Ankkuritie 5, Espoo
-
195 000 €
-
59,5m2
-
2h+k+kph+terassipiha
-
Kerrostalo
-
1987
Esittely
Tästä viihtyisä koti niin ensiasunnon ostajalle, yksinasuvalle tai pariskunnalle. Sijainti erinomainen, asut rauhallisessa ympäristössä lähellä merta, kuitenkin läheltä löytyy monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet.
Avara olohuone, josta käynti aidatulle suojaisalle terassipihalle, joka on täydellinen paikka rentoutua, grillata ja nauttia kesäpäivistä. Vaalea keittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa, ja keittiön yhteyteen mahtuu hyvin ruokapöytä ikkunan ääreen. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky, ja lisäksi vaikkapa työpiste. Tilava kylpyhuone. Eteinen, jossa reilusti kaappitilaa. Asunto on todella siisti ja nätisti pidetty.
Toinen sisäänkäynti rappukäytävään pihatasolta, jolloin ei tarvitse kulkea portaissa, helpottaa mm. jos isoja kantamuksia tai iäkkäämpi asukas.
Yhtiötä hoidettu hyvin ja järjestelmällisesti vuosien varrella. Viihtyisä pihapiiri, jossa talon asukkaille penkit, pöydät, grilli ja lasten leikkipaikka. Yhteisiä tiloja mm. saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, irtaimistovarasto, kerhotila.
Vierestä löytyvät upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot merellisissä maisemissa ja uimaranta on kävelymatkan päässä, jossa myös talviuintipaikka ja ulkokuntosali sekä lähellä vielä kuntoportaat. Lippulaivan kauppakeskuksen kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja täältä liikut moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua niin julkisilla (metro ja bussit) kuin omalla autolla.
Tervetuloa katsomaan tätä kaunista kotia.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+terassipiha |
| Asuinpinta-ala | 59.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 4 833 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Valmistumisvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: 1-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 194 071,23 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 195 000 € |
| Velkaosuus | 928,77 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 327,99 € / kk |
| Hoitovastike | 285,94 € / kk |
| Rahoitusvastike | 42,05 € / kk |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
| Saunamaksu | 17 € kuukaudessa |
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 520 500 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Asunto sijaitsee P kerroksessa (pihallinen asunto). Keittiöstä ja olohuoneesta näkymät suojaisalle omalle pihalle. |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Huoneiston kellarikomero kätevästi vieressä samassa rapussa, samoin kuivaushuone ja pyörävarasto. |
| Kauppaan kuuluu | Sälekaihtimet, makuuhuoneen pimennysverho. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 59,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ankkuripolku |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025: 2. saunan peruskorjaus 2024: huoneistokohtaiset palovaroittimet, väestönsuojan tiiveystarkastus sekä vikojen korjaus 2023: porrashuoneiden ulko-ovien maalaus, ulko-alueiden tamppaustelineiden yms. maalaustyö 2022: parvekkeiden huolto-maalaus ja julkisivus. uusinta, julkisivujen kunnon selvitys 2021: A-C talojen terassi-pihojen aitojen uusinta, lämmönvaihtimen uusinta, parvekkeiden silmämääräinen tutkimus 2020: A, C-F- portaiden iv- ja säätö, D-E ja F-talojen terassi-pihojen aitojen uusinta 2018: B-portaan iv-nuohous ja säätö, huippuimureiden vaihto, vesikattojen saneeraus 2017: vesikattojen saneerauksen ja huippuimureiden vaihdon suunnittelu 2016: porrashuoneiden maalaus, porrashuonevalojen uusinta led 2013: saunaosastosaneeraus, C-portaan huippuimurin vaihto, 2012: patteritermostaattien ja linjaventtiilien uusinta, lämmönsäätö 2011: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2010: IV-hormien nuohous ja IV:n perussäätö 2009: lukostomuutos 2004: piha-aitojen ja ikkunoiden huoltomaalaus, sokkelinvierustojen sepelöinti ja pihan kallistuskorjauksia 2003: julkisivuelementtien saumausten uusinta, parvekelinjojen korjausmaalaus, parveke- laattojen vesieristys ja laatoitus 2001: 10-vuotisvastuutöitä 1998: kaukolämmön vaihtimen uusinta 1995: ikkunoiden ja puuovien huoltomaalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026: rättipattereiden sulkujen sekä tiivisteiden vaihto, kuivaushuoneiden ja pyörävarastojen lattioiden ja seinien maalaustyöt, saunaosaston nro 2 saneeraus 2027: pohjaviemäreiden sekä salaojien kuvaus ja huuhtelu Em. lisäksi vesijohtojen kuntotutkimus saattaa tulla ajankohtaiseksi seurantajaksolla, jos merkkejä vesijohtojen elinkaaren loppumisesta ilmenee. Myös kylpyhuoneiden (arviolta 2-4 kpl) alkuperäisten muovimattojen uusinta voi tulla ajankohtaiseksi seuraavan viiden vuoden aikana, taloyhtiö osallistuu vesieristekustannuksiin osakkeenomistajien tekemissä kylpyhuoneiden muutostöissä. Kuivaushuoneiden ja pyörävarastojen lattioiden sekä seinien maalaukset ajoittuvat aikavälille 2026-2030. |
| Osakenumerot | 79378-81059 |
| Asuinhuoneistot | 60 |
| Isännöitsijän nimi | Tero Hanninen |
| Isännöitsijätoimisto | Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | asiakaspalvelu@ithanninen.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | (09) 887 4040 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauppakeskus Lippulaiva n. 1,3 km, kävellen n. 800 m Kauppakeskus Lippulaivassa mm. Prisma, K-Supermarket, Lidl, apteekki, kirjasto, kuntosaleja, suutari, terveyspalveluja, ravintoloita, kahviloita Alepa Kivenlahti n.1,1 km K-Market Kivenlahti n. 1,1 km Mm. Espoon urheilupuisto, jäähalli, urheilukentät, uimahalli, Soukan hevostalli, kuntosaleja, ulkokuntosali Laurinlahden rannassa ja kuntoportaat sekä kattavat muut harrastemahdollisuudet kävelymatkan päässä. |
|---|---|
| Koulut | Useita kouluja alueella. |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja alueella. |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä |
Bussipysäkki n. 200 m (linjat 149, 158) Metro Kivenlahti n. 1,3 km Metro Espoonlahti n. 1,2 km, kävellen noin 800 m |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
