Vanhaistentie 4, Helsinki
-
215 000 €
-
71,9m2
-
3h+k+las.parveke
-
Kerrostalo
-
1960
-
Su 11.01.2026
klo 13:45 - 14:15
Esittely
Tilaisuus. Hyväpohjainen kulmahuoneisto, tilavat huoneet, lasitettu parveke. Vehreät näköalat. Putkiremontoitu taloyhtiö, oma tontti, hissi. Hoitovastike vain 322€/kk. Vapautuu nopeasti.
Avarassa olohuoneessa on tilaa ruokailupöydälle ja huoneen jatkona on lasitettu parveke. Ikkunallinen keittiö on perinteisesti erillään oleskelutiloista. Kaksi suurikokoista makuuhuonetta. Hyväkuntoinen kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä, pesukone mahtuu. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa asuntoon, makuuhuoneista, olohuoneesta sekä parvekkeelta on puustoiset vehreät näköalat. Asunto vaatii päivitystä, jos siitä nykyaikaisen haluaa.
Saneerattu taloyhtiö: Putkiremontti, sähkönousut, parvekkeet, ikkunat uusittu, julkisivut ja katot kunnostettu, uudistetut porrashuoneet, sähköiset ilmoitustaulut, uudet hissit, esteetön pääsy rappuihin ja asuntoihin. ym. Yhtiössä on mm. Huoneistokohtaiset säilytystilat, ulkoiluvälinevarastoja, saunoja, pesutupa, kuntosali, kerhohuone, askarteluhuone, rengasvarasto. Vuokrattavia autopaikkoja. Yhtiön vuokratuotot v 2024 olivat 50 832 euroa.
Asunto Oy Säästövanha on omalla tontilla sijaitseva suuri 240 asunnon taloyhtiö, yksi vanhan Kannelmäen arvostetuimmista taloyhtiöistä. www.vanhaistentie4.fi Bussiyhteydet kulkee vierestä ja lyhyt kävelymatka asemalle, junalla keskustaan vain 13 minuuttia. Lähikauppa on aivan vieressä ja Kauppakeskus Kaari monipuolisine palveluineen kävelymatkan päässä.
MYYNTI JA ESITTELY JARMO TAIPALE 040-8297171 / jarmo@nordlkv.fi
TILAA VÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI!
Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 11.01.2026 13:45 - 14:15 |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21826995 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+las.parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 71.9 m² |
| Yhteensä m² | 71.9 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 215 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 210 186,16 € |
| Velkaosuus | 4 813,84 € |
| Yhtiövastike | 398,32 € |
| Rahoitusvastike | 76,92 € |
| Hoitovastike | 321,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 25 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Valtuutettiin hallitus nostamaan parvekepeltien ja hissien uusimisen rahoittamiseksi enintään 700 000 euron laina. Päätettiin laina-ajaksi 10 vuotta. Laina on aluksi tililimiitti, joka muutetaan velkakirjalainaksi, kun hanke on valmis ja kustannukset ovat tarkasti selvillä. Hallitus päättää pääomavastikkeen ja lainaosuussuoritusten suuruudesta sekä perimisen aloitusajankohdasta. Huoneiston D11 arvoitu osuus lainasta on noin 4 123 euroa perustuen lainanottovaltuutukseen ja asunnon osakelukuun. Summa voi olla arvioitua pienempi tai suurempi. Rengassäilytyspaikka 5 e/kk Pieni autotalli 90 e/kk Iso autotalli 110 e/kk Saunan kertamaksu 5e kerta Pesutupa 5e/ 2h Mattopesula 2,5e/ 2h Kerhotila vuokra asukkaille max 4h/ 25e, yli 4h/ 50e Kerhotila vuokra ulkopuolisille max 4h/ 100e, yli 4h/ 150e |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Oma tontti. Hissi. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Säästövanha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Sanna Andelin sanna andelin@granlund.fi Ehta/ GranlundIsännöinti Oy 09 2500 6250 isannointi@granlund.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhotila, kuntosali, rengasvarasto, DNA taloyhtiölaajakaista Saunat (A-, B. ja E-talo), pesutupa, mattopesula ja kuivaushuone (D-talo), kuntosali (D-talo), rengasvarasto (D-talo), nikkarointihuone (E-talo). |
| Energialuokka | E2018 |
| Autotallipaikkoja | 10 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Yksityiskohtainen listaus erillisessä liitteessä. 2024 Sadevesien poisjohtamisen parannustyöt A- ja C-talojen kohdalla Verkkovirrassa olevien palovaroittimien uusiminen. Sokkelin maalaus 2023 Kaikkien muiden paitsi E-talon eteläpäädyn päätyjulkisivukorjaukset E-talon eteläpäädyn maalaus . Päätyjulkisivujen sokkelien maalaus Pitkien julkisivujen sokkelien, kellariin menevien rappusyöksyjen seinien ja sisäänkäyntisyvennysten maalaus 2022 Tonttiviemärin uusiminen (B-, C- ja D-talot). Tonttiviemärin sukittaminen (A- ja E-talot) Kaikkien talojen kattojen tarkastus ja puutteiden korjaus 2020 Kaikkien talojen ylimpien kerrosten asunnoissa vaihdettiin olohuoneiden ja makuuhuoneiden patterit . Kaikki porrashuoneet huoltomaalattiin. Kaikkien autotallien ulko-ovet uusittiin. 2016 Kiinteistön lukitus uusittiin nykyaikaiseen iLOQ-järjestelmään. 2015 Linjasaneeraus saatiin päätökseen. Porrashuoneisiin asennettiin sähköiset nimi- ja infotaulut. A- ja E-talojen kattoremontti. Piharemontti ja C- ja D-talojen kattourakka. 2014 Linjasaneeraus. Parvekkeiden uusiminen. Kahden talon vesikaton uusiminen pinnoitetulla alumiinilla. 2007 Hissien ja lämpökeskuksen laitteiden uusiminen. 2002 Ikkuna- ja julkisivukorjaukset |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Parvekelevyjen korjaus. Hissien uusiminen 2026 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu 2027 PTS:n mukaiset mahdolliset korjaukset 2028 PTS:n mukaiset mahdolliset korjaukset 2029 PTS:n mukaiset mahdolliset korjaukset Valtuutettiin hallitus nostamaan parvekepeltien ja hissien uusimisen rahoittamiseksi enintään 700 000 euron laina. Päätettiin laina-ajaksi 10 vuotta. Laina on aluksi tililimiitti, joka muutetaan velkakirjalainaksi, kun hanke on valmis ja kustannukset ovat tarkasti selvillä. Taloyhtiö on kuvauttanut joulukuussa 2024 osan talon viemäreistä, linjasaneerauksen 10-vuotisvastuuajan puitteissa. Kuvaukset paljastivat pinnoitteen alkaneen irrota osassa valurautaputkien liitoskohtia. Taloyhtiö on reklamoinut kuvauksissa ilmenneistä asioista linjasaneerauksen tehnyttä urakoitsijaa. Asia on käsittelyssä. Yhtiö teettää kattavat viemärikuvaukset 2026 alkupuolella. Syysyhtiökokous 15.12.2025. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys, että taloyhtiö jatkaa taloyhtiön linjasaneerauksen virheisiin perustuvien vaatimusten esittämistä taloyhtiön urakoitsijaa YIT Rakennus Oy:tä kohtaan. |
| Tontin pinta-ala | 15004 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa Alepa vieressä. Kauppakeskus Kaari, kirjasto. Kaikki palvelut alueella |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät. Junat ja bussit |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Jarmo Taipale
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, RAKI