Valurinkuja 2, Espoo

239 000 €
45m²
2h+k+kph/wc+las.p
Kerrostalo
2010

Esittely

Erinomainen kaksio Leppävaaran kattojen yllä. Tämä hyväpohjainen v. 2010 huoneisto on avara ja harmoninen kokonaisuus. 7. kerroksen asunnosta on vaikuttavat näkymät. Valtava lasitettu parveke on kuin lisähuone. Huoneiston kunto on hyvä ja asunto on heti vapaa. Skandinaavinen keittiö on käytännöllinen. Asunnossa on moderni kylpyhuone. Taloyhtiöstä löytyy perusvarustelun lisäksi mm. sauna- ja kerhotilat asuinrakennuksen ylimmästä kerroksesta.

Kerrostalo sijaitsee ideaalilla paikalla Leppävaaran kattavien palveluiden lähellä (kauppakeskus Selloon vain noin 400 metrin päässä). Leppävaaran asemalle kävelee muutamassa
minuutissa. Matka-aika Helsingin keskustaan junalla on vain 13 minuuttia.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV, Nord LKV I Pauli Paunonen Oy, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| Pauli Paunonen Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Sijainti	Leppävaara Valurinkuja 2 02650 Espoo
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph/wc+las.p
Asuinpinta-ala	45 m²
Kokonaispinta-ala	45 m²
Tontin kokonaispinta-ala	2 036 m²
Huoneluku	2
Makuuhuoneiden lukumäärä	1
Kerrosnumero	7
Kerroksia	20
Valmistumisvuosi	2010
Käyttöönottovuosi	2010
Kunto	Hyvä
Energialuokka	C2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	239 000 €
Velaton hinta	239 000 €
Yhtiövastike yhteensä	252 € / kk
Hoitovastike	243 € / kk
Vesimaksu	19 € / hlö / kk
Saunamaksu	20 € kuukaudessa
Muu vastike	9 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	24 550 000 €

Keittiön varusteiden lisätiedot	Liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili ja pesukoneliitäntä
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	As. Oy Espoon Leppävaaran Torni
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2020 10-vuotistarkastus 2025 Hissien ja yhteisten tilojen lukituksen uudistaminen ja kulunvalvonta, Lämmitysverkostojen tasapainotus ja tarkastus 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto 2022 Väestösuojan kunnossapito tarkastus, huoneistojen ikkunakarmien kiinnitystä, yleisien tilojen maalausta, piha alueen korjaus, Valurinkujan Paikoitus Oy:n osakas paikoille asennettu ja otettu käyttöön sähköautojen latausmahdollisuus, käyttövesivaihtimen vaihto 3kpl, puutarhatyöt 2021 Saunaosaston kalusteiden ja lauteiden suojakäsittely, 2kpl käyttövedenvaihtimen uusinta, kuntosalin alakattolevyjen vaihtotyö 2020 Parvekkeiden lasien huolto, asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2026 Kattoterassien (ml. sauna + kerhohuoneet) laudoituksen uusiminen ja puuosien kunnostus, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyö 2027 Elementti- ja ikkunasaumojen uusiminen ja mahdollisten vuotojen korjaus 2028 Viemäreiden runkojen ja salaojien kuntotutkimus kuvaamalla 2030 Kaukolämpökeskuksen ja termostaattien uusiminen 2031 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen
Osakenumerot	71978-73579
Asuinhuoneistot	113
Isännöitsijän nimi	Pekko Tuomi
Isännöitsijätoimisto	Retta Isännöinti Oy, Helsinki
Isännöitsijän sähköposti	pekko.tuomi@retta.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	040 592 7629