Säterinkatu 7, Espoo

185 000 €
44m²
2h+avok+kph+s+las.parv.
Kerrostalo
1999

Esittely

Kiva kaksio Leppävaarassa – omalla tontilla ja ylimmässä kerroksessa.

Yhtiössä on juuri uusittu kaikki kylpyhuoneet, yleiset tilat on maalattu ja siistitty sekä hissit uudistettu.

Asunnossa on hyvänkokoinen olohuone vaalealla avokeittiöllä. Makuuhuone on tilava, ja sinne mahtuu hyvin sänky; säilytystilaa löytyy kaapistoista. Uusitun, modernin kylpyhuoneen yhteydessä on viihtyisä sauna, jossa on pienet ikkunat.

Sijainti on erinomainen: Raide-Jokeri kulkee aivan vierestä ja kauppakeskus Sello monipuolisine liikkeineen, palveluineen ja liikenneyhteyksineen on ihan kivenheiton päässä. Alueella on loistavat liikuntamahdollisuudet – uimahalli, urheilupuistot, urheilukentät ja kuntosalit löytyvät kaikki läheltä.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu ja myydään vuokrattuna.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika.

Esittelypyynnöt ja tiedustelut:
Aida Mazhar (LKV) | 045 172 8787 | aida@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Aida Mazhar Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| Aidan kodit LKV Oy aida@nordlkv.fi

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+s+las.parv.
Asuinpinta-ala	44 m²
Kokonaispinta-ala	44 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 806 m²
Huoneluku	2
Makuuhuoneiden lukumäärä	1
Kerrosnumero	4
Kerroksia	4
Valmistumisvuosi	1999
Käyttöönottovuosi	1999
Kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta	Kohde on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, joka on alkanut 01.04.2025. Vuokra on 790,00 €/kk ja vakuus yhden kuukauden vuokraa vastaava summa. Vuokrasopimusta ei ole irtisanottu. Asunnossa asuu rauhallinen vuokralainen, joka on maksanut vuokrat ajallaan. Irtisanomisaika on AHVL:n mukainen.

Myyntihinta	166 266,99 €
Velaton hinta	185 000 €
Velkaosuus	18 733,01 €
Yhtiövastike yhteensä	393,68 € / kk
Hoitovastike	237,60 € / kk
Rahoitusvastike	156,08 € / kk
Vesimaksu	28 € / hlö / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	1 484 931,20 €

Kauppaan ei kuulu	Pyykinpesukone
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Rustholli
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2024 Perusvesipumppamo hälytin 2023 Betonirakenteiden ja raudoitusten korjauksia 2023 Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto 2023 Palovaroittimet siirretty yhtiön kunnossapitovastuulle 2022 Pihavalaistuksen parantaminen 2022 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2021 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö sekä korvausilmaventtiileiden huolto 2021 Kurtturuusujen poistaminen 2020 Kattokuntoarvion mukaiset korjaukset 2019 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen (iLOQ) 2017-2018 Istutusalueiden ja sisäpihan ehostus 2017 Parvekkeiden kaiteiden metalliosien kunnostus 2014 Ovien huoltomaalaus 2013 Pihan pensasistutusten perusparannus 2013 Huoneistojen A2, A14 ja B29 kylpyhuoneiden lattian vesieristeiden uusiminen sekä huoneistossa B19 lisätty seinien vesieristys 2012 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2011 IV-kanaviston nuohous
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Suunniteltu 2029: Ilmanvaihdon puhdistus, mittaaminen ja säätö Poistoilmapuhaltimien ja huippuimureiden uusinta Kuntoarvion päivitys Suunniteltu 2026: Ikkunoiden tiivisteiden vaihto keskitetysti Valaisimien uusiminen Lämpöpaketin uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö Porrashuoneiden maalaaminen 2026-2027 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2026-2027
Osakenumerot	4377-4623
Asuinhuoneistot	30
Isännöitsijätoimisto	Emännöintitoimisto Aamu PL 181, 01301 Vantaa Puhelinnumero: +3583 0410 8615 Sähköposti: palvelumestari@aamu.io