Laurinlahdentie 12 D, Espoo

398 000 €
112m²
5h+k+rt+kph+s+2wc (yj:n mukaan 5h+k+s)
Paritalo
1984

Esittely

MERENRANNAN LÄHELLÄ SIJAITSEVA NELJÄN MAKUUHUONEEN PARITALOHUONEISTO. LIPPULAIVA, METROASEMA, ESPOONLAHDEN URHEILUKESKUS SEKÄ TULEVAISUUDESSA MYÖS UUSI UIMAHALLI JA MAAUIMALA OVAT KÄVELYETÄISYYDELLÄ.

Tässä huoneistossa on mainio pohjaratkaisu ja korkeaa avaraa tilaa. Kohde sopii erityisesti perheille, pariskunnille kuin itsenäisillekin ihmisille, jotka haluavat toteuttaa kohteeseen laadukkaan remontin ja tyylikkään pitkäaikaisen kodin. Sijainti viihtyisällä Etelä-Laurinlahden pientaloalueella merellisten ulkoilumaastojen ja Laurinlahden venekerhon lähellä on arvokas ja suosittu.

Olohuone on kooltaan iso ja näkymä isoista ikkunoista on vehreä. Siellä viihtyy niin oma perhe kuin vieraatkin. Tilaa on isokokoisille huonekaluille. Olohuoneesta on käynti terassille ja sieltä kulku oleskelupihalle.

Olohuoneen vieressä avautuu ruokailutila, johon saa mahtumaan 6-8 henkilön ruokailuryhmän. Keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Siitä voi tehdä halutessaan vieläkin avoimemman.

Huoneiston kaikki neljä makuuhuonetta ovat reilun kokoisia ja hyvillä ikkunanäkymillä. Alakerrassa sijaitsee yksi ja yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone. Kaikkien makuuhuoneiden lähellä on erillis-wc sekä ala- että yläkerrassa.

Ikkunallinen kylpyhuone on tilava. Sen toisessa päädyssä on kodinhoitonurkkaus ja toisessa sauna. Täällä hoituu sujuvasti perheen pyykkihuolto. Vaate- ja kenkäsäilytystilaa on tuulikaapissa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viihtyisä. Autopaikat ovat asuntojen lähellä. Osa autopaikoista on varustettu hybridiautojen lataamiseen soveltuvalla kulutusmittarilla.

Alueella on kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut, hyvät koulut ja päivähoitopaikat sekä metroasema reippaan kävelymatkan päässä. Tässä kauniissa merellisessä kaupunginosassa on miellyttävä asua!

Tervetuloa ihastumaan tähän kohteeseen!

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja-ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Leena Ollila Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 383 8767

Sijainti	Laurinlahti Laurinlahdentie 12 D 02320 Espoo
Kohteen tyyppi	Paritalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	5h+k+rt+kph+s+2wc (yj:n mukaan 5h+k+s)
Asuinpinta-ala	112 m²
Kokonaispinta-ala	112 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 692 m²
Huoneluku	5
Makuuhuoneiden lukumäärä	4
WC-tilojen lukumäärä	2
Kerrosnumero	1-2
Kerroksia	2
Valmistumisvuosi	1984
Käyttöönottovuosi	1984
Kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Puu, betoni ja tiili
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Ei
Hissi	Ei
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	383 085,66 €
Velaton hinta	398 000 €
Velkaosuus	14 914,34 €
Yhtiövastike yhteensä	683,20 € / kk
Hoitovastike	481,60 € / kk
Rahoitusvastike	201,60 € / kk
Vesimaksu	24 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu	2 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	146 773,15 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Säle/rullaverhot ja asunnossa olevat kattovalaisimet sisältyvät kauppaan. Asuinhuoneistoihin kuuluvan terassin sekä porraskatoksen asianmukaisesta ja laadukkaasta hoidosta vastaa ko. huoneiston osakkeenomistaja ja syntyneistä korjaus- ja ylläpitokustannuksista taloyhtiö. Korjaus-, nuohous- ja kunnossapitovastuu sekä mainittujen toimenpiteiden kustannukset osakkeenomistajan rakennusaikana tai myöhemmin rakennuttamasta takasta, takkahormista tai takkaimurista kuuluu osakkeen omistajalle. Myyjät eivät ole asuneet itse asunnossa.
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja välitila kaakelia
Pesuhuoneen varusteet	Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili ja kaappi
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Laurinlahdentie 12
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Asuntokohtaiset lämpimät varastohäkit, varasto, polkupyörä- ja puutarhatyökalutila.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarkastukset Huoneiston E tiivistysurakka. RA-Urakointi Oy/Consti Oy:n tarjouksen pohjalta 2024 Piharemontti rajoittuen p-alueelle- Pihan päällysteen uusinta Jäteastioiden tilan laajentaminen ja paloturvallisten jäteastioiden hankinta 2023 Sähköautojen latauspisteiden asennus 2016 Kylpyhuone- ja saunaremontti 2013 Remontti Remontti 2010 Vesikattojen uusiminen 2007 Ikkunoiden, terassien ovien sekä ulko-ovien uusiminen CD-talon salaojien uusiminen 2005 Lämmönjakohuoneen mekaniikkaa uusittu Vesipumppuja lisätty A talon alla olevaan tilaan ohjaamaan hulevesiä pois talon alta 2004 Lämmönvaihtojärjestelmän sekä patteri- ja linjansäätöventtiilien uusiminen 1997 AB-talon salaojituksen peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Räystäslautojen uusinta / huoltomaalaus. Suositeltu. Rakennusten puuelementtien (aidat/kaiteet) uusiminen. Suositeltu. Sokkelin ja tiiliseinän tarkistus / puhdistus / rappaus / maalaus. Ylimääräisen pihakasvillisuuden poisto sokkelin vierestä. Suositeltu. Huoneistokohtaiset kosteusmittaukset A, C ja D-talojen märkätiloissa. Suositeltu. 2026-2027 Käyttövesiputkien kuntotarkastus. Suositeltu. 2027 Lukitusjärjestelmän uusinta. Suositeltu. Mahdollinen käyttövesiputkien uusinta perustuen kuntotarkastukseen. Suositeltu.
Osakenumerot	665-888
Asuinhuoneistot	5
Isännöitsijän nimi	Ida Floessell
Isännöitsijätoimisto	Retta Isännöinti Oy, Helsinki
Isännöitsijän sähköposti	Ida.Floessell@retta.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	044 4915 579

Lähipalvelut	Kaunis, viihtyisä ja arvostettu pientalovaltainen Etelä-Laurinlahden alue meren läheisyydessä.
Palvelut	Lähellä kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut Lippulaivassa ja sen lähiympäristössä. Muun muassa hyviä ruokakauppoja, terveyspalveluita, uimahalli ja muita monipuolisia liikuntapaikkoja, ravintoloita sekä kirjasto. Merelliset ulkoilumaastot, ja uimaranta kävelyetäisyydellä.
Koulut	Alueella ja alueen lähistöllä useita kouluja alakouluista lukioon. Ruotsinkielinen esiopetus, peruskoulu ja lukio sijaitsevat Matinkylässä.
Päiväkoti	Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Espoonlahden keskustassa metroasema, josta nopea yhteys sekä Helsinkiin että Länsi- ja Itä-Espooseen. Paikallisbussi kävelyetäisyyden päässä. Nopea ajoyhteys Länsiväylälle, Kehä I:lle ja II:lle. Erinomaiset pyörätieverkostot.