Mechelininkatu 26, Helsinki

645 000 €
80m²
3h+k+ruokailutila+kph+erill.wc
Kerrostalo
1934

Esittely

Kaunis remontoitu asunto, merimaisema ja Etu-Töölön paraatipaikka

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät Helsingin arvostetuimman kaupunginosan tunnelma, modernisti remontoidut tilat ja harvinainen merimaisema. Tämä ylimmän, 7. kerroksen 80 m²:n asunto tarjoaa avaran näkymän Väinämöisen puiston yli merelle oma rauha keskellä kantakaupungin sykettä.

Koti, jossa yksityiskohdat ratkaisevat

Keittiö on uudistettu kivitasoineen ja ajattomine ratkaisuineen, ja sen yhteydessä on tilava ruokailutila ikkunan äärellä täydellinen paikka arjen illallisille ja juhlahetkille. Beigenharmaa kylpyhuone ja erillinen WC tuovat modernin ilmeen, ja makuuhuoneet sijoittuvat eri puolille asuntoa: päämakuuhuoneesta avautuu merimaisema ja vaatehuone lisää arjen sujuvuutta. Hyvät säilytystilat tekevät kodista käytännöllisen myös pitkällä aikavälillä. Asunnon yksityiskohdat, kuten marmoriset ikkunalaudat, kupolikatto ja pylväät, luovat arvokkuutta, jota pysähtyy ihastelemaan vielä vuosienkin jälkeen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö

Arvokas 1930-luvun tiilirakennus on saanut vuosien varrella perusteellisia korjauksia: putki- ja sähkösaneeraus (1993), pihakannen uusiminen (20192020) sekä ikkunat ja kattotyöt.

Sijainti, joka tekee arjesta helppoa

Etu-Töölö tunnetaan puistomaisuudestaan, kulttuuristaan ja meren läheisyydestä. Tästä kodista on vain muutama minuutti kivijalkaliikkeisiin, ravintoloihin ja kahviloihin, päiväkoteihin ja kouluihin. Bussipysäkki ja raitiovaunu löytyvät noin 300 metrin päästä, metro Kamppi on alle kilometrin päässä ja keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Merenranta ja ulkoilureitit houkuttelevat vapaa-aikaan.

Tämä koti ansaitsee tulla nähdyksi omin silmin. Tule tutustumaan tunnelmaan ja ihastumaan näkymiin paikan päällä.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20537977
Sijainti	Etu-Töölö Mechelininkatu 26 00100 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+ruokailutila+kph+erill.wc
Asuinpinta-ala m²	80 m²
Yhteensä m²	80 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 80 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+kk.
Kerros	7
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1934
Käyttöönottovuosi	1934
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	645 000 €
Myyntihinta	645 000 €
Yhtiövastike	392,00 €
Hoitovastike	392,00 €
Vesimaksu	23 €/hlö/kk

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	B47 muutostyö, ilmoitettu 16.10.2017, valmis 6.9.2019 -keittiön siirtäminen halliin -kylpyhuonekalusteiden vaihtaminen -laminaatti lattian asentaminen -seinän sisään rakennettujen komeroiden purkaminen -seinien tasoittaminen ja maalaus -lattialistojen uusiminen
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Työtasot kiveä. Astianpesukone, liesi ja erillisuuni, liesituuletin, jää- pakastinkaappi. Viinikaappi (osittain epäkunnossa)
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuoneen lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Allas, allaskaappi, peili. WC:n peilin toinen lamppu epäkunnossa.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuoneiden lattiat on laminaattia ja seinät on maalattu. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone (verholla).

Taloyhtiön nimi	Bostadsaktiebolaget Mechelingatan 26
Isännöitsijän yhteystiedot	Eiran Isännöitsijätoimisto Oy Isännöitsijä Teemu Hager toimisto@2727350.fi
Taloyhtiössä muuta	Kaapeli-tv DNA Welho Oy, laajakaista, painovoimainen ilmanvaihto. Kolme kpl varastoja 183 m².
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Isännöitsijäntodistus 2.3.2026 mukaan: 2025 Asuntoihin asennettu 84kpl palovaroittimia. Porrastasanteet A ja B yhteensä 16 kpl Yleiset tilat: b rappu "kerhotila" 2kpl, veden pääsulkutila 1 kpl, kaasu linja 5 tila 1 kpl eli yhteensä 104 kpl 2024 Katusivun huoneistoikkunoiden kunnostus 2024 Pihasivun porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä käyntiovi-ikkunayhdistelmien kunnostus / Saumasters Oy 2022 Telejärjestelmän uusiminen / Wirmax Oy 2022 A-B Rappukäytävien maalaustyöt 2020 Pihakannen ja muurin korjaukset / SLM Saneeraus Oy 2020 Patteriverkoston perussäätö / Herttoniemen Putkivaruste Oy 2019 Hormistosaneeraus 2019 Painiketaulujen uusiminen 2016 Piippujen pellitys 2016 Ilmanvaihtohormien peruskorjaus 2015 Peltikaton maalaus 2011 Vesikatteen uusiminen 2010 Ikkunoiden kunnostus 2009 Piha-alueen kunnostus 2009 Lämmönvaihtimen uusiminen 2008 Kellarin varastotilojen muuttaminen varasto-, työskentely-, liike- ja myymälätiloiksi. 2008 Porrashuoneiden maalauskorjaus 2005 Ala-aulan maalaus 2003 Ikkunoiden uusiminen 2002 Parvekeikkunoiden kunnostus 2001 Pihan asfaltointi 2000 Vesikaton maalaus 1995 Pihan puolen ikkunoiden kunnostus 1993 Sähkö- ja putkisaneeraus 1986 Lämmönvaihtimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys mukaan: Vuodet 2025 - 2029 Hissien korjaaminen Pienehköjä ylläpitokorjauksia talousarvion puitteissa
Tontin pinta-ala	1157,5 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikauppa n. 300 m Posti n. 1,3 km, lähellä useita postin automaatteja Kirjasto Oodi n. 1,4 km Terveysasema Kivelä n. 1 km
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki n. 300 m Raitiovaunupysäkki n. 300 m Metro n. 950 m Kamppi Päärautatieasema n. 1,5 km
Päiväkoti	Alueella useita päiväkoteja
Koulut	Taivallahden peruskoulu 1-9 lk n. 270 m Etu-Töölön lukio n. 400 m