Suomessa ympäristöystävällisyys ja energiatehokkuus ovat nousseet viime aikoina aiempaa merkittävämpään rooliin asuntojen hintaan ja kysyntään liittyen. Ympäristöystävällisyydellä ja energiatehokkuudella on siten vaikutusta myös asuntokauppaan. Seuraavassa muutamia keskeisiä ympäristöystävällisyyteen ja energiatehokkuuteen liittyviä seikkoja, joilla on vaikutusta asuntojen hintaan ja kysyntään.
Energiatehokkuuden parantaminen
Energiatehokkaat rakennukset ovat suunniteltu vähentämään energiankulutusta, ympäristövaikutuksia ja kustannuksia, mikä tekee niistä houkuttelevia ostajille. Tämä voi nostaa asuntojen hintaa ja parantaa niiden kysyntää.
Asunnon energiatehokkuutta voit parantaa esimerkiksi hyvällä eristykselle, energiatehokkaalla lämmitysmuodolla (Ilma-vesilämpöpumput, maalämpö, aurinkopaneelit), energiatehokkailla laitteilla, jotka säästävät sähköä tai vaikkapa asentamalla vesihanoihin ja suihkuihin vedenkulutusta vähentäviä lisävarusteita.
Ympäristöystävälliset ratkaisut
Monet ostajat arvostavat ympäristöystävällisiä ratkaisuja, mikä lisää energiatehokkaiden asuntojen kysyntää. Tämä voi myös nostaa asuntojen hintaa, koska monet ostajat ovat valmiita maksamaan enemmän ympäristöystävällisistä asunnoista.
Ympäristöystävällisyyttä asunnossa lisäävät energiatehokkaan lämmitysmuodon lisäksi muun muassa siinä käytetyt luonnonmateriaalit kuten puu tai kierrätetyt materiaalit. Myös puulämmitys esimerkiksi saunan osalta lisää asuntosi ympäristöystävällisyyttä ja tuo esimerkiksi saunomiseen lisää tunnelmaa.
Sääntely ja kannustimet
Suomessa on tiukennettu rakennusmääräyksiä ja energiatehokkuusstandardeja, mikä vaatii energiatehokkaampia rakennuksia. Sääntely pyrkii siis edistämään energiatehokkuutta ja ympäristöystävällisyyttä. Lyhyellä tähtäimellä tämä voi nostaa asunnon rakentamisen kustannuksia, mutta parantaa parhaimmillaan asuntojen arvoa pidemmällä aikavälillä.
Monet pankit kannustavat yrityksiä ja yksityisiä rakentajia sekä remontoijia muun muassa vihreillä lainoilla, joita myönnetään ympäristökuormitusta vähentäviin ja energiatehokkuutta parantaviin rakennus-, remontointi-, ja peruskorjaushankkeisiin. Vihreiden lainojen ehdot ovat asiakkaalle varsin usein paremmat kuin tavallisten lainojen ehdot esimerkiksi lainasta maksettavan koron osalta, mikä omalta osaltaan kannustaa rakentajaa tai remontoijaa ympäristöystävällisyyteen rakennushankkeissa ja remonteissa.
Säästöjä, kysyntää ja hinnan nousua
Energiatehokkaat asunnot voivat tuoda siis pitkäaikaisia säästöjä energiakustannuksissa, mikä tekee niistä houkuttelevia sijoituskohteita. Tämä voi lisätä niiden arvoa ja kysyntää. Energiatehokkaat kiinteistöt houkuttelevat ympäristötietoisia ostajia, jotka ovat valmiita maksamaan enemmän energiakosteista asunnoista. Tämä voi nostaa asuntojen hintaa ja parantaa niiden markkina-arvoa.
Yleisesti ottaen voidaan siis todeta, että energiatehokkuus ja ympäristöystävällisyys ovat nousseet tärkeiksi tekijöiksi Suomen asuntomarkkinoilla, mikä tekee energiatehokkaista ja ympäristöystävällisistä asunnoista houkuttelevia sekä ostajille että vuokralaisille, joten niihin kannattaa panostaa.