Vuokselantie 12, Espoo

625 000 €
180m²
5-6+avok+s+kph+wc+piha+lasitettu parveke+2 x varasto+autokatos
Paritalo
1975
12.05.2026
klo 17.45–18.15

Esittely

Tyylikäs ja muuttovalmis koti ptkiremontoidusta yhtiöstä, halutulla sijannilla!

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan paritalon puolikkaaseen perheystävälliseen Laajalahteen. Tämä laadukkaasti toteutettu koti tarjoaa täydelliset puitteet asumiseen rauhallisella pientaloalueella, päättyvän tien varrella. Asukkaat pääsevät nauttimaan huolettomasta ja edullisesta asumisesta täysin muuttovalmiissa asunnossa ja kokonaisuuden kruunaa vielä kaksi autopaikkaa! Taloyhtiössä on tehty laaja linjasaneeraus 2024-2025, jonka yhteydessä tässä asunnossa on uusittu kodinhoitohuone sekä alakerran wc. Yläkerran wc on puolestaan uusittu 2021.

Toisessa kerroksessa olohuone ja ruokailutila yhdistyvät laadukkaaseen, hyvin varusteltuun keittiöön, jossa on reilusti säilytys- sekä laskutilaa. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat oleskelutilaan valoa ja avaruutta ja niistä avautuvat vehreät näkymät. Oleskelutiloista pääsee myös todella reilunkokoiselle ja viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa erinomaiset puitteet rentoutumiselle. Asunnon toisesta tasosta löytyy myös kolme tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta sekä erillinen wc. Säilytystilaa on runsaasti jokaisessa makuuhuoneessa ja niiden lisäksi on myös kaksi tilavaa ulkovarastoa.

Asunnon ensimmäisessä kerroksessa on työhuone sekä toinen oleskelutila, joka on jaettu kaapistoilla arkiolohuoneeksi ja kuntoiluhuoneeksi. Valoa tilaan tuovat suuret ikkunat ja oleskelutiloista pääseekin suoraan katetulle terassille ja omalle suojaisalle pihalle. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy myös upea spa-tyylinen kylpyhuone saunalla ja poreammeella sekä erillinen wc. Kylpyhuoneen vieressä on juuri uusittu kodinhoitohuone, jossa on paljon kaappeja sekä tilaa pyykkihuollolle.

Laajalahti on vehreä ja viihtyisä asuinalue keskeisellä sijainnilla. Merelliset ulkoilumaastot ja luonnonsuojelupuisto löytyvät läheltä. Alueen omat palvelut varmistavat arjen sujuvuuden, kuten ostoskeskuksen palvelut lähikauppoineen. Alueella on useita, Espoon parhaimmistoon kuuluvia kouluja sekä päiväkoteja. Liikuntamahdollisuudet ovat alueella loistavat, lähellä Tapiolassa sijaitsevat padel-tennishalli, Tapiola Golf, jalkapallokenttä, urheilukeskus ja jäähalli. Julkinen liikenne toimii hyvin, raidejokerin pysäkki muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja bussilla pääsee helposti esimerkiksi Tapiolaan, josta löytyvät Kauppakeskus Ainoa ja muut Tapiolan keskuksen kattavat palvelut.

KATSO MYÖS VIDEO!

Myynti ja esittelyt:

Juha Savolainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet:
Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9
Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV Nord LKV \| Juha Savolainen LKV Oy juha@nordlkv.fi
Esittelyt	12.05.2026 klo 17.45–18.15 (Juha Savolainen)

Kohteen tyyppi	Paritalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	5-6+avok+s+kph+wc+piha+lasitettu parveke+2 x varasto+autokatos
Asuinpinta-ala	180 m²
Kokonaispinta-ala	180 m²
Tontin kokonaispinta-ala	3 126,8 m²
Huoneluku	5
Makuuhuoneiden lukumäärä	4
WC-tilojen lukumäärä	2
Kerrosnumero	1
Kerroksia	2
Valmistumisvuosi	1975
Käyttöönottovuosi	1975
Kunto	Hyvä
Energialuokka	E2013
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Puu, tiili ja betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Terassi	Kyllä
Kohde vapautuu	Muu ehto: 2 kk tarjouksen hyväksymisestä.
Videon linkki	Videon linkki

