Hauenkalliontie 2, Espoo

165 000 €
52,5m²
2h, k, kph, vh, p
Kerrostalo
1964
04.05.2026
klo 17.00–17.30

Esittely

Tämä asunto tarjoaa erinomaisen pohjan omannäköiselle kodille. Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä linjasaneeraus, mutta tämän huoneiston osalta työt on jo saatu päätökseen.

Kohokohdat:
Vastaremontoitu kylpyhuone: Putkiremontin yhteydessä täysin uusittu, tilava kylpyhuone.
Toimiva pohjaratkaisu: Huoneistossa on selkeät tilat, suuri vaatehuone säilytykseen ja keittiö, johon mahtuu kunnollinen ruokapöytä.
Lisäneliöt: Sisäänvedetty suojaisa parveke tuo lisää oleskelutilaa.
Pintojen päivitysmahdollisuus: Kodin muut asuinpinnat kaipaavat päivitystä, joten voit viimeistellä ne omien mieltymystesi mukaan.

Sijainti
Asunto sijaitsee alueella, jossa meri ja luonto ovat lähellä. Sijainti on käytännöllinen myös ilman autoa liikkuvalle, sillä metroasema on lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.

Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisesittelyyn.

Yhteystiedot	Jussi Mansikka Yrittäjä NORD LKV I Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja Nord LKV \| Asuntovarma Oy jussi@nordlkv.fi
Esittelyt	04.05.2026 klo 17.00–17.30 (Jussi Mansikka)

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h, k, kph, vh, p
Asuinpinta-ala	52.5 m²
Kokonaispinta-ala	52.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	5 309 m²
Huoneluku	2
Makuuhuoneiden lukumäärä	1
Kerrosnumero	3
Kerroksia	6
Valmistumisvuosi	1964
Kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni, tiili ja puu
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	154 899,89 €
Velaton hinta	165 000 €
Velkaosuus	10 100,11 €
Yhtiövastike yhteensä	447,20 € / kk
Hoitovastike	374,40 € / kk
Rahoitusvastike	72,80 € / kk
Vesimaksu	12 € / hlö / kk

Näkymät huoneistosta	vehreä ja metsäiset
Kohteen säilytystilat	Kellarikomero
Keittiön varusteiden lisätiedot	Liesi, jääkaappipakastin ja liesituuletin
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Säästölahti
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja ja pyörävarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	1998 Päätyjulkisivut 1999 Vesikattojen uusiminen 2000 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, märkätilojen saneeraus 2001 Lukitus uusittu 2002 Patteriventtiilien, kaukolämpölaitteiden uusiminen, antennijärjestelmän kunnostus ja HTV-liittymä, IV-kanavienpuhdistus 2004 Ikkunat + parvekeovet uusittu 2005 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2008 Parvekkeet ja tiilijulkisivut kunnostettu 2010 Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen, sokkelit kunnostettu 2014 Ilmastointikanavien puhdistus, ilmastoinnin perussäätö, rappukäytävien valaisimet kunnostettu 2015 Viemarihuuhtelu: Keittiö- ja kylpyhuonelinjat sekä pystyviemärit 2016 Ulkovarastojen kattojen maalaus. 2018 Salojien huuhtelu ja kuvaus. Alapohjan puhdistus. Huoneiston A 2 vesivahinkovaurioiden korjaus. Neljän pystysadevesiviemärin sukitus. 2019 20 huoneiston asuntoviemärin sekä rakennusten pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. A-talon päädyn sokkelin ja salaojan kunnostus sekä sadevesiviemärin kaadon korjaus. Porraskäytävien valaistus uusittu. Ikkunoidenhuolto ja eristystyö. 2020 Hissikuilujen poistoilmapuhaltimien asentaminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus. 2021 B-talon eteläpäädyn saumauksen uusiminen kosteusvahingon laajenemisen estämiseksi 2022 Sähköjärjestelmän kunnostuksen hankesuunnittelu 2022 Lämmönjakolaitteiston uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2022 Jätepisteiden uusiminen 2023 Päätyjulkisivujen kunnostus 2023 Kosteusvaurioiden korjaus päätyjulkisivujen puoleisissa huoneistoissa 2024 LVIS hankesuunnittelu 2024 Asvaltin paikkakorjauksia 2024 Sammalen poisto asuintalojen katoilta 2024 VSS-tilan toimintakunnon tarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	LVIS-hanke: 24.4.2024 ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen linjasaneeraushankkeen hankesuunnitelmasta. YYK:ssa hyväksyttiin hankkeen kilpailuttaminen pääpiirteissään hankesuunnitelmassa esitetyssä laajuudessa KVR-urakkana. YYK 15.1.2025 päätökset: Valtuutettiin hallitus selvittämään asiantuntijoiden avulla mahdollisuutta irtautua Haukisauna Oy:n alueputkistosta ja kaikista siihen liittyvistä ylläpito- ja korjauskustannuksista. Lisäksi valtuutettiin hallitus selvittämään mahdollisuutta muuttaa Haukisauna Oy:n yhtiöjärjestyksen kustannustenjakoperusteita As Oy Säästölahden kannalta paremmiksi. Valtuutettiin hallitus päättämään selvityksen pohjalta Haukisauna Oy:n yhtiökokoukselle esitettävä muutettu yhtiöjärjestys. Valtuutettiin As Oy Säästölahden hallituksen Haukisauna Oy:n nimittämä edustaja kannattamaan Haukisauna Oy:n yhtiökokouksessa tai ylimääräisessä yhtiökokouksessa muutetun yhtiöjärjestyksen hyväksymistä. Hyväksyttiin As Oy Säästölahden hallituksen esitys linjasaneerausurakkaan lähtemisestä. Urakan kustannusarvio on 3 460 200,00 €. Hankkeeseen lähteminen käsittää hallituksen valtuutuksen valita urakkaan parhaaksi katsomansa urakoitsijat, solmia hankkeen urakkasopimukset ja urakan valvonta- ja projektinjohtosopimus. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä neuvottelemaan ja järjestelemään linjasaneeraushankkeen rahoitus, lainan tarve enintään 3 700 000 €. Lainaosuus n. 122,36 €/osake. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä luovuttamaan ja panttaamaan yhtiön omistamaan kiinteistöön pankin edellyttämä määrä kiinnityksiä. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä hoitamaan kaikki lainannostoon ja -järjestelyyn sekä panttaukseen liittyvät toimenpiteet. Urakan valmistuttua lainasta tullaan laskemaan huoneistokohtaiset lainaosuudet. Hallitukselle annettiin valtuutus päättää kertasuoritusten vastaanottamisesta ja pääomavastikkeen perinnän aloittamisesta. Urakoitsijaksi on valittu Redan Oy. Urakka alkaa talon A yleisissä tiloissa 2.6.2025. Talon A huoneistoissa urakka alkaa elokuussa 2025 ja huoneistot valmistuvat vuoden 2025 loppuun mennessä. Talo B:n ensimmäisten huoneistojen työt alkavat 2.1.2026 ja viimeiset huoneistot valmistuvat toukokuun 2026 loppuun mennessä. Koko hanke on aikataulutettu valmistumaan 30.6.2026. Urakan suunnittelu/urakkainfo asukkaille ja osakkaille on pidetty 6.5.2025. Kts. kunnossapitotarveselvitys.
Osakenumerot	21915-22434
Asuinhuoneistot	58
Isännöitsijätoimisto	Isännöintitoimisto Ehta isännöinti asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi Mäntyviita 2 02110 Espoo Isännöitsijä Annariikka Orrensalo