Kotiopettajankuja 5, Espoo

Rakennuspaikka Järvenperän alueella – hyvät mahdollisuudet toteuttaa unelmien koti

Tämä tontin 1/2 määräosa (hallinta-alue B) sijaitsee asemakaavan mukaisella asuinrakennusten korttelialueella (A), joka tarjoaa erinomaiset puitteet omakotitalon toteuttamiseen. Tontille on laadittu hallinnanjakosopimus, joka selkeyttää hallinta-alueet ja mahdollistaa sujuvan rakentamisen.

Rakennusoikeus määräytyy tehokkuusluvulla e = 0,20, eli rakennusoikeus on 20 % tontin pinta-alasta. Kiinteistön kokonaispinta-ala on 1169 m², josta hallinta-alue B:n osuus on 584,5 m².

Asemakaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus on 234 k-m², joten hallinta-alue B:lle kohdistuva rakennusoikeus on noin 117 k-m².

Tontille saa rakentaa enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen. Lisäksi on mahdollista toteuttaa asumista tukevia tiloja, kuten varasto- ja harrastetiloja. Näitä tiloja saa rakentaa enintään 15 % rakennusoikeudesta, eli 17,53 k-m². Tilat voidaan toteuttaa osittain varsinaisen rakennusoikeuden lisäksi, mikä tuo joustavuutta suunnitteluun.

Rakennukset tulee sijoittaa vähintään noin neljän metrin etäisyydelle tontin rajoista, ellei naapurin kanssa toisin sovita.

Autopaikkoja tulee toteuttaa vähintään 1 ap / 80 k-m², kuitenkin vähintään 1,2 autopaikkaa asuntoa kohden.

Tasainen tontti tekee rakentamisesta helppoa ja kustannustehokasta sekä tarjoaa erinomaisen lähtökohdan oman kodin suunnitteluun.

Alue on jo valmiiksi rakennettu, joten ympäristö on selkeä ja rauhallinen. Järvenperä on tunnettu erityisen viihtyisänä asuinalueena, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja toimiva arki.

Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, kaupat sekä monipuoliset ulkoilu- ja lenkkeilymaastot. Hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen.

Tässä tontissa yhdistyvät selkeä kaava, valmis ja viihtyisä ympäristö sekä helppo rakennettavuus – erinomainen mahdollisuus toteuttaa oma koti!

Kiinnostuitko? Soita heti tänään! Tiedustelu: Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi