Munkkiniemen puistotie 25, Helsinki

1 685 000 €
174m²
5-6h+k+2xkph+khh+s+2xwc+2xvh+viherhuone+ter+parv
Rivitalo
2019

Esittely

Ainutlaatuinen mahdollisuus v. 2019 town house Munkkiniemessä.

Myynnissä kokonaisvaltainen rivitalo kenties Helsingin halutuimmalta asuinalueelta Munkkiniemestä. Huolellisesti suunnitellussa kodissa on kaikki, mitä toivoa. Kodin kalusteet ja talotekniikka ovat huippulaatua. Laadun lisäksi on panostettu tyylikkyyteen ja sisustus ja materiaalivalinnat on tehty viimeisen päälle. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa rivitalomaista asumista kerrostalon huolettomuudella.

Rivitalossa on moderni keittiö, jossa poikkeuksellisen kattavasti kaappitilaa ja Mielen kodinkoneet. Olohuoneessa on miellyttävä huonekorkeus ja huoneiston ikkunat ovat poikkeuksellisen suuret – monelta osin lattiasta kattoon. Takapiha ja terassi sekä kolmannen kerroksen parveke suuntaavaan Munkkiniemen puistotien puistoaukealle lammen suuntaan aurinkoiseen lounaaseen. Lampi tulee saamaan uuden elämän: se tullaan alustavien tietojen mukaan ruoppaamaan Helsingin toimesta noin vuonna 2028.

Keskikerroksessa on kolme makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta sekä kylpyhuone. Ylin (3/3) kerros on varattu rentoutumiselle: tilassa on tunnelmallinen takkahuone / nykyinen päämakuuhuone, rauhoittava kylpyhuone erillisellä jaetulla kodinhoito-osuudella sekä erinomainen sauna. Tässä kerroksessa on lisäksi parveke sekä viherhuone joka taipuu lukuiseen eri käyttötarkoitukseen.

Asunto Oy Munkkiniemen Kone on vuonna 2019 käyttöönotettu historialliseen Munkkiniemeen rakentunut laadukas taloyhtiö. Yhtiö seisoo omalla tontilla. Asumismukavuutta lisäävät merkittävästi koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto jäähdytysjärjestelmällä sekä yhtiön monipuoliset yhteiset tilat, joihin lukeutuvat oma kuntosali, pesutupa ja kerhohuone. Autohalli sijaitsee kätevästi heti kodin alapuolella. Osassa paikoista on valmiina sähköauton pikalataus ja muissakin paikoissa on latausvalmius. Autohallin yhteydessä on myös autonpesumahdollisuus.

Koti sijaitsee Helsingin arvostetussa Munkkiniemen kaupunginosassa. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut: tunnelmalliset ravintolat ja liikkeet sekä tasokkaat päiväkodit ja koulut. Sijainti tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Lyhyt kävelymatka vie Munkkiniemen rantaan merellisiin maisemiin.

Näin ainutlaatuisia koteja tulee äärimmäisen harvoin myyntiin, joten ole nopea.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20900115
Sijainti	Munkkiniemi Munkkiniemen puistotie 25 00330 Helsinki
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5-6h+k+2xkph+khh+s+2xwc+2xvh+viherhuone+ter+parv
Asuinpinta-ala m²	174 m²
Yhteensä m²	177 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 174 m² + 3 m² (pääsisäänkäynnin viereinen varasto). Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 5h+kt+s
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Vapautuminen	05.10.2026 mennessä tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	1 685 000 €
Myyntihinta	1 685 000 €
Yhtiövastike	1 113,60 €
Hoitovastike	1 113,60 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko, joka tasataan mittarilukeman mukaan. Ap-sähkö ylläpito 3,10 eur/kk.

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	3. krs takkahuone, josta käynti parvekkeelle ja saunaosastolle. Lattia parkettia ja seinät on maalattu.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: sisäänvedetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	- Eteisen liukuovikaappi jatkettu L-muotoiseksi sekä rakennettu täyskorkea väliseinä 2021 - 1 Kerroksen vaatehuoneen liukuoven siirto 2021 - 3 kerros, väliseinät korotettu täysi korkeiksi 2021
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Kumibitumi
Keittiön kuvaus	Keittiön lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu. Työtasot kiveä ja välitila sisustuslevyä. Liesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi, viinikaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus	2. krs kph/wc lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaapisto, peili. 3.krs s/kph lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaapisto, peili.
WC-tilojen kuvaus	Erillis-wc:t lattiat on laatoitettu ja seinät kaakelia. Allas, allaskaappi, peili. Huoneistossa on kaksi erillis-wt:tä ja yhteensä 3 wc:tä.
Saunan kuvaus	Saunan lattia on laattaa ja seinät on paneloitu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Khh lattia on laatoitettu ja seinät on kaakelia. Allas, kaapistot, työtasot, pesukone- ja kuivausrumpuliitännät.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti terassipihalle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu. Takkahuone neljäntenä makuuhuoneena.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Munkkiniemen Kone
Isännöitsijän yhteystiedot	Aarre Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo 020 1986 700 asiakaspalvelu@aarre.com isännöitsijä Henri Nieminen
Taloyhtiössä muuta	Lämmin ulkovarasto, sauna, kerhohuone, pesutupa, väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kuntosali, irtaimistovarastot (kerrostalo). Koneellinen tulo/poistoilmanvaihto, jäähdytysjärjestelmä, taloyhtiölaajakaista Elisa 50/50M. Huoneistoon kuuluu oma varasto maksutta, 5 kpl lisävarastoja osakkeina.
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021-2024 Vuositakuukorjaukset 2022 Sähköautonlatausvalmiuden rakentaminen paikoille joille ei rakennusvaiheen aikana ole asennettu latauspisteitä 2023 Rivitalon rappauskorjaus, vuositakuukorjaus, Ilmanvaihdon parantaminen kellari ja väestösuoja, vuositakuukorjaus, Autotallien varavoimanlähteen asentaminen 2024 Vesivahingon korjaus pesulatilassa 2024 Vesivahinkokorjauksia useissa huoneistoissa viilennysjärjestelmän venttiilivuotoihin liittyen 2024 Town house edustan istutusalueiden kunnostaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Viilennysjärjestelmän korjaukset Rivitalon 3krs terassin vesivuodon korjaukset Kerrostalon ikkunarikko 20252027 Kerrostalon julkisivun korjaukset Kerrostalon mineraalijäämien korjaus Rivitalon eristerappauksen korjaukset Autohallin lattiahalkeamien korjaukset Rivitalon betonimuurin korjaukset C-portaan hissikuilun vesivuoto Yhdyskäytävän liikuntasaumakohdan vesivuodon korjaus Autohallin K1.krs liikuntasauman vesivuodon korjaus Automaation virheiden ja puutteiden korjaukset 2026 Aurinkosähkön jatkoselvittäminen 2028 Rakennuksen kuntoarvio 2029 Rakennuksen 10-vastuukorjaukset
Tontin pinta-ala	5976 m²
Tontin omistus	Oma