Luuvantie 1, Espoo
-
308 000 €
-
76m2
-
3h, avokeittiö, kph/sauna, erill. wc, piha-alue
-
Rivitalo
-
2006
-
17.05.2026
klo 13.00–13.30
Esittely
Hyväpohjainen ja valoisa rivitaloasunto lapsiperheiden suosimassa Laaksolahdessa. Tässä asunnossa olohuone ja keittiö muodostavat avoimen kokonaisuuden. Päämakuuhuoneesta on pääsy suoraan
kylpyhuoneeseen ja pienemmän makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Huoneistossa on myös kätevä erillinen wc-tila.
Näkymät olohuoneesta ja keittiöstä ja piha-alueelta ovat avarat, makuuhuoneet ovat taloyhtiön sisäpihalle päin.
Kullekin asunnolle kuuluu 2 piha-autopaikkaa, kaikissa on sähköauton latausmahdollisuus.
Lähimmälle bussipysäkille on n. 1 minuutin kävelymatka ja koulut ja päiväkodit
sijaitsevat myös lähellä. Kattavammat palvelut löytyvät kauppakeskus Sellosta Leppävaarassa, jonne pääsee autolla ja busseilla alle 10 minuutissa.
Tämä huoneisto on heti vapaa uudelle omistajalle.
Esittelypyynnöt ja lisätiedot:
Riitta Kojo, LKV, LVV, Kiinteistönvälittäjä
p. 040 6212 885 / riitta@nordlkv.fi
Nord LKV Oy
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Kohteen tyyppi | Rivitalo |
|---|---|
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avokeittiö, kph/sauna, erill. wc, piha-alue |
| Asuinpinta-ala | 76 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 13 220 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| WC-tilojen lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Valmistumisvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Puu |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Hissi | Ei |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | 15.05.2026 |
| Lisätietoja vapautumisesta | Vuokralainen on irtisanoutunut, asunto vapautuu 15.5.26 mennessä. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 305 185,92 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 308 000 € |
| Velkaosuus | 2 814,08 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 352,44 € / kk |
| Hoitovastike | 304 € / kk |
| Rahoitusvastike | 46,44 € / kk |
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Muu vastike | 2 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 6 000 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka | Pihapaikka |
|---|---|
| Näkymät huoneistosta | Olohuoneesta ja keittiöstä sekä eteisestä näkymät rauhalliselle piha-alueelle, jossa terassi. Näkymät lounaaseen puistomaiselle alueelle. Makuuhuoneista näkymät yhtiön piha-alueelle. |
| Kohteen säilytystilat | Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto |
| Kauppaan kuuluu | Pesukone, sälekaihtimet, verhotangot |
| Kauppaan ei kuulu | Huoneiston muu irtaimisto |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Ratsupuisto |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö ja ilmalämpöpumppu |
| Taloyhtiössä on | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja taloyhtiön laajakaista /Elisa |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2009 Pihakäytävien ja pysäköintialueiden asfaltointi 2013 Koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2014 Aitojen maalaus 2015 Julkisivujen ja varastorakennusten maalaus 2016 Huippumureiden huolto ja kuntotarkastus 2016 Huoltokorjaukset, 10 v vastuutyöt 2017 Väestönsuojan tiiveyskoe 2018 Vesikourujen asentaminen ABC talojen varastojen edustalle 2019 Varaston ovien huoltomaalausta 2019 Sadevesikaivojen puhdistus 2019 Pumppaamon uusiminen 2020 IV-laitteiden huolto 5-10v välein 2020 Vesipostien korjauksia 2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2021 Parvekkeiden kaiteiden päällyspuun uusiminen 2021 Salaojien korjaus- ja kaivojen säätötöitä 2021 Taloyhtiön liittäminen valokuituverkkoon ja mediamuuntimien asennus 2021 Leikkipaikkatarkastus 2022 Sadevesikaivojen puhdistus (joka toinen vuosi) 2022 Kattojen puhdistus 2023 Sähköautojen latauslaitteiden asentaminen 2023 Kiinteistön sähköliittymän korotus ja sähköpääkeskuksen päivittäminen 2024 Kuntoarvion teettäminen 2024 Ulko-ovien uusimiset/korjaukset 2024 Sadevesikaivojen puhdistus (joka toinen vuosi) 2024 Kuntoarvion teettäminen 2024 Koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 Koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän korjaustyöt 2024 Pihavarastojen korjaukset 2025 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 2025 Palovaroittimien kuntokartoitus ja uusiminen 2025 Ikkunoiden huolto- ja tarkastuskierrokset 2025 Leikkipaikkatarkastus 2025 Viemärien kuvaus 2025 Oviurakan takuutarkastus 2025 Harmaantuneiden erityslasielementtien tarkastus 2025 Piha-aitojen uusimisen suunnittelu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Suunnitteilla olevia korjaushankkeita 2026 Piha-aitojen uusiminen 2026 Sadevesikaivojen puhdistus (joka toinen vuosi) 2026-2027 Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen 2026-2027 Julkisivun elastisten liikuntasaumojen uusiminen 2027 Märkätilojen kosteuskartoitus 2028 Ikkunoiden huoltokierrokset 2028 Kuntoarvion päivitys 2030 Aluevalaistuksen uusiminen 2030 IV-laitteiden huolto 5-10v välein 2030 Leikkipaikkatarkastus 2031 Ikkunoiden huoltokierrokset 2032 Lämminvesivaraajien uusiminen 2033 Sähköpattereiden ja lattialämmitystermostaattien uusiminen 2035 Palovaroittimien uusiminen 2035 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu |
| Osakenumerot | 567-655 |
| Asuinhuoneistot | 39 |
| Isännöitsijän nimi | Milka Kalmanlehto |
| Isännöitsijätoimisto | Kiinteistö-Tahkola Lauttasaari, Helsinki |
| Isännöitsijän sähköposti | milka.kalmanlehto@kiinteistotahkola.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 0207 480053 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lähipalvelut | Lidl n. 1 km, kauppakeskus Sellossa monipuoliset ja kattavat palvelut. Päiväkoti, koulu ja leikkipuisto löytyvät n. 1 km päästä. Julkiset kulkuyhteydet ovat hyvät (bussipysäkille n. 1 min. kävelymatka), Leppävaarasta junayhteys Helsingin ja lännen suuntaan. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Riitta Kojo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV