Vihreä siirtymä näkyy asuntomarkkinoilla monin eri tavoin. Yhä useampi asunnonostaja ja -rakentaja kiinnittää aiempaa enemmän huomiota asuntojen energiatehokkuuteen ja ympäristöystävällisyyteen. Moni asunnonomistaja on tehnyt energiaremontin eli vaihtanut öljylämmityksen maalämpöön.
Vihreä siirtymä käytännössä
Vihreä siirtymä asuntomarkkinoilla tarkoittaa käytännössä uusiutuvien energialähteiden ja ympäristöystävällisempien materiaalien sekä ratkaisujen hyödyntämistä. Aurinkopaneelit, maalämpö ja esimerkiksi energiatehokkaat ikkunat ovat yleistyneet uusissa asunnoissa ja niin sanotusti remonttikohteissa. Myös valtio on tukenut energiaremontteja, kun asunnonomistaja on vaihtanut esimerkiksi asuntonsa lämmitysjärjestelmän uusiutuvaan energiamuotoon.
Kohti nollaenergiataloja
Sääntely ohjaa rakentajia energiatehokkaampaan ja ympäristöystävällisempään rakentamiseen. Uudisrakentamisessa pyritään käyttämään mahdollisimman ympäristöystävällisiä materiaaleja. Ympäristöystävällisiä materiaaleja ovat esimerkiksi kierrätetyt, uusiutuvat, paikalliset ja vähäpäästöiset materiaalit. Kierrätetty teräs rakenteissa, korkista tehty lattia ja luonnollisesti puu ovat esimerkkejä ympäristöystävällisistä ratkaisuista rakentamisessa ja remontoinnissa.
Uudisrakentamisen tavoitteena on rakentaa niin sanottuja nollaenergiataloja, jotka tuottavat yhtä paljon energiaa kuin kuluttavat. Nollaenergiatalon tunnusmerkkejä ovat, että talossa käytetään vain uusiutuvaa energiaa, talo on vähintäänkin osittain energiaomavarainen ja talossa tuotettua energiaa myydään eteenpäin tai ylimääräistä energiaa pystytään varastoimaan akkuteknologiaa hyödyntäen talon tulevia energiatarpeita varten.
Vihreä siirtymä vaikuttaa asunnon arvoon
Vihreä siirtymä vaikuttaa myös asuntojen arvoihin. Investoinnit energiatehokkuuteen esimerkiksi energiaremontin avulla voivat nostaa asunnon arvoa, kun energiatehokkaat ja ympäristöystävälliset asunnot ovat todennäköisesti houkuttelevampia kohteita ostajille. Uudiskohteissa käytetyt uusien rakennusmääräysten mukaiset ympäristöystävälliset ratkaisut ja materiaalit saattavat myös nostaa asuntojen arvoja. Energiatehokkaat asunnot voivat tarjota matalampia energiakustannuksia ja parempaa asumismukavuutta. Tämä voi osaltaan johtaa korkeampiin myyntihintoihin. Vuonna 2015 tehdyn tutkimuksen (Tiina Pennanen: Energialuokan vaikutus asunto-osakkeen markkina-arvoon) mukaan korkeampi energialuokka (A-C) voi nostaa asunnon arvoa jopa 4-5 prosenttia verrattuna heikomman energialuokan (D-E) asuntoihin pääkaupunkiseudulla.
Vanhemmat ja vähemmän energiatehokkaat asunnot voivat vastaavasti menettää arvoaan, jos ne eivät täytä nykyisiä ympäristövaatimuksia, eivätkä houkuttele ostajia siinä määrin kuin energiatehokkaammat ja ympäristöystävällisemmät asunnot. Vanha ja vähemmän energiatehokas sekä, edellisistä johtuen, edullisempi asunto voi olla hyvä sijoitus remonttitaitoiselle ostajalle, joka voi tehdä hyvän tilin remontoidessaan asunnon vastaamaan nykyajan vaatimuksia esimerkiksi energiaremontin ja ympäristöystävällisten materiaalien avulla.
Vihreä siirtymä vaikuttaa myös vuokrahintoihin
Vihreä siirtymä vaikuttaa vuokramarkkinoihin ja asuntojen vuokriin. Ympäristötietoisuuden kasvaessa vuokralaiset arvostavat yhä enemmän energiatehokkaita ja ympäristöystävällisiä asuntoja. Tämä voi johtaa siihen, että energiatehokkaat vuokra-asunnot ovat houkuttelevampia ja siten vuokrahinnat voivat olla korkeampia. Toisaalta vanhemmat, vähemmän energiatehokkaat asunnot voivat menettää houkuttelevuuttaan ja niiden vuokrahinnat voivat laskea.
Energiatehokkuus ja ympäristöystävällisyys ovat asuntokaupassa tulevaisuuden myyntivaltteja
Vihreän siirtymän myötä energiatehokkuus ja ympäristöystävällisyys ovat yhä tärkeämpiä tekijöitä asuntomarkkinoilla ja asuntokaupassa. Energiatehokkuus ja ympäristöystävällisyys lisäävät asuntojen houkuttelevuutta nyt ja tulevaisuudessa. Asunnon houkuttelevuus vaikuttaa positiivisesti sekä asunnon arvoon että myyntiaikaan, joten energiatehokkuuteen ja ympäristöystävällisyyteen kannattaa panostaa.