Myyntihinta	558 139,65 €
Velaton hinta	625 000 €
Velkaosuus	66 860,35 €
Yhtiövastike yhteensä	1 076,14 € / kk
Hoitovastike	531 € / kk
Rahoitusvastike	542,77 € / kk
Vesimaksu	Kulutuksen mukaan
Taloyhtiön kiinnitykset	976 818,80 €

Piha	Oma suojaisa piha.
Kohteen säilytystilat	Kaksi varastoa.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: KRLQPLZ35V4R8C55. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet: Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9 Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vuokselantie 12
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2024-2025 Linjasaneeraus: - Käyttövesi- ja lämmitysveden runkolinjojen saneeraus - Asuntoihin vievien sähkölinjojen uusinta - Tietoliikenneyhteydet asuntoihin (valokuituyhteys asuntojen 1. kerrokseen asti) - Talojen ulkopuolisten antennikaapeleiden uusinta - Runkoviemärin kunnostus- Salaojajärjestelmän kunnostus (julkisivun puoli) - Sadeviemäreiden uudistus (julkisvun puoli) - Pihavalaistuksen uusinta - Etupihan asfaltoinnin uusinta - Käyttövesiputkistojen uusinta asunnoissa A2, B2, A3, B3, A4 (5 asuntoa/7)- Viemärien ja niiden tuuletuskanavien sukitus asunnoissa A2, B2, A3, B3 (4 asuntoa/7)- 1. kerroksen WC:n uusinta A2, B2, A3, B3, A4 (5 asuntoa/7) - Asunnon B2 lämmitysputkistojen uusinta sekä osa lämpöpattereista uusinta 2023 Asunnon B4 vesivahingon korjaus, sekä linjasaneeraus, ml. viemäreiden ja niiden tuuletuskanavien sukitus ja käyttövesiputkiston uusinta, sekä kph:n, wc:n ja saunan uusinta. Myös asunnon A4 viemärien ja niiden tuuletuskanavien sukitus samassa yhteydessä yhteisen viemärirakenteen vuoksi. 2023 Tuloventtiilien korjaukset julkisivun puoleisissa ikkunoissa 2021 Asunnon A2 makuuhuoneen seinän sisäpuolinen korjaus 2017 Ulkovesipostien uusiminen 2015 Ulko-ovien, porrasikkunoiden, julkisivun ikkunoiden sekä julkisivulaudoituksen uusiminen 2014 Parvekkeiden lattialaudoituksen uusiminen 2013 Räystäiden uusiminen, ikkunalautojen maalaus 2009 Vesikattojen uusiminen 2009 Ulkometallirakenteiden ja sokkeleiden maalaus 2007 Kaukolämpöön liittyminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 Pihan hulevesijärjestelmän hiekankeräimet, asuntojen ulkopuolisen antennijärjestelmän tarkistus ja tarvittava huolto (suuntaus, vahvistimen mahdollinen vaihto), arviointi sähköautojen lataukseen liittyvistä toimenpiteistä ja kustannuksista 2026 Rakennusten tiilipintojen puhdistus, kunnostus ja/tai maalaus (kaikki asunnot, pl A1), yhtiön Vuokselantie 10:n puoleisten raja-aitojen kunnostus tarpeellisilta osin (maalaus ja osien vaihto. Samassa yhteydessä mahdolliset hoitotoimenpiteet pensaisiin). 2027 Terassien metallirakenteiden maalaus (edellyttää maalipinnan kunnon tarkastamista asunnoittain), ilmanvaihdon perusparannus - kattoventtiilien lisääminen 2028 Asuntojen pihanpuoleisten 2. krs ikkunoiden kunnostus (kaikki asunnot, pl. A1) 2029 Asuntojen A2, B2, A3 ja B3 pihan puoleisten 1.krs ikkunoiden kunnostus
Osakenumerot	17-20
Asuinhuoneistot	6
Isännöitsijän nimi	Teemu Vartiainen
Isännöitsijän sähköposti	teemutv@gmail.com
Isännöitsijän puhelinnumero	050 483 50 44