Pohjoinen Lintuvaarantie 43 B, Espoo

528 000 €
155m²
Oh+k/rt+tkh+3mh+ot+aula+vh+khh+s/kph/wc+wc+tekn (yj 3h+k+rt+takkah+s+at)
Erillistalo
1992
23.06.2026
klo 17.00–17.30

Esittely

TILAVA, TYYLIKÄS JA HYVÄPOHJAINEN ERILLISTALO ISOLLA PIHALLA. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄNÄ MAALÄMPÖ. SIJAINTI VIIHTYISÄLLÄ PIENTALOALUEELLA LINTUVAARASSA. KUNTOTARKASTUS 10/2025, ENERGIATODISTUS 1/2026 JA PINTA-ALAN TARKASTUMITTAUS 2/2026. SALAOJAREMONTTI JUURI VALMISTUNUT JA VIIMEISTELYTÖITÄ PIHALLA TEHDÄÄN KEVÄÄN AIKANA.

Tämä kaunis koti on tilava ja ympärivuotisesti valoisa. Talossa on avara isoikkunainen olohuone ja sen jatkeena tunnelmallinen takkahuone. Olohuoneeseen mahtuu isot huonekalut, ja sieltä on kaunis näkymä viherpihalle. Takkahuoneesta on käynti suurelle aurinkoiselle terassille.

Ruokailutila ja keittiö ovat avointa tilaa. Ruokailutilaan mahtuu isokin ruokailuryhmä. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Tasot ovat kivitasoa ja tiskialtaitakin on kahdessa kohdassa. Käytännöllisyys on huomioitu talon suunnittelussa onnistuneesti. Keittiön vieressä sijaitsee takka, jossa on tavallinen takkapesä takkahuoneen suuntaan ja leivinuuni kodinhoitohuoneen suuntaan. Kodinhoitohuoneessa on tilaa niin kodinhoitoaskareille kuin säilytykselle. Sieltä on myös käynti ulos.

Asunnon ihastuttava saunaosasto on spa-tyylinen. Kylpyhuoneessa on iso poreamme. Tilassa on myös suihku, lavuaari kaapistoilla ja wc-istuin. Löylyhuoneessa on tilaa koko perheelle.

Talossa on kolme viihtyisää makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on pitkä rivi vaatekomeroita ja vaatehuone. Makuuhuoneiden lähellä sijaitsee erillis-wc. Oleskelutilasta on mahdollisuus toteuttaa perheen yhteinen tv-tila tai etätyöskentelytila ja aulassakin on lisätilaa.

Talon yhteydessä on autokatos ja varasto. Etupihalla on tilaa useammallekin autolle. Puutarha on kaunis ja reilun kokoinen. Siellä on tilaa niin kasvimaalle, hedelmäpuille, peleille kuin leikeillekin. Puutarhassa on myös huvimaja ja maapenkereeseen toteutettu talouskellari.

Lintuvaara on viihtyisää lapsiperheinen suosimaa asuinaluetta, jossa on hyvät koulut ja päiväkodit. Nopea yhteys Leppävaaran kattaviin kaupallisiin ja kunnallisiin palveluihin. Myös Leppävaaran mainio urheilupuisto on lyhyen etäisyyden päässä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän erillistaloon, jossa on tilaa ja mahdollisuuksia onnelliselle asumiselle!

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi

Petri Paju
Puh. 044 2461 270
petri.paju@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Petri Paju Nord LKV Oy petri.paju@nordlkv.fi 044 246 1270
Esittelyt	23.06.2026 klo 17.00–17.30 (Petri Paju)

Sijainti	Lintuvaara Pohjoinen Lintuvaarantie 43 B 02660 Espoo
Kohteen tyyppi	Erillistalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	Oh+k/rt+tkh+3mh+ot+aula+vh+khh+s/kph/wc+wc+tekn (yj 3h+k+rt+takkah+s+at)
Asuinpinta-ala	155 m²
Kokonaispinta-ala	168 m²
Muiden tilojen pinta-ala	13 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 878 m²
Huoneluku	5
Kerrosnumero	1
Kerroksia	1
Valmistumisvuosi	1992
Käyttöönottovuosi	1992
Kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	B2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Puu
Asunnossa sauna	Kyllä
Terassi	Kyllä
Takkatiedot	Varaava takka, jossa on myös leivinuuni
Kohde vapautuu	Muu ehto: 3kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Myyntihinta	528 000 €
Velaton hinta	528 000 €
Yhtiövastike yhteensä	293 € / kk
Hoitovastike	293 € / kk

