Ratamotie 2 A 4, Espoo
-
314 000 €
-
83,5m2
-
3h+k+s
-
Kerrostalo
-
2008
Esittely
HYVIN HOIDETTU JA SIISTINÄ PIDETTY TILAVA ASUNTO KOLMEN ILMANSUUNNAN IKKUNOILLA JA SUURELLA LASITETULLA PARVEKKEELLA. HISSITALO. TALOYHTIÖLLÄ ON OMA TONTTI. EDULLISTA ASUMISTA AMMATTILAISTEN HOITAMASSA TALOYHTIÖSSÄ. KOHDE SOPII KAIKENIKÄISILLE.
Kohde on valmistunut vuonna 2008. Raikkaassa ja tyylikkäässä huoneistossa on hyvät nykyaikaiset tilat, toimiva pohjaratkaisu sekä luonnonvaloa ympärivuotisesti. Tässä kodissa on helppo viihtyä pitkään.
Olohuoneeseen mahtuu kunnollisen kokoiset huonekalut. Olohuoneen vieressä on suurikokoinen lasitettu parveke, jonka voit kalustaa sekä sohva- että ruokailuryhmällä. Tällä mainiolla parvekkeella viihtyvät niin ihmiset, viherkasvit kuin kotieläimetkin.
Kauniissa valkoisessa keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä paikka isollekin ruokapöydälle. Keittiössä hoituu niin isommat kuin pienemmätkin kokkailut ilman ahtauden tunnetta.
Kaikki kolme makuuhuonetta ovat viihtyisiä ja niissä on vaatekaappeja. Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lisää vaatesäilytystilaa on eteisen kaapistossa.
Kylpyhuone/wc ja erillis-wc ovat visuaalisesti raikkaita ja niitä on uudistettu tyylikkäästi mm. valaisinpeileillä ja kalusteilla. Saunassa on tilaa yhteisille löylyhetkille.
Taloyhtiön hyvästä hoidosta ja huollosta vastaavat isännöitsijä- ja kiinteistönhuoltoyritykset. Kunnostus- ja huoltotöitä on tehty yhtiössä suunnitelmallisesti. Taloyhtiössä on viihtyisä pihapiiri ja kiva aktiivisessa käytössä oleva lasten leikkipaikka. Myös lastenrattaille ja pyörille on hyvät säilytystilat.
Sijainti on arjessa käytännöllinen. Tien toisella puolella sijaitsee ruokakauppa. Kauppakeskus Selloon ja Leppävaaran urheilupuistoon nopea yhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin.
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja hyvään asuntoon!
Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saat minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.
Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767 | leena@nordlkv.fi
Nord LKV Oy
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala | 83.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 83.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 3 741 m² |
| Huoneluku | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Valmistumisvuosi | 2008 |
| Käyttöönottovuosi | 2008 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: 11.1.2027 mennessä tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 310 960,21 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 314 000 € |
| Velkaosuus | 3 039,79 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 431,15 € / kk |
| Hoitovastike | 400,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 29,85 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
| Muu vastike | 0,50 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 1 500 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Kauppaan kuuluu | Lasitetun parvekkeen lattialevyt |
|---|---|
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE, uuni ja paikka mikroaaltouunille |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, bidee-suihku ja allaslaatikosto |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Espoon Rastaspuisto |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, ulkovarasto ja irtaimistovarastot |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025 Puunkaadot ja piha-aitojen uusinta 2024 Autokatosten puuosien maalaus/kunnostus, viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2023 Hissien peruskorjaus, kiinteistönkuntokartoitus, ja ikkunakarmien kiinnityksen korjaaminen 2022 Parvekelasitusten huolto, salaojien pesu ja kuvaus sekä pihan ja leikkialueen kunnostus 2021 Palovaroittimien uusinta 2020 Lämmitysverkoston tasapainotus 2019 Pihan ja leikkialueen kunnostus, asuntopiha-aitojen maalaus/kunnostus, avunpoistoluukkujenakustojenvaihto, vesikaton läpivientien uusiminen, hissienkuntokartoituksen mukaiset jatkotoimet, väestösuojan paineistuskoe ja autotallien valojen uusinta 2018 Porraskäytävien valojen uusinta ja IV-kanaviennuohous |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan mahdollisia tulevia korjauksia ovat: 2028 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, alustavasti suunnitteilla 2027 Ikkunoiden vesipeltien tiiviys, alustavasti suunnitteilla 2027 Elementtisaumojen uusiminen, alustavasti suunnitteilla 2027 Julkisivurappausten huoltomaalaus, alustavasti suunnitteilla 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, alustavasti suunnitteilla |
| Osakenumerot | 5136-7431 |
| Asuinhuoneistot | 36 |
| Isännöitsijän nimi | Mia Kallio |
| Isännöitsijätoimisto | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | mia.kallio@braleva.fi |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lidl taloyhtiön vieressä. Lähellä myös Alepa ja S-Market. Kauppakeskus Sellossa ja sen ympäristössä on kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut. Leppävaaran urheilupuistossa on mm. uimahalli, maauimala, palloiluhalleja, jalkapallokenttiä, ulkokuntosali sekä lenkkeily- että hiihtoreitit. |
|---|---|
| Koulut | Rastaalan koulu, Karakallion koulu, ruotsinkielinen Karamalmens skola ja Leppävaaran lukio sijaitsevat kävely- tai pyöräilyetäisyydellä. |
| Päiväkoti | Karamäen, Leppäsillan, Kuninkaisten ja Karamalmin päiväkoti sijaitsevat alueen lähellä. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä | Hyvät, tiheät bussiyhteydet Leppävaaran juna-asemalle. Erinomaiset pyöräilyreitit. |
Kuvat
Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI