Lehtitie 33, Espoo

449 000 €
150m²
4h+k+s+th+khh+käyttöullakko
Paritalo
1976

Esittely

Tilava, kuntotarkastettu paritalokoti hienolla sijainnilla Espoon Laaksolahdessa.

Suuri olohuone ja ruokailutila muodostavat viihtyisän oleskelualueen, joka jatkuu terassille ja vehreälle takapihalle. Pihalla on omenapuita, marjapensaita, kasvimaa ja paljon perinneperennoja. Hieman erillään olevan, täysin remontoidun keittiön suojissa ruoanlaitto ja tiskien selvittely sujuu omassa rauhassa. Keittiön jatkeena on tilava kodinhoitohuone.

Olohuoneessa tilanjakajana toimii suuri kaapisto, jonka takaa löytyy kolme makuuhuonetta. Kahden makuuhuoneen kaapeissa on lisää säilytystilaa. Tunnelmallisen takkahuoneen kautta on kulku tyylikkäästi remontoituihin saunaan ja pesuhuoneeseen. Takkahuoneesta on käynti takapihalle, jossa voi istuskella ulkotakan tulen äärellä. Kaiken kruunaa 2025 valmistunut 45 m2:n käyttöullakko/harrastetila. Valoa tilaan tuo kattoikkuna sekä päädyn ikkunat, joista voi nähdä Pitkäjärvelle.

Kodin sijainti on mainio, hyvät peruspalvelut löytyvät pienen matkan päästä, kuten myös koulut ja päiväkodit. Liikuntaa harrastavaa ilahduttaa Laaksolahden Urheilupuiston läheisyys ja kesäisin uimaranta.

Taloyhtiön kunnossapidosta on huolehdittu hyvin ja asumiskustannukset ovat edulliset. Myös yhteistyö naapureiden kanssa on helppoa ja sujuvaa. Lämmönlähteenä kiinteistössä on edullinen maalämpö.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Auvo Prauda, puh. 044 300 6132 tai auvo@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Auvo Prauda Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy auvo@nordlkv.fi 044 300 6132

Sijainti	Laaksolahti Lehtitie 33 02730 Espoo
Kohteen tyyppi	Paritalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	4h+k+s+th+khh+käyttöullakko
Asuinpinta-ala	150 m²
Kokonaispinta-ala	195 m²
Muiden tilojen pinta-ala	45 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 416 m²
Huoneluku	5
Makuuhuoneiden lukumäärä	3
WC-tilojen lukumäärä	1
Kerrosnumero	2
Kerroksia	2
Valmistumisvuosi	1976
Käyttöönottovuosi	1976
Kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Puu ja tiili
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	449 000 €
Velaton hinta	449 000 €
Yhtiövastike yhteensä	330 € / kk
Hoitovastike	330 € / kk
Vesimaksu	Kulutuksen mukaan

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka	Autokatospaikka sähköpistokkeella
Kohteen säilytystilat	Ullakko
Ranta	Oikeus vesialueisiin
Kauppaan kuuluu	Rullaverhot, tuulikaapin kenkälokerikko, sähköpääkeskuksen hyllyt.
Kauppaan ei kuulu	Ulkoeteisen naulakko, kenkätelineet, avainlokerikko sekä osa perennoista.
Lisätietoja tontista	Tasamaatontti
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Asuinpinta-ala 150 m2. Lisäksi 2025 valmistunut käyttöullakko 45 m2, joka jaettu 10 m2:n varastotilaan ja 35 m2:n avoimeen tilaan, josta on näkymä Pitkäjärvelle.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Lehtitie 33
Lämmitysjärjestelmä	Maalämpö
Taloyhtiössä on	Askarteluhuone (Askarteluhuone 10 m2)
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025 Harjakaton rakentaminen tasakaton tilalle, käyttöullakon rakentaminen, viemärikuvaus 2024 Hulevesikaivon uppopumpun uusiminen 2022 Lämmitysverkkosaneeraus sisältäen lämmityspatterit 2021 Salaojajärjestelmän liittäminen kaupungin hulevesiverkostoon, B-osakkeen valokuidun korjaus urakoitsijan toimesta, B-osakkeen sivu- ja etupihan laatoituksen uusiminen, B-osakkeen sähköauton latausyksikön asennus, viemäreiden ja hulevesiviemäreiden kuvaus, savupiippujen korjaus- ja huoltomuuraus, etupihan istutusten uusiminen 2020 Hulevesikaivon asennus ja liittäminen kaupungin hulevesiverkostoon, vaurioituneiden ikkunoiden korvaaminen uusilla (olohuoneiden ikkunat), A-osakkeen eteläpuolen laipiolaudoituksen huoltomaalaus, autokatoksen laudoituksen maalaus, A-osakkeen ulkoverhouslaudoituksen huoltomaalaus, osakkeiden välisen etupihan ulkolaudoituksen huoltomaalaus, B-osakkeen etupihan terassin rakentaminen, katon tarkistus ja korjaus, valokuidun asennus osakkeisiin 2019 Siirtyminen maalämpöjärjestelmään
Osakenumerot	1-150
Kiinteistötunnus	49-413-5-195
Asuinhuoneistot	2
Isännöitsijän nimi	Lasse Herttuainen
Isännöitsijätoimisto	Omaisännöinti

Palvelut	K-Market Laaksolahti n. 2 km, S-Market Lähderanta, Postin automaatti, ravintolat n. 2 km, Alepa Jupperi 1,2 km
Koulut	Lähderannan koulu 1,8 km
Päiväkoti	Lähderannan päiväkoti 1,8 km
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Bussipysäkille 500 m