Lönnrotinkatu 43, Helsinki

278 000 €
31m²
1h+k+kph
Kerrostalo
1988

Esittely

Myynnissä ylimmän kerroksen asunto, jonka kunto, järkevä pohjaratkaisu sekä vaikuttavat näkymät tekevät lähtemättömän vaikutuksen.

Tämä ainoa 6. kerroksen asunto on ainoa kerroksessaan, eli se oikea valinta uudella asukkaalle joka arvostaa hiljaisuutta ja omaa rauhaa. Asunnon laadukas Aran cucinen keittiö integroitune keittiökoneineen jää kätevästi nurkan taa. Olohuoneessa on seinän mitalta ikkunoita, jotka tekevät päätilasta poikkeuksellisen valoisan. Spahenkisessa harmaassa kylpyhuoneessa on isot seinälaatat, Villeroy & Bochin seinään integroitu wc sekä tila pesutornille. Asuinrakennuksen kaikki huoneistot on remontoitu vuonna 2021. Taloyhtiössä on mm. sauna ja huoneiston omistajalla on käytössään iso noin 4 m2 erillinen varastohuone. Taloyhtiö sijaitse omalla tontilla.

Hietalahti on arvostettu ja haluttu kaupunginosa, josta löytyy kaikki keskusta-asumisen lukuista palvelut rauhallisella sijainnilla Lönnrotinkadun päässä. Tärppeinä Hietalahden halli ja tori sekä viihtyisä merenrantaosuus lukuisine ulkoilumahdollisuuksineen. Helsingin keskusta on lyhyen kävelymatkan päässä.

Tästä erinomainen kaupunkiasunto omaan käyttöön, kaupunkiasunnoksi tai sijoitukseen.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21823004
Sijainti	Kamppi,Hietalahti Lönnrotinkatu 43 00180 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+k+kph
Asuinpinta-ala m²	31 m²
Yhteensä m²	31 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	6
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1988
Käyttöönottovuosi	1988
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	278 000 €
Myyntihinta	278 000 €
Yhtiövastike	192,00 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Huoneiston koneellinen ilmanvaihto vaihdettu ja äänieristävyyttä parannettu vuonna 2022. Tehty taloyhtiön ja rakennuttajan toimesta.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	aumapelti bitumi
Keittiön kuvaus	Aran cucinen keittiö, allas, induktioliesi, uuni, liesituuletin, jääkaappipakastin. Kodinkoneet integroitu. Maalatut seinät ja laattalattia
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinä, paikka pesukoneelle / -tornille, peilikaappi (Villeroy & Boch), allas, allaskaappi, seinään integroitu wc (Villeroy & Boch), kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	Maalatut seinät ja parkettilattia. Eteisessä Aran cucinen kaapisto

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 43 b
Isännöitsijän yhteystiedot	Tili-Kiinti Oy, Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki, Jouko Kiiski, isannointi@tili-kiinti.fi
Taloyhtiössä muuta	Sauna, ulkoiluvälinevarasto, erilliset varastohuoneet, painovoimainen ja koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, tupakointi kielletty yhtiön yleisissä tiloissa, piha-alueella sekä kaikilla parvekkeilla
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024: Peltikatto-osuus uusittu. 2023: Kermikatteen paikkakorjauksia (kattovuotoja 2022 ja 2023). 2022: Vintin ja piha-alueen kunnostustoimien suunnittelua (hallitus selvittää ja tutkii eri vaihtoehtoja, alustavaa suunnitelmaa teetetty pihasta myös ulkopuolisella asiantuntijalla, mitä myös yhtiökokouksessa 2022 aiheesta keskusteltaessa käsitelty. Päätöksiä toteutuksesta ja toteutustavoista ei sen tarkemmin ole vielä sovittu ja päätetty; talkooluontoisesti on aloitettu sisäpihan kunnostamista. Toteutus tapahtuu pidemmällä aikavälillä). Naapurin vastainen tukimuuri eristetty. Pelastussuunnitelman laadinta. 2021: Yhtiön lukitus uusittu Iloqjärjestelmään. Iv-koneita uusittu sekä korjattu laajemmin. Autohallin automaattiovi uusittu. Piha-alueen yleissuunnitelma laadittu. 2020: Viemäriputkien kuntotutkimus. Kaukolämpöpaketin uusiminen. Saunaosaston pintaremontti. 2019-2020: Asunnot peruskunnostettu omistajien toimesta 2019: Ilmastoinnin nuohous / huolto. 2014: Peltikatto uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 Yhtiön valaistuksen saneeraus/uusiminen = porrashuoneet, väestönsuojelumateriaalin hankintoja, suojan tiiveystarkastus ja siihen liittyviä tarvittavia toimia, raitisilmaventtiilien ja niiden suodattimien tarkistus/ vaihto, iv-koneiden laajempi huolto, porrashuoneiden ikkunoiden tiivistäminen, palovaroittimet asuntoihin lain edellyttämässä laajuudessa, autohallin vuotokohtien korjauksen suunnittelu/tutkinta. 2026 Autohallikannen vuotokohtien korjaus, (ainakin kahdessa kohtaa) paikallisesti pihakannella ( asiantuntija määrittänyt todennäköiset vuotopaikat), peltikaton maalauskunnostus 2027 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta, Kiinteistön kehittäminen = piha-alue; käyttämätön saunaosasto ymv. 2028-2029 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta. Katso tarkemmin yhtiön dokumentit.
Tontin pinta-ala	852 m²
Tontin omistus	Oma