Kuninkaistentie 18 A, Espoo

938 000 €
194m²
Oh+4mh+työh+oleskelut+pukeutumistila+avok+2rt+khh+s+kph+kph/wc+wc+eteinen+aula+tekn+2 auton talli
Omakotitalo
1999

Esittely

LOISTOKAS ARVOKOHDE SUURELLA TONTILLA JA HIENOLLA SIJAINNILLA PIENTALOALUEELLA ESPOON KUNINKAISISSA. PALJON HUONEITA, TILOJA JA TERASSEJA. KAHDEN AUTON TILAVA AUTOTALLI. KAHDEN MAALÄMPÖKAIVON MAALÄMPÖJÄRJESTELMÄ.

Tämä Kuninkaistentien hulppea talo on sijaintinsa veroinen. Talossa on eleganttia kartanomaista tunnelmaa, mutta talotekniikkaa on uudistettu nykyaikaiseksi. Pohjaratkaisu on mitä mainioin, tiloja on runsaasti ja talo on ympärivuotisesti luonnonvalon valaisema.

Olohuoneessa on tilaa isoillekin ja lukuisille kalusteille. Sen keskiössä on tyylikäs takka. Olohuoneesta on käynti suurelle parvekkeelle upean puutarhan suuntaan. Olohuoneesta pääsee siirtymään kahteen erilliseen kauniiseen ruokailutilaan, jotka molemmat ovat isojen ikkunoiden äärellä. Avokeittiö on tilava ja se on suunniteltu aktiiviseen ruuanlaittoon. Kylmälaitteita on useita, joten tämä koti sopii suurtenkin juhlien ja kokoontumisten paraatipaikaksi.

Keittiön vieressä on kodinhoitohuone, jossa on paljon tilaa niin kodinaskareille kuin säilytyksellekin. Kodinhoitohuoneen vieressä on saunaosasto. Kylpyhuoneessa on tuplasuihkut sekä käynti ulos terassille. Uloskäynnin kohdalla on kurasuihku. Löylyhuoneessa on sekä sähkö- että puukiuas. Puusaunassa löylyt ovat miellyttävän pehmeät ja tunnelma ihanan mökkimäinen.

Sisääntulokerroksessa on lisäksi tilava makuuhuone, erillis-wc sekä eteisessä hyvät vaatesäilytystilat.

Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuone on kooltaan suuri ja sen jatkeena on työ/pukeutumistila. Päämakuuhuoneessa on oma erillinen parveke, jossa voit viettää aamun ensimmäiset ja illan viimeiset hyvät hetket. Myös toisessa makuuhuoneessa on oma erillinen parveke. Kolmannesta makuuhuoneesta on käynti ullakkotilaan. Yläkerrassa on lisäksi erityisen kaunis väljä erillis-wc.

Viihtyisässä alakerrassa on mm. työtila, kotiteatteri, kylpyhuone sekä fantastinen kahden auton suuri autotalli. Alakerran aulasta on käynti puutarhapihan puoleiselle terassille.

Talon puutarhassa on runsaasti nurmikenttää sekä istutettuja alueita. Siellä mahtuu niin pelaamaan kuin leikkimäänkin tai voit loihtia tänne haluamasi hyötypuutarhan. Piha on todella tilava ja aurinkoinen. Naapurustossa on hienoja taloja ja ympäristö on tasokas.

Tervetuloa tutustumaan tähän kartanomaiseen arvokohteeseen hienossa vehreässä ympäristössä.

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja-ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767 leena@nordlkv.fi

Petri Paju
Puh. 044 2461 270 petri.paju@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Leena Ollila Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 383 8767

Sijainti	Kuninkainen Kuninkaistentie 18 A 02610 Espoo
Kohteen tyyppi	Omakotitalo
Tyyppi	Kiinteistö
Huoneistoselitelmä	Oh+4mh+työh+oleskelut+pukeutumistila+avok+2rt+khh+s+kph+kph/wc+wc+eteinen+aula+tekn+2 auton talli
Asuinpinta-ala	194 m²
Kokonaispinta-ala	297 m²
Muiden tilojen pinta-ala	103 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 790 m²
Huoneluku	7
Makuuhuoneiden lukumäärä	4
WC-tilojen lukumäärä	2
Kerrosnumero	1-3
Kerroksia	3
Valmistumisvuosi	1999
Käyttöönottovuosi	1999
Kunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni, puu, tiiliverhoilu ja kivi
Sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Terassi	Kyllä
Takkatiedot	Takka
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan
Videon linkki	Videon linkki

Myyntihinta	938 000 €
Velaton hinta	938 000 €

Keittiön varusteiden lisätiedot	Astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin ja mikrogrilli
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen 4.2.2026 mukaan: Huoneistoala 194 m² Kerrosala 266 m² Kellaritilat 103 m².

Lämmitysjärjestelmä	Maalämpö ja lattialämmitys
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2022 Tiilikatteen puhdistus, huoltomaalaus, suoja-ainekäsittely ja harjatiivisteiden asennus 2022 Julkisivun tiili- ja puuverhous huoltomaalattu Kellarikerroksen vanha tekninen tila tehty kylpyhuoneeksi/wc-tilaksi lämmitysjärjestelmän muuttamisen jälkeen 2022 (noin) Lämmitysmuoto muutettu maalämmöksi. Huomioitu mahdollisuus lämmittää myös mahdollinen tuleva uima-allas. Samalla tehty maalämpöasennuksen vaatimat sähkötyöt. 2022-2023 Pihaterassit tehty 2023 Keittiökalusteiden ovet uusittu 2023 (noin) Ilmanvaihtoputket puhdistettu 2023 (noin) Ilmanvaihtokoneen puhallinmoottorit uusittu
Kiinteistötunnus	49-54-81-9

Palvelut	Lähialueilta löytyy useita ruokakauppoja. Nopea ajo- ja bussiyhteys Leppävaaran Selloon, jossa kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut. Leppävaaran urheilupuistossa on mm. uimahalli, maauimala, monitoimihalli, yleisurheilukenttä, lenkkeily/hiihtoreitit, skeittipuisto ja ulkokuntosali.
Koulut	Alueella tai alueen läheisyydessä useita kouluja.
Päiväkoti	Alueella tai alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Nopea ajo- ja bussiyhteys Leppävaaran Selloon, juna-asemalle. Kehä I:lle ja Turun moottoritielle. Erinomaiset pyöräilyreitit.