Pitkänsillanranta 5, Helsinki

269 000 €
41,1m²
1h,kk,kph
Kerrostalo
1928

Esittely

Siltasaari on trendikäs keskustan läheisyyttä rakastavan unelmapaikka asua ja elää! Mainio hinta/laatusuhde. Huippusijainti Pitkänsillanrannassa, merenranta alkaa heti kadun toiselta puolen. Putkiremontoitu vuonna 1928 valmistunut taloyhtiö, oma tontti, 4 kerros/hissi. Hoitovastike on vain 160 euroa. Vapautuminen n. 2-3 kuukautta.

Siistikuntoinen koti, huoneisto on remontoitu 2017 ja kylpyhuone putkiremontin yhteydessä 2012. Huoneistossa on avara olohuone, jossa huonekorkeutta n. 2,9m. Kaunis keittiö on kivasti omassa nurkkauksessa, erillään varsinaisista oleskelutiloista. Tilava kylpyhuone, paikka pesukoneelle. Asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella.

Yhtiöllä vuokratuottoja n. 52 042 €/vuosi. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia, mm putki-ja sähköremontti 2012.

Kaupunkikoti Siltasaaren sydämessä. Ydinkeskustaan on kävelymatka. Meri alkaa ulko-ovelta ja upeat puistoalueet ovat vieressä. Hakaniemen torin ja Kallion trendikkäät palvelut ovat lähellä. Mainiot liikenneyhteydet: Ratikat, bussit ja metro.

MYYNTI JA ESITTELYT JARMO TAIPALE 040-8297171 / jarmo@nordlkv.fi
TILAA ESITE SÄHKÖPOSTIISI.

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!

Yhteystiedot	Jarmo Taipale NORD \| Taipale LKV Oy jarmo@nordlkv.fi 040 829 7171

Kohdenumero	21893196
Sijainti	Siltasaari, Hakaniemi, Kallio Pitkänsillanranta 5 00530 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h,kk,kph
Asuinpinta-ala m²	41.1 m²
Yhteensä m²	41.1 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1928
Käyttöönottovuosi	1928
Vapautuminen	N 2-3 kk

Kuukausivuokra	850,00 €
Velaton hinta	269 000 €
Myyntihinta	253 824,02 €
Velkaosuus	15 175,98 €
Yhtiövastike	376,48 €
Rahoitusvastike	216,19 €
Hoitovastike	160,29 €
Vesimaksu	24 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa hissihankkeen rahoittamiseksi pääomalainaa enintään 130.000,00 € laina-ajan ollessa maksimissaan 7 vuotta.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Huonekorkeus n. 2,9m
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Edellinen omistaja on remontoinut huoneiston vuonna 2017, keittiö, lattia, seinät, kph:n allaslipasto
Energialuokka	F2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Vuokrattu asunto, irtisanottu päättymään viimeistään 1.6.2026. Putkiremontoitu yhtiö, vuokratuottoja n. 52 042 €/vuosi, oma tontti, hissi, hyvä alueellinen sijainti.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili Parketti, märkätila laattaa
Katto	harjakatto pelti/ tiili
Keittiön kuvaus	Keittiö uusittu v 2017. Harmaa kaapisto, jk/pak, induktioliesi (2023), erillisuuni, apk, liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili Avara kph, uusittu putkiremontin yhteydessä v 2012, paikka pesutornille, allaslipasto (2017), rättipatteri
Olohuoneen kuvaus	Avara olohuone

Taloyhtiön nimi	Asunto-O.Y. Pitkänsillanranta N:o 5
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki 050 321 8503 jani. laaksolahti@ fallenius. fi Jani Laaksolahti
Energialuokka	F2018
Autotallipaikkoja	5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1985 Porrasmaalaukset 1992-93 Hissien korjaus 1998 Kadunpuoleinen tiilikatto uusittu 2000 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2005 Autotallirakennuksen ulkopuolen korjauksia 2007 Paloilmoitinjärjestelmän asennus ullakolle, rakennuksen kuntoarvion laadinta 2009 Kadunpuoleisten ulko-ovien kunnostus 2010 Lämmönvaihtimen uusiminen, pohjaviemäreiden (pääosan) ja vesi-, viemäri- ja sadevesiviemäriliittymien uusinta 2010-11 Putkilinja nro 6 ja sen wc-tilojen kokonaan uusiminen 2011 Julkisivujen, parvekkeiden ja kattojen kuntotutkimus, julkisivujen, parvekkeiden korjaussuunnittelu 2011 LVIS-saneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu, lumiesteiden asennus kadunpuoleiselle katolle 2012 Putkiremontti sis. uudet vesi- ja viemärijohdot, kylpyhuoneet, sähköpääkeskus, nousujohdon, huoneistokeskukset, uusi antennti- ja dataverkko, patteriventtiilit ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, ilmanvaihtohormien korjaukset 2013 Lukituksen uusinta, hissien lakka- ja maalipintojen korjauksia 2014 Ullakon ikkunat uusittu 2015 Peltikatto maalattu 2015 Kadunpuoleisten ulkoikkunoiden kunnostus 2016-17 Sisäpihan rappauksen ja parvekkeiden uusiminen 2017-18 Pihanpuoleisten ikkunoiden ja ovien kunnostus 2017 Piha-alueen ja roskakatoksen uusimisen, autotallirakennuksen korjaussuunnittelu, piha-alueen kunnostus ja asfaltointi 2018 Jätekatoksen purku ja uusien 6 kpl jätesäiliösuojien asennus 2019 Saattolämrnityksen uusiminen pihan puolella 2021 Uusien saattolärnrnityskaapelien asennus kadun puolelle, sisäpihan puuttuvan, saattolärnmityskaapelin asennus sekä keskuksen uusiminen ja kosteusanturin lisääminen 2022 Rappujen kadunpuoleisten ulko-ovien kunnostus, huoneistojen ja liiketilojen palovaroittimien uusiminen 2024 Tuulikaappien ja vestibyylien restaurointi sekä porrashuoneen väli- ja kerrostasanteiden kattojen puhdistukset ja pienet paikkaustyöt 2024 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVE VUOSINA 2025 2035 Hissien peruskorjaus 100 000 € A-puolen kellarin kosteudenhallinan kohentaminen 10 000 € Yläkerran palo-ovien uusiminen 3 kpl 8 000 € Kellarin korjaussuunnittelu 10 000 € Kellarin korjaustoimenpiteet 50 000 100 000 € Autotallirakennuksen ovien, ulkoseinien ja katon korjaus 25 000 € Pystyviemäreiden kuvaus 5 000 10 000 €
Tontin pinta-ala	892 m²
Tontin omistus	Oma