Piha	Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen. Iso aurinkoinen puutarhapiha.
Kohteen säilytystilat	Autokatoksen yhteydessä on reilun kokoinen kylmä varasto ja asuinrakennuksessa on tilava tekninen tila.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Vessan lavuaarissa on pieni pintahalkeama Uuden puolen makuuhuoneissa lattialämmitys ei riitä talvella, käytetty irtopattereita. Kirjastohuoneessa kylmä kohta seinässä ja portaissa. Talvella yläpohjassa rapinaa. Lattialämmityksen säädöt ovat epäloogisia joissain huoneissa. Lattialämmityksen perussäätö tehdään varastohuoneen säätimestä. Huonekohtaiset säädöt tehdään uuden puolen välihuoneen ja kodinhoitohuoneen säätötunkeista. Uunin eristenauha on rikki, mutta myyjä hoitaa siihen uuden eristenauhan. Wc:n pelikaapin valo ei toimi. Takkahuoneen sisäpuoleisen oven lukko on epäkunnossa. Ulommainen toimii normaalisti. Vanhan pannuhuoneen, nykyisen varaston, ovi välillä haasteellista saada lukkoon. Talo on valmistunut vuonna 1992, mutta siihen on tehty muutostyönä autotallin muuttaminen kahdeksi lisämakuuhuoneeksi vuonna 2009. Myynnin kohteena olevan talon B huoneistopinta-ala on tarkastusmitattu. Talon A pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukainen eikä sitä ole tarkastusmitattu.
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alan tarkastusmittausraportin 3.2.2026 mukaan Huoneistoala on yhteensä 161 m2 Asuintilojen pinta-ala yhteensä 155 m2 Muiden tilojen pinta-ala yhteensä 6 m2 (tekninen tila) Lisäksi erillinen varasto, joka ei lasketa huoneistoalaan 7 m2 Tekninen tila ja erillinen varasto yhteensä 13 m2, joka on kirjattu ilmoituksessa muiksi tiloiksi. Yhtiöjärjestyksen 26.9.1990 mukaan asunnon pinta-ala on 140 m2. Asuntoon on toteutettu laajennusosa vuonna 2009. Uutta pinta-alaa ei ole päivitetty yhtiöjärjestykseen. Espoon kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa 19.1.2026 pinta-alat ovat: Käytetty rakennusoikeus 180 m2 Kerrosala 189 m2 Kokonaisala 210 m2 Huoneistoala 150 m2 Rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa näkyy lisäksi muutostyön lupatunnus ja valmistumisajankohta: Lupatunnus 49-2005-195 Valmistuminen 2009-10-02

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Lintuvaarantie 101
Lämmitysjärjestelmä	Maalämpö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Kumpikin talo A ja B vastaavat omista korjauksistaan ja kustannuksistaan sekä hallinta-alueistaan. Myynnin kohteena olevaan taloon B on tehty seuraavat remontit: 2026 Salaojaremontti, sadevesien ohjaus sekä patolevyjen asennus 2022 Etukuistin muurin pinnoitus 2021 Julkisivun huoltomaalaus 2020 Vesikaton huolto; putsaus ja pinnoite 2019 Liesituuletin uusittu ja keittiön valaistusta ja rakenteita päivitetty 2019 Tuloilmaventtiilien asennus vanhalle puolelle 2019 Sisäpintojen maalaus 2018 Yläpohjan lisäeristys 2018 Terassin uusiminen 2018 Suihkukaapin uusiminen 2018 Sisätilan kiinteiden valaisimien uusiminen 2010 Vessan kalusteiden uusiminen 2009 Maalämmön asennus 2009 Lopputarkastuspöytäkirja 2009 Kylpyhuoneen kalusteiden uusiminen 2008 Ilmastoinnin asennuksen lopputyötarkastus 2005 Lisäosan rakentaminen Kaikki kodinkoneet, paitsi mikroaaltouuni, on uusittu alkuperäisistä Yhtiön yhteisen alueen kunnostukset 2019 Roskakatoksen uusiminen
Osakenumerot	51-100
Kiinteistötunnus	49-452-1-371
Asuinhuoneistot	2
Isännöitsijän nimi	Harri Nummela
Isännöitsijätoimisto	Kohde on itseisännöity.
Isännöitsijän sähköposti	harri.nummela@kotikone.fi

Palvelut	Alueella ruokakauppa. Nopea ajo-, pyöräily- ja kävelyetäisyys Leppävaaran Selloon, jossa kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut sekä suuri urheilukeskittymä, jossa mm. uimahalli, maauimala, monitoimihalli, yleisurheilukenttä, lenkkeily/hiihtoreitit, skeittipuisto ja ulkokuntosali. Lisäksi lähellä on Uusmäen pallokenttä ja ulkokuntosali sekä Lintulaakson tekonurmikenttä.
Koulut	Alueella tai alueen läheisyydessä useita kouluja kuten Lintuvaaran ja Lintulaakson koulut.
Päiväkoti	Alueella tai alueen läheisyydessä on useita päiväkoteja kuten Lintuvaaran ja Lintulan päiväkodit. Ruotsinkielistä päiväkotipalvelua on Leppävaarassa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Lyhyt ajo- ja bussiyhteys Kehä I:lle ja Turun moottoritielle.