Orioninkatu 5-7, Helsinki

208 000 €
41m²
2h+kk+kph+ransk. p (2h+kk)
Kerrostalo
1959
Su 22.03.2026
klo 13:00 - 13:30

Esittely

Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen kulmahuoneistoon Hermannissa! Ikkunoiden avautuminen kahteen ilmansuuntaan tuo tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja tekee tunnelmasta ilmavan ja viihtyisän. Pohjaratkaisu on hyvin käytännöllinen ja helposti sisustettava, joten koti mukautuu sujuvasti erilaisiin elämäntilanteisiin.

Arkea helpottavat toimivat yksityiskohdat: ranskalainen parveke, kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja säilytystilaa on reilusti, mikä tekee asumisesta sujuvaa. Työpisteellekin löytyy vaivatta oma paikka.

Hermanni tarjoaa kaupunkielämää parhaimmillaan – alue tunnetaan vehreydestään, hyvistä kulkuyhteyksistään, lähistön palveluistaan sekä viihtyisästä tunnelmastaan. Lähellä ovat niin arjen peruspalvelut kuin ravintolat ja monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet sekä hienot ulkoilumahdollisuudet.

Taloyhtiössä suurimpia remontteja on toteutettu jo 2000-luvulla, mikä tuo asumiseen varmuutta. Monipuolisista yleisistä tiloista mainittakoon sauna ja pesutupa.

Onko tämä uusi kotisi?

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
instagram.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	21099271
Sijainti	Hermanni Orioninkatu 5-7 00550 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk+kph+ransk. p (2h+kk)
Asuinpinta-ala m²	41 m²
Yhteensä m²	41 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1959
Käyttöönottovuosi	1959
Vapautuminen	Viimeistään 3 kk ostotarjouksen hyväksymisen jälkeen.

Velaton hinta	208 000 €
Myyntihinta	206 271,05 €
Velkaosuus	1 728,95 €
Yhtiövastike	312,42 €
Rahoitusvastike	4,92 €
Hoitovastike	307,50 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Sauna joka toinen viikko 10,00 €/kk.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ranskalainen
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: OHSX2PTEQ8WNX843. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Parkettilattiat, seinät maalattu ja kaakelia. Varustus: jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laattalattia, seinät kaakelia. Varustus: allas- ja peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, suihku, wc-istuin.
Olohuoneen kuvaus	parkettilattia ja maalatut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus	parkettilattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Orioninkatu 5-7
Isännöitsijän yhteystiedot	Emännöintitoimisto Aamu 28.2.2026 saakka, Reijo Taipale Oy 1.3.2026 alkaen.
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	E2018
Autotallipaikkoja	3
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2025 huoneistojen palovaroittimien asennus 2024 lämmönsiirrinpaketin sekä patteriventtiilien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö sekä valvonta 2023 hiekkalaatikon ja leikkihiekan hankinta 2022 rappukäytävän ulko-ovien kunnostus ja potkupeltien asennus, parvekeovien potkupeltien asennus, taloyhtiöstrategian laadinta 2020-2021 asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, yleisten tilojen ovien huoltomaalaus, rappukäytävien parvekkeiden ikkunapuitteiden, karmien ja ovien huoltomaalaus 2010 jätekatos rakennettu 2009 rappukäytävien maalaus/kunnostus, yleisten tilojen ovien huoltomaalaus, asuntojen ovien huoltomaalaus, julkisivun maalaus, parvekkeiden peruskorjaus ja huoltomaalaus, yleisten ulkotilojen puuovien huoltomaalaus 2008 lukitusten uusinta 2007 huoneistojen ja yleisten märkätilojen uusiminen, saunatilan uusinta, linjasulkuventtiilit, vesi- ja viemäriputket, wc-laitteet, pesualtaat, hanat, kanavien nuohous, asuntojen ikkunoiden huoltomaalaus 2003 patteriventtiilit 1999 lämpökeskus, automatiikka ja pumput 1991 sähköjohdot ja keskukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 energiatarveselvitys, sokkelin huoltomaalaus ja halkeamien korjaus, parvekekaiteiden huoltomaalaus, parvekelaattojen yläpinnan pinnoitteiden uusiminen ja yksittäisten halkeamien laastipaikkaus, kuivaus ja tomutustelineiden sekä lipputangon alaosan huoltomaalaus, lukituksen uusimisen hankesuunnittelu, vedenohjauksien korjaukset syöksyjen ja sisäänkäyntien kohdalla toteutus 2026 asfalttipäällysteiden uusiminen, kellaritilojen huoltomaalauskunnostus, viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuntotutkimus 2027 lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus, lukituksen uusiminen, hormikartoitus, jätekatoksen huoltomaalaus, peltikatteiden huoltomaalaus 2028 yleisten saunatilojen peruskorjaus 2029 huoneistojen märkätilakartoitus
Tontin pinta-ala	1683 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	25 178 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2075