Seljamäki 1, Espoo
-
255 000 €
-
60,5m2
-
2h+k+kph+s+vh+käyttöullakko+piha
-
Paritalo
-
1989
Esittely
VIIHTYISÄ PARITALO ASUNTO. AUTOKATOS LATAUSASEMALLA. OMA TONTTI.
Espoon Saarniraiviossa, rauhallisella ja vehreällä alueella nyt myynnissä viehättävä paritaloasunto. Todella nätti ja viihtyisä koti niin pienelle perheelle, pariskunnalle tai vaikkapa yksin asuvalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia monipuolisten palveluiden lähellä.
Avokeittiö on käytännöllinen, ja se tarjoaa hyvin säilytys- ja laskutilaa. Ikkunan ääreen mahtuu ruokapöytä. Valoisa olohuone, josta pääsee omalle aidatulle terassipihalle. Terassi on osittain katettu, mikä tekee siitä mukavan paikan nauttia ulkoilmasta vielä syksylläkin.
Makuuhuone sijaitsee alakerrassa, ja sen yhteydessä on tilava vaatehuone. Yläkerrassa on käyttöullakko, joka tarjoaa mahdollisuuden toiseen makuuhuoneeseen ja/tai työtilaan. Tämä tila antaa joustavuutta ja mahdollisuuksia muokata kotia omien tarpeiden mukaan.
Tilava moderni saunallinen kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin pesutorni. Asunnon varustukseen kuuluu lisäksi ilmalämpöpumppu. Asunnossa hyvin säilytys- ja kaappitilaa.
Oma autokatospaikka, jossa on latausasema. Autokatoksen yhteydessä asunnolle tilava varastotila (kylmä).
Kattavat palvelut tarjoaa Kauppakeskus Entresse, joka kävelymatkan päässä. Bussipysäkit lähellä ja Espoon keskuksen juna-asemalle matkaa n.1,5 km. Hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä useita päiväkoteja ja kouluja lähiympäristössä.
Tervetuloa katsomaan tätä viihtyisää asuntoa.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Paritalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s+vh+käyttöullakko+piha |
| Asuinpinta-ala | 60.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 93.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 33 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 3 857 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Kerrosnumero | 1-2 |
| Kerroksia | 2 |
| Valmistumisvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | A2013 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Puu |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Hissi | Ei |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 255 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 255 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 108,90 € / kk |
| Hoitovastike | 108,90 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 45 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Kylmä ulkovarasto |
|---|---|
| Kauppaan kuuluu | Ilmalämpöpumppu, latausasema, sälekaihtimet. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 60,5 m2. Huoneistossa on toteutettu Espoon kaupungin laajennusluvan 1702, myönnetty 13.10.2005, mukainen käyttöullakon rakentaminen. Hyväksytty lopputarkastuksessa 21.2.2012. Rakennuspiirustuksen mukaan käyttöullakon lattiapinta-ala on noin 33 m2, josta yli 160 cm korkeaa tilaa on noin 18,5 m2. Pinta-ala lausunnossa kokonaisala 33,2 m2 ja huoneistoala 16,2 m2. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Seljamäki 1-11 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö ja ilmalämpöpumppu |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Korjaus- ja kunnossapitovastuu on siirretty kokonaisuudessaan osakkaiden vastuulle yhtiöjärjestyksen muutoksella, joka rekisteröitiin 27.6.2007 (kts. yj:n 5§) 2024: alakerran seinien ja kattojen maalaus, alakertaan vinyylilattia, kaikki lämpöpatterit uusittu (pl eteinen), käyttöullakon katto maalattiin ja seinät tapetoitiin/maalattiin sekä valaistus uusittiin, uusi terassi omalle pihalle ja rakennettiin valokate osalle terassia, asennettiin Yale älylukko. 2023: ilmalämpöpumpun asennus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2022: kattoremontti, sadevesirännien uusiminen 2012: kylpy- ja saunaremontti vedeneristykset lattia ja seinät, vaatehuoneessa käyttövesivaraaja ja tehty vedeneristys, keittiöremontti, yläpohjan tuuletuskorjaus 2005: käyttöullakon rakentaminen (rakennuslupa, ja lopputarkastettu) Yhtiön kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet peruskorjattu 2000-luvulla, viimeiset 7 kpl v.2007. |
| Osakenumerot | 1-250 |
| Asuinhuoneistot | 10 |
| Isännöitsijän nimi | Antti Timonen |
| Isännöitsijätoimisto | Kehäykkönen Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | anssi.timonen@kolumbus.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 09 4558997 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lähipalvelut |
Alepa Suvela n. 1 km Kauppakeskus Entresse n. 1,3 km V.2028 on valmistumassa Espoon keskukseen sekä Prisma että K-Citymarket. |
|---|---|
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä |
Bussipysäkit n. 200 m Espoon keskus juna-asema n. 1,5 km |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
