Kaskikuja 1, Espoo
-
279 000 €
-
69m2
-
3h+avok+kph+s+wc+terassi+autokatos
-
Paritalo
-
2019
-
25.05.2026
klo 17.00–17.40
Esittely
VIIHTYISÄ PARITALOASUNTO YHDESSÄ TASOSSA. MAALÄMPÖ. AUTOKATOS.
Ihastuttava koti niin pienelle lapsiperheelle, ensiasunnon ostajalle tai vaikkapa pariskunnalle, jolle yksitasoisuus on mieluinen ratkaisu.
Kaunis viehättävä kolmio, jossa todella toimiva pohja. Isot ikkunat olohuoneessa, ja käynti omalle suojaisalle terassipihalle. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta kesän helteillä. Tyylikäs avokeittiö, jossa hyvin lasku- ja säilytystilaa. Kaksi makuuhuonetta, ja päämakuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisängyn lisäksi vaikka työpiste. Tilava kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin pesutorni. Ikkunallisen saunan ja kylpyhuoneen välissä on lasiseinä, joka tuo avaraa tilantuntua. Erillinen wc, ja eteinen, jossa lattia on laatta.
Oma autokatos (latausasema) asunnon päädyssä ja pihalla on huoneistolle oma varasto. Vuonna 2019 rakennettu yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, ja tonttiosuuden voi halutessa lunastaa myytävän huoneiston osalta.
Kurttilan rauhallisella asuinalueella todella viihdytään. Täällä yhdistyy luonnonläheisyys ja kaupunkimaisuus mitä parhaiten. Vierestä löytyvät upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Alueella useita päiväkoteja ja kouluja. Monipuoliset palvelut ja kaupat lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja täältä liikut moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua niin julkisilla (bussi, juna-asema Kauklahdessa, lähin metroasema Kivenlahdessa) kuin omalla autolla.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Paritalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+s+wc+terassi+autokatos |
| Asuinpinta-ala | 69 m² |
| Kokonaispinta-ala | 69 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 4 670 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Valmistumisvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Puu |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: Heinäkuun lopussa tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 279 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 279 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 523,02 € / kk |
| Hoitovastike | 300,15 € / kk |
| Vesimaksu | 18 € / hlö / kk |
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 3 206 145,84 € |
Asunnon lisätiedot
| Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka | Katospaikka |
|---|---|
| Näkymät huoneistosta | Suojaisa aidattu terassipiha. |
| Kohteen säilytystilat | Erillinen varasto autokatoksen yhteydessä, käynti sisäpihan puolelta. |
| Kauppaan kuuluu | Ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla), sälekaihtimet, sähköauton latausasema. |
| Lisätietoja tontista | Tonttivuokravastike 3,23 €/m2/kk (tonttivuokravastike ei vähennä tontin osuuden lunastushintaa). Valinnainen vuokratontti, ja vuokratontin voi lunastaa omaksi. Myytävän huoneiston tontin lunastushinta on vuoden 2026 lunastuslaskelman mukaan n. 59 312,94 euroa + muut käsittelykulut n. 550 euroa. Lunastusmahdollisuus on vuosittain toukokuussa (kts. yj:n 7§). |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. YJ:n mukaan 3H+kt+s |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Espoon Kaskikuja 1 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025: lattiakaivojen korokerenkaiden tukirenkaat asennettu jälkiasennuksena, salaojien kuvaus, sadevesilinjojen huuhtelu ja kuvaus, terassiovista vaihdettu noin puolet v.2022-2025, aitojen maalaus 2022: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö, tuloilmaventtiilien uusiminen, lämpimän veden tonttijohdon paikallinen vuotokorjaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Yhtiön rakennukset on käyttöönotettu 9.8.2019, eikä niihin kohdistu merkittäviä korjaustarpeita tarkasteluajanjaksolla. Rakenteiden ja järjestelmien tarkastukset huolto-ohjelman mukaisesti. Vesikatteiden säännölliset tarkastukset ja huollot vuosittain. 2026: ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö, kivituhkapihojen kunnostus tai asfaltointi, julkisivun huoltomaalaustarpeen arviointi, märkätilojen silikonisaumojen uusiminen -osakkaiden kunnossapitovastuulla 2027: kuntoarvio ja märkätilojen kuntotarkastus 2029: vesikatteet, tutkimus Varsinaisessa yhtiökokouksen 28.4.2026 päätös (erillinen liite): päätettiin, että ensisijaisesti toteutetaan asfaltointi, joka ulotetaan myös autokatospaikoille (kustannusarvio 52.480 €) ja tehdään rakennusvalvonnan edellyttämät päivitykset hulevesisuunnitelmiin, toissijaisesti hallitus esittää kulkuväylien kivituhkapintojen kunnostusta (kustannusarvio 18.400 €), mikäli asfaltointi ei ole mahdollinen. Päätettiin, että osakkaille annetaan mahdollisuus maksaa oma osuutensa hankkeesta ennakkoon ja lainaa nostetaan velalliseksi jäävien huoneistojen osuudelle tarvittava määrä. Velalliseksi jääviltä huoneistoilta aletaan keräämään rahoitusvastiketta lainan nostoa seuraavan kuukauden alusta lukien lainan lyhennys-, korko- ja muiden rahoituskulujen kattamiseksi tarvittava määrä. Alustavan laskelman mukaan myytävän huoneiston osuus asfaltointi-urakasta on n. 3559,96 € (rahoitusvastikkeena n. 77,84 €/kk) tai jos tehdään kivituhka-kunnostus niin n. 1248,16 € (rahoitusvastikkeena n. 30,96 €/kk). |
| Osakenumerot | 1-16194 |
| Asuinhuoneistot | 12 |
| Isännöitsijän nimi | Sari Mustamäki |
| Isännöitsijätoimisto | Isännöinti Mustamäki Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | toimisto@ismustamaki.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +358 50 330 7580 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-Supermarket Lasihytti n. 1,2 km (posti, apteekki) S-Market Saunalahti n. 2 km Lidl Kauklahti n. 2 km Kauppakeskus Lippulaiva n. 5,5 km |
|---|---|
| Koulut | Kouluja alueella mm. Saunalahden koulu, Vanttilan koulu, Kauklahden koulu, Espoonlahden lukio, Kuninkaantien lukio |
| Päiväkoti | Päiväkoteja alueella mm. Aarrekartan Päiväkoti, Kungsgårds Daghem, JG Iltti (iltapäiväkerho), KiddiFeet (englanninkielinen päiväkoti), Vantinkulman päiväkoti, päiväkoti Nordlandia Vilja (avautuu Kurttilaan elokuussa 2026) |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä |
Bussipysäkki n. 200 m (linjat 164, 165) Kauklahden juna-asema n. 2,5 km Kivenlahden metroaasema n. 4 km |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
