Merivirta 7, Espoo

219 000 €
76,5m²
3h+k+kph+lasitettu parveke
Kerrostalo
1984
30.06.2026
klo 18.00–18.30

Esittely

Tämä viihtyisä koti tarjoaa avaran pohjaratkaisun, valoisat huoneet sekä arkea helpottavat puitteet erinomaisella sijainnilla. Asunnon lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja toimii täydellisenä paikkana rentoutumiseen aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Huoneisto on hyvässä kunnossa, ja sen keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten astianpesukoneella ja induktioliedellä sekä runsaalla kaappi- ja laskutilalla. Hyväkuntoisessa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle sekö lattialämmitys, mikä lisää mukavuutta erityisesti talvella. Taloyhtiö tarjoaa puolestaan asukkailleen saunan ja pesutuvan, ja autopaikan voi vuokrata läheisestä pysäköintitalosta.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista vahvuuksista. Metroasema sijaitsee lähellä, joten liikkuminen sujuu vaivattomasti niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Merelliset ulkoilualueet, rantareitit ja luonnonläheinen ympäristö tarjoavat upeat mahdollisuudet vapaa-aikaan ympäri vuoden. Myös koulut, päiväkodit ja kattavat päivittäispalvelut löytyvät kätevästi lähialueelta.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö. Hoitovastike on hyvin edullinen ja tekee asumisesta taloudellisesti houkuttelevaa myös pitkällä aikavälillä.

Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, huoleton asuminen ja viihtyisä tunnelma – kokonaisuus, joka kannattaa nähdä paikan päällä!

Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 1250 € / kk + vesimaksu 19 € / hlö / kk. Vuokrasopimus on irtisanottu ja asunto vapautuu viimeistään 31.7.2026.

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
instagram.com/petri.palomaa.nordlkv

Yhteystiedot	Petri Palomaa Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV Nord LKV \| Petri Palomaa Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465
Esittelyt	30.06.2026 klo 18.00–18.30 (Petri Palomaa) 11.06.2026 klo 17.00–17.30 (Petri Palomaa) 04.06.2026 klo 17.00–17.30 (Petri Palomaa)

Sijainti	Kivenlahti, Espoonlahti Merivirta 7 02320 Espoo
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala	76.5 m²
Kokonaispinta-ala	76.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 759,5 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
Kerrosnumero	3
Kerroksia	4
Valmistumisvuosi	1984
Käyttöönottovuosi	1984
Kunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Ei
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	219 000 €
Velaton hinta	219 000 €
Yhtiövastike yhteensä	327,60 € / kk
Hoitovastike	327,60 € / kk
Vesimaksu	19 € / hlö / kk
Saunamaksu	13 € kuukaudessa
Taloyhtiön kiinnitykset	637 193,44 €

Kohteen säilytystilat	Kellarikomero
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Merensini
Lämmitysjärjestelmä	Maalämpö
Taloyhtiössä on	Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2026: Märkätilakartoitus 2025: Palovaroittimien asennus, jätekatoksen ja tamppaustelineen uusiminen 2024–2025 2024: Piha-alueen osittainen kunnostus, kuusi kylpyhuonetta uusittiin 2023–2024 2023: Pihasuunnitelma teetetty 2022: Parvekelasitusten tarkastus ja huolto, kaksi kylpyhuonetta uusittiin 2021–2022, märkätilakartoitus, pesulan pesukone ja mankeli uusittu, vesikaton kuntotarkastus / Kattotutka 2021: Vesikalusteiden tarkastus ja korjaukset 2020: Jätekatoksen ovet uusittu, teräsovien ja -ikkunoiden maalaus, ikkunoiden, parvekkeenovien ja luiskan teräsovien uusiminen, neljä kylpyhuonetta uusittiin, julkisivun pesu ja paikkamaalaus, antenniverkon saneeraus ketju 1000 verkoksi, väestösuoja saneerattiin täysin, porrashuoneiden savunpoistojärjestelmän asennus 2019: Elementtisaumojen uusiminen 2018: Pihakalusteiden huoltomaalaus, huoneistoiden taso-ovien tiivisteet ja kynnykset uusittu, julkisivujen kuntotutkimus, ikkunoiden kuntoarvio, märkätilakartoitus / Raksystems 2017: Maalämpöpumput uusittu äänieristettyihin malleihin, pihan poistomuuntamon poisto, pyykinkuivaushuoneen puhallin uusittu, uusi kukkapenkki pihalle 2016: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, pihan valaisimien uusiminen led-valaisimiksi, maalämpö- ja lämmöntalteenottojärjestelmän asennus, metallisten kellarikomeroiden rakentaminen 4 kpl, linjasäätö- ja patteriventtiilien, termostaattien uusiminen 2015: Vesikatteen uusiminen, katon sadevesikaivojen ja vaakaviemäreiden uusiminen, yhtiön sauna nro 2:n pintaremontti, parvekelasitusten Lumon uudistava huolto 2014: Lukituksen päivitys, Sento, käytävävalaistus 2011: Akustolevyt porrashuoneisiin 2009: Pihan ja salaojien kunnostus 2008: Porrashuoneiden maalaus 2005: Julkisivuremontti 2004: Kylpyhuoneiden vesieristys 1998–2004
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026: Huoneistoiden ikkunasuodattimien vaihtaminen, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, pihakalusteiden maalaus ja osittainen uusiminen, märkätilakartoitus, huoneiston A2 kylpyhuoneen saneeraus 2026–2027: Viheralueiden huolto, pensaiden hoito, pihan istutustyöt 2027 Parvekkeiden kuntotarkastus 2027-2028: Kellarikäytävätilojen kunnostustoimet ja valaistus-/lukitusparannukset 2029: Käyttövesiputkiston kuntokartoitus, viemäreiden saneeraus
Osakenumerot	1596-1868
Asuinhuoneistot	47
Isännöitsijän nimi	Tuomas Kandelin
Isännöitsijätoimisto	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän sähköposti	tuomas.kandelin@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	+358207488173