannointi.fi
Energialuokka	D2018
Autotallipaikkoja	5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 kaukolämpölaitteiston moottoriventtiilin uusiminen 2023 märkätilojen kosteusmittaukset, sähköautojen latauskartoitus, sähköautojen lataushanke, uusittu patteriverkoston toimilaite kaukolämpölaitteistoon 2022 vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjaukset 2021 vesivahinkokorjaukset (as 3) 2019 julkisivukorjaukset, kaukolämpölaitteiston uusiminen ja verkoston säätö 2018 pintavesien poisohjaus as 21-25 edessä 2017 asuntojen 8 ja 13 vesivahinkokorjaukset, huonokuntoisten puiden kaatoa 2016 kaukolämpölaitteiston säätimen uusiminen 2014 asuntojen 1-10 edessä olevan piha-alueen pintavesiohjaus 2013 vesikattojen puhdistus, maalaus ja kattoturvatuotteet 2012 välikattojen huoltokorjaus, sisäänkäyntiportaiden runkojen hankinta 2008 7 märkätilan peruskorjaus 2007 17 märkätilan peruskorjaus 2002 julkisivujen ja ikkunoiden korjausta ja maalausta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 märkälilojen silikonisaumojen uusiminen ja lattiakaivojen puhdistukset, jätevesiviemäreiden vaakarunkoputkien huuhtelu ja kuvaus, putkiston kuntotutkimus, vesikattojen saneeraus 2026 vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjaukset 2025-2030: vesikattojen saneeraus
Tontin pinta-ala	8500 m²
Tontin omistus	Oma