Sorsantie 1-3, Akaa
-
133 000 €
-
80m2
-
3h+k+s
-
Rivitalo
-
1983
Esittely
Tämä valoisa rivitalon päätykolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja helppoa asumista yhdessä tasossa. Suuret ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa, ja päätyhuoneiston sijainti lisää omaa rauhaa sekä avaruuden tuntua.
Kodin sydämen muodostavat olohuone ja sen yhteydessä oleva avokeittiö, jotka tarjoavat viihtyisän ja yhtenäisen tilan niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta mukautuvat elämäntilanteen mukaan makuuhuoneiksi, työtilaksi tai vierashuoneeksi. Oma sauna kruunaa arjen, ja ilta-aurinkoon avautuva suuri, osittain katettu terassi kutsuu nauttimaan pitkistä kesäilloista. Piha-aluetta on kodin molemmin puolin, ja oma autopaikka aivan kotioven edessä tekee päivittäisestä asumisesta erityisen vaivatonta.
Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimivuus, oma piha ja rivitaloasumisen helppous tavalla, joka sopii moneen elämäntilanteeseen.
Asunto Oy Viialan Sorsantie on vuonna 1983 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva 11 huoneiston rivitaloyhtiö Viialan Riskussa. Nyt myytävä huoneisto sijaitsee B-talossa, joka on rakennettu tulipalon jälkeen uudelleen alkuperäisiä perustuksia hyödyntäen ja otettu käyttöön vuonna 2013. Yhtiön lämmitysmuotona toimii maalämpö, joka tuo asumiseen mukavuutta ja energiatehokkuutta.
Viialan Risku tarjoaa rauhallisen asuinympäristön lähellä Viialan keskustan palveluita. Keskustasta löytyvät arjen tärkeät palvelut, kuten ruokakaupat, apteekki, koulu ja päiväkoti. Myös Viialan rautatieasema tekee liikkumisesta vaivatonta: asemalta on junayhteyksiä Tampereen, Toijalan, Riihimäen ja Helsingin suuntiin. Lisäksi alueelta on bussiyhteyksiä muun muassa Toijalaan ja Valkeakoskelle.
Olisiko tässä sinun uusi kotisi? Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt Mika Leinonen | 0400 547 735 | mika@leinonenlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisäätämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Rivitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 578 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Valmistumisvuosi | 1983 |
| Kunto | Hyvä |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Puu / Tiili |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 133 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 133 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 325,80 € / kk |
| Hoitovastike | 325,80 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Viialan Sorsantie |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025 -tHuoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2024 -tKiertovesipumpun uusiminen 2023 -tMaalämmön kompressorin ja pehmokäynnistimen uusiminen 2021 -tHuoneistoon A1 uudet kupariputket 2020 -tPäätylaudat maalataan toiseen kertaan sekä takapihojen uusittujen lautojen maalaus -tMaalämmön kompressorin ja pehmokäynnistimen uusiminen 2019 -tA- ja C-talojen päätylautojen sekä takapihojen puoleisten lautojen uusiminen. -tB-talon päätylautojen maalaus 2018 -tA- ja C-talojen yläpohjiin kulkusillat -tAsunnon A4 olohuoneen katon vesivahingon korjaus. -tKantoja poistettiin taloyhtiön alueelta 2016t -tPuiden kaato A-talon päädystä sekä asunnon A4 pihalta 2013 -tSiirrytty maalämpöön -tA-talon lisäeristys yläpohjaan - B-talon uudelleen rakennus hyödyntäen alkuperäisiä (1983) perustuksia 2012 -tUudet etu- ja takaovet sekä niihin lukot 2010 -tPoistoilmastointijärjestelmien puhdistus ja palotekninen tarkastus -tilmastoinnin perussäätötyö 2009 -tRakennuksen ulkomaalaus -tUlkovalojen päivitys 2008 -tUusi peltikatto ja lumiesteet -tHuippuimuri asennettu 2006 -tJätekatos 2000 -tC-talon yläpohjan lisävilloitus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2026 Käyttö- ja lämminvesiputkien uusiminen A- ja C-taloissa. Vuonna 2013 uudelleen rakennetun B-talon käyttö- ja lämminvesiputket eivät kuulu uusittaviin putkistoihin. 2026–2027 Hulevesien ohjauksen ja salaojien kunnostus sekä väliaitojen uusiminen 2026–2029 Palokatkojen tarkastus ja tarvittavat täydennykset 2028–2029 Jätekatoksen uusiminen |
| Osakenumerot | 10861-12670 |
| Asuinhuoneistot | 11 |
| Isännöitsijän nimi | Heini Rautio |
| Isännöitsijätoimisto | Kontu Isännöinti |
Kuvat
Mika Leinonen
Asuntomyyjä, KiAT- Myynnin parissa olen toiminut 29 vuotta.
- Kiinteistövälitystehtävissä olen ollut pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella lähes 20 vuotta.
- Edellisessä työpaikassa minulla vierähti neljä vuotta. Matka oli antoisa, oma myynnilliset tavoitteen paranivat vuosivuodelta sekä lukuisat koulutukset tekivät minusta entistä vahvemman, olen yhä heille siitä kiitollinen (Bo LKV). Yleensä kehitys loppuu tyytyväisyyteen, siksi päätin jatkaa matkaani Nord LKV huippu tiimiin. Heidän tarjoaman ainutlaatuisen konseptin johdosta uskon pääseväni ihan uudelle tasolle itseni, että asiakkaitteni kanssa.
