Pellavakaski 1, Espoo
-
224 000 €
-
80,5m2
-
3h+avokeittiö+kph+s+vh+aidattu piha+varasto
-
Paritalo
-
1978
Esittely
Etsitkö toimivaa ja viihtyisää kotia rauhalliselta pientaloalueelta? Tämä vuonna 1978 rakennettu paritaloasunto tarjoaa selkeän ja käytännöllisen pohjaratkaisun kahdessa kerroksessa.
Valoisa ja moderni alakerta:
Kodin sydän on vuonna 2025 remontoitu avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti avaraan olohuoneeseen. Keittiössä on laadukkaat Puustellin kalusteet ja integroidut Siemensin kodinkoneet. Alakerrassa sijaitsee myös samana vuonna uudistettu erillinen wc.
Toimiva yläkerta ja arjen sujuvuus:
Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä kätevä vaatehuone, joka helpottaa arjen säilytystarpeita. Yläkerran kylpyhuone on peruskuntoinen, ja siellä on oma paikkansa pesutornille. Asumismukavuutta täydentää ikkunallinen sauna, jonka seinät ja lauteet on käsitelty saunavahalla vuonna 2026.
Oma piha ja hyvät säilytystilat:
Suojaisa ja aurinkoinen aidattu takapiha sekä vuonna 2025 uusittu terassi tarjoavat erinomaiset puitteet ulkona oleskeluun. Säilytystilaa on runsaasti: sisäänkäynnin yhteydessä on kätevä ulkovarasto ja lisäksi käytettävissä on häkkivarasto.
Sijainti ja ympäristö:
Latokaski on haluttu ja perheystävällinen alue, jossa koulu ja päiväkoti sijaitsevat lähietäisyydellä. Alue tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja urheiluun: läheiset reitit vievät suoraan Espoon keskuspuiston maastoihin ja hiihtoladuille. Lisäksi vierestä löytyvät jalkapallokenttä ja ulkokuntosali. Sujuvat julkiset yhteydet ja hyvät tieverkot takaavat vaivattoman liikkumisen.
Tervetuloa tutustumaan ja löytämään uusi kotisi!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
LKV Mika Grönlund
0503034069
mika@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Paritalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avokeittiö+kph+s+vh+aidattu piha+varasto |
| Asuinpinta-ala | 80.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 7 923 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| WC-tilojen lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 1-2 |
| Kerroksia | 2 |
| Valmistumisvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: sopimuksen mukaan noin 1-2kk kaupanteosta. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 193 689,81 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 224 000 € |
| Velkaosuus | 30 310,19 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 695,61 € / kk |
| Hoitovastike | 418,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 277,01 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
| Autopaikkamaksu | 5 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Vaatehuone |
|---|---|
| Kauppaan kuuluu |
- terassin aurinkovarjo ja kukkalaatikot (kiinteitä terassin kukkalaatikoita) - eteisen kaapisto - naulakko - portaikon peili - vaatehuoneen sisustus - sälekaihtimet siellä missä on (osa kaihtimista vaatii huoltoa) |
| Pesuhuoneen varusteet | Peilikaappi |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ladonorsi |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2026 Märkätilojen kuntokartoitus 2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin (10 v välein) 2025 Kokoojakaivon korjaus 2024 KPH saneeraus 2 kpl 2024 Puiden ja pensaiden harventaminen 2023 Ikkunoiden ulkoalapintojen rappaukset ja maalaukset 2023 Kiinteistöliittymän rakentaminen 2023 Radonmittaukset 2023 Seinien reikien paikkaukset 2022 A-talon kivimuurin korjaus 2022 E-talon reunusmuuri 2022 Lämpö- ja vesijohtosaneeraus kiinteistöliittymään asti, ulkopuoliset johdot 2021 Myrskypeltien asennus kattojen räystään alareunalle ja sammaleenpoisto katolta 2020 Julkisivujen saumaus 2020 Katon kunnon tarkistus ja läpivientien tiivistys 2020 Varastokattojen tiivistysten parannus 2019 Salaojien kuvaus 2019 Ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2018 Lämmönsiirrin paketin uusinta 2017 Puiden kaadot (n. 10 kpl) 2017 Sisääntulojen lahojen paneelien uusinta 2016 Sisääntulon puuosien vaihto 2015 D7 ja E9 kuistien kattojen uusiminen 2014 Julkisivujen ja sokkelien halkeamien korjaus 2013 Julkisivujen kuntotutkimus 2013 Leikkipaikan peruskunnostus 2013 Roskakatoksen laajennus 2012 As. F12 kosteusvauriokorjaukset 2012 Piha-aitojen uusiminen 2010 Julkisivun elementtien saumaus 2010 Pihakulkuväylien kivituhkaus ja profilointi 2010 Rakennusten salaojaputkijärjestelmien uusinta 2005 Patteriverkoston perussäätö 2003 Ikkunat ja pihaovet vaihdettu 2001 Katot 1999 Julkisivun betonimaalaus 1998 Elementtisaumat 1997 Pannuhuone 1995 Aluevalaistus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026 Kurtturuusujen alasniittäminen vuosittain 2026 Huoneistojen välisten aitojen huolto ja maalaus (TEHTY) 2026 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2026 Julkisivun betoniosat maalataan ja pesubetoniosat pinnoitetaan (TEHTY) 2026 Kiinteistön kattosadevesien ohjauksen tarkastus ja huolto 2027 IV-hormien nuohous 2027 Huoneistokohtaisten ulkovarastojen kattojen tiivistys ja maalaus; tarvekartoitus ja työsuunnitelma 2027 Pylväsvalaisimet ja paikoitusalueelle johtavan väylän seinävalaisimet uusitaan 2027 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu 2028 Alapohjan tuuletuksen parantaminen 2028 Sähkö- ja teleliikenteen kunnostus 2029 Autolämmitysjärjestelmän uusiminen ja sähköautojen latauspaikkojen/varauksien asentaminen 2029 Spiroflexien asennus kaikkiin huoneistoihin |
| Osakenumerot | 35526-39722 |
| Asuinhuoneistot | 24 |
| Isännöitsijän nimi | Jari Ojanperä |
| Isännöitsijätoimisto | Kirkkonummen Huolto Oy |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Asunto sijaitsee rauhallisella Latokasken alueella hyvien lähipalveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Läheltä löytyvät K-Market, S-Market, ravintoloita, päiväkoti sekä ala- ja yläkoulu. Lippulaivan monipuoliset palvelut ovat myös helposti saavutettavissa. Bussipysäkki sijaitsee lähellä, ja metrolle on helppo kulkea joko Kivenlahden, Espoonlahden tai Ison Omenan kautta. |
|---|
Kuvat
